Erbaurecht im Grundbuch oder nicht? Grundbuch Ok?

Question

Hallo zusammen,

stehe kurz vor einem Hauskauf und bin sehr sehr vorsichtig. Habe nun das Grundbuch bekommen und bin mir wegen einigen Formulierungen, vor allem Erbbaurecht unsicher. Wäre für jeden Tipp und Hinweis sehr dankbar.

Vielen lieben Dank.

Hier das Grundbuch:

0. Adresse

1. Von Stadt X Blatt 905 hierher übertragen am 22. April 1970.

Denke, da passt oder, im Grunde interessiert mich nicht was in dem Blatt 905 steht. Oder?

2. Eigentümer.
1. Person A. Grundlage Aufgelassen am Juni 1965 und eingetragen am April 1970
2. Durchgestrichen Person C. Grundlage Erbeschein
3. Durchgestrichen Person B. Grundlage aufgelassen am 12 Dez 2007 und im Übrigen aufgrund bisheriger Eigentumseintragung eingetragen am 19 Dez 2007
4. Person B. Grundlage: Aufgelassen am 02 Nov. 2007 zu Alleineigentum und im Übrigen aufgrund bisheriger Eigentumseintragung eingetragen am 19. Dez.2007

Ist damit Person B der Eigentümer? Wundere mich, dass aber Person A dann nicht durchgestrichen ist.

3. Lasten und Beschränkungen
1.Ein Erbaurecht fü die Dauer von 99 Jahren vom Juni 1958 ab für die Person A in Stadt X. Wegen des nähren Inhalts wird Bezug genommen auf das für das Erbbaurecht angelegte Grundbuch Stadt X Blatt 917. Eingetragen am 24 April 1959 auf Blatt 905 und mit dem belasteten Grundstück hier eingetragen am 22 April 1970.

2.Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Person C.. usw. nicht relevant da verstorben...

3.Nur lastend auf 1/2 Anteil Abt. 1 Nr 4. Bedingte Rückauflassungsvormerkung für Person C. Gemäß Bewilligung vom 12 Dez 2007 Eingetragen am 19 Dez 2007.

Laufende Nummer d. Spalte 1. (1) gelöscht am 22. April 1970.

4. Hypotheken, Grundschulden
Alle durchgestrichen

Wenn ich das richtig verstehe wird nun das Erbaurecht gelöscht oder? Das heißt wenn man als Eigentümer eingetragen wird, ist alles in Ordnung und man muss nicht irgendwann das Grundstück wieder abgeben richtig?

-- Editiert von User am 20. November 2023 21:02

hh · Answer

Denke, da passt oder, im Grunde interessiert mich nicht was in dem Blatt 905 steht. Oder?    Blatt 905 ist jedenfalls schon seit 1970 ungültig. Für den Kaufist damit Blatt 905 irrelevant.    Wundere mich, dass aber Person A dann nicht durchgestrichen ist.    Auch nicht unterstrichen? Das wäre merkwürdig.    Ein Erbaurecht fü die Dauer von 99 Jahren vom Juni 1958 ab für die Person A in Stadt X.    Dann gilt das Erbbaurecht nur noch bis Juni 2047, also nur noch ca. 24 Jahre.    Wenn ich das richtig verstehe wird nun das Erbaurecht gelöscht oder?    Ist das Erbbaurecht nicht durchgestrichen oder unterstrichen?

hh · Answer

Ist auch unterstrichen. Damit gelöscht, wenn ich es richtig verstehe.    Ja, im Grundbuch kann eine Löschung auch durch Unterstreichen kenntlich gemacht werden.    da es irgendwie von den Eigentümern an sich selber ausgestellt wurde.    Das ergibt sich woraus? Ich kann aus dem Sachverhalt nicht erkennen, wer Eigentümer des in Blatt 917 eingetragenen Grundstücks war.

Erbaurecht im Grundbuch oder nicht? Grundbuch Ok?

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?

Und jetzt?

Jetzt Anwalt dazuholen.