Ferienwohnung und Energiepass bei Verkauf an Dauerwohner

Guten Tag an alle Leser/innen,

ich hätte eine Frage zum Thema Energiepass in Wochenendhäusern bzw. Ferienwohnungen. Ein Energiepass ist für Ferienwohnungen / Wochenendhäuser nicht vorgeschrieben , ich zitiere mal den Gesetzgeben:

""Wohngebäude, die

für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder

für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, und..""

Für meinen Teil als VERKÄUFER trifft das zu, das Objekt wurde nur einige Wochen im Sommer genutzt. Der KÄUFER hingegen hat mir am Telefon erklärt das er das Objekt dauerhaft nutzen will. Muss ich in diesem Fall ein Energiepass erstellen ( was aufgrund fehlender Verbrauchsangaben praktisch unmöglich ist )? Es handelt sich lt. Nutzungsplan tatsächlich um ein Wochenendhausgebiet wo eine dauerhafte Wohnnutzung zumindest "stillschweigend" geduldet ist.

Dem Käufer habe ich mitgeteilt warum ich keinen Energiepass erstellt habe, er benötigt auch keine, allerdings stellt sich die Frage ob es später für mich irgendwelche Konsequenzen haben kann ( Abmahnung, Rückabwicklung ect. )

Vielen Dank.

P.S. falls es wichtig ist, das Objekt liegt im Bundesland Schleswig Holstein

-- Editiert von Segler1974m am 16.11.2017 14:29