Eigentumswohnung ohne Grundbuchblatt gekauft

Hallo zusammen!

Ich März habe ich von mir gemietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, der komplett einer Immobilienfirma gehört (98 Wohneinheiten). Es hies, die Teilungserklärung wird gerade beim Grundbuchamt vorgelegt und sobald die Grundbuchblätter für einzelne Wohnungen erstellt sind, kann ich als Inhaber eingetragen werden. Bis jetzt ist dies nicht passiert. Der jetzige Inhaber des Hauses erzählt mir jedes Mal Geschichten, warum die Aufteilung immer noch nicht erfolgt ist. Es sind schon 7 Monate vergangen, ab dem nächsten Monat muss ich die Bereitstellungszins an meine Bank zahlen, was nicht wenig ist. Außerdem zahle ich immer noch die Miete!

Meine Frage: gibt es gesetzliche oder zumutbare Fristen für eine solche Aufteilung und Grundbucheintrag? Oder kann der Verkäufer die Sache ewig vor sich hinschieben?

Noch eine wichtige Info: der Verkäufer will meine Wohnung "zurückkaufen" bzw. den Kauf rückabwickeln und mir die Kosten erstatten. Ich will aber die Wohnung nicht "hergeben". Ich verstehe nicht warum. Ich möchte gern wissen: kann ich etwas tun, um in das Grundbuch eingetragen zu werden und endlich in Besitz zu kommen?

Vielen herzlichen Dank für Eure Hilfe.
Maria