Eigentum Immobilie, Eigentümerwechsel, Nebenkostenabrechnung vor Verkauf

Im Juni 2024 wurde eine Eigentumswohnung verkauft.
Für die Zeit 2023 und bis 06.2024 hat der vorherige Eigentümer das Wohngeld an die Hausverwaltung bezahlt.
Die Wohnung war im Leerstand, also nicht vermietet und es ist wie in den Vorjahren mit einer Rückzahlung der Nebenkosten zu rechnen.
Eine Abrechnung für die o. gen. Zeit gab es vor Verkauf der Wohnung noch nicht, die ist verspätet jetzt erst erfolgt.
Die Hausverwaltung teilte in einem Telefonat heute mit, dass der Gesetzgeber bei Eigentumswechsel beschlossen hatte, dass nicht mehr der Vorbesitzer die Hausabrechnung und die Rückzahlung zuviel bezahlter Beträge erhält, sondern nur noch der neue Eigentümer.
Das bedeutet, dass der Vorbesitzer weder ein Recht auf eine Aufstellung von den Ausgaben hat noch dazu auch kein Recht, die zu viel von ihm bezahlten Wohngelder zurück zu erhalten, das geht alles an den neuen Besitzer, obwohl dieser erst ab Juni 2024 als Eigentümer der Wohnung eintrat.
Meine Frage?
Kann es sein, dass der Gesetzgeber per Gesetz dem alten Wohnungseigentümer sein Recht auf Abrechnung und Rückzahlung für die Zeit vor dem Verkauf der Wohnung nimmt und alles dem neuen Eigentümer zuschreibt?
Bei einer Rückforderung würde das sicher anders gehandhabt werden und sich der neue Besitzer beschweren.
Ich bin der Meinung, dass die Hausverwaltung das nicht richtig auslegt. Und der neue Eigentümer ab Übernahme der Wohnung in seinen Besitz, für das Wohngeld zuständig ist.
Man solle sich mit dem neuen Eigentümer gütlich einigen was die Abrechnungsunterlagen und die Rückzahlung der vom Vorbesitzer bezahlten Wohngeldraten betrifft, weil sie dieses an den neuen Besitzer überwiesen haben, obwohl der das gar nicht bezahlt hatte.
Ich meine, dass man hier einem Irrtum unterliegt und mit dieser Auslegung das Recht des Vorbesitzers unterbindet.
Was meinen Sie ?




-- Editiert von Moderator topic am 19. September 2024 19:48

-- Thema wurde verschoben am 19. September 2024 19:48