Fragen zur Beschlusssammlung

Question

Bei der Übergabe der Unterlagen an einen neuen Verwalter wird keine Beschlusssammlung übergeben. Auf Nachfrage erklärt der alte Verwalter, er habe eine Solche nicht geführt.
Nun stellt sich die Frage, ob die GdWE eine Beschlusssammlung erstellen (rekonstruieren) lassen muss, und wenn Ja wie lange zurück dies geschehen muss.

Die Aussagen von "Fachleuten" und dem allwissenden Internet sind widersprüchlich - oder wurden nicht verstanden.

Könnt ihr bitte Licht ins Dunkel bringen?

VG
Roland

Harry van Sell · Answer

Die Aussagen von "Fachleuten" und dem allwissenden Internet sind widersprüchlich - oder wurden nicht verstanden.  Das Gesetz hingegen ist eindeutig, nach &#167; 24 WEG ist das Führen einer Beschlusssammlung für jede GdWE zwingend. Wird die Beschlusssammlung nicht geführt oder nach Verlust nicht wiederhergestellt, liegt somit ein Verstoß gegen die Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung vor.     Der neue Verwalter - sofern er nicht wieder direkt kündigt - hat also einiges an Pusselarbeit vor sich. Das kann richtig teuer werden, je nach Sorgfalt und Kooperationsbereitschaft der Mitglieder der GdWE.         Bei der Übergabe der Unterlagen an einen neuen Verwalter wird keine Beschlusssammlung übergeben. Auf Nachfrage erklärt der alte Verwalter, er habe eine Solche nicht geführt.  Den Ex-Verwalter gerichtsfest zur Übergabe der Beschlusssammlung auffordern unter Ankündigung das er bei Verweigerung der Übergabe bzw. fehlen der Beschlusssammlung wegen schwerer Verletzung seiner Verwalterpflichten auf Ersatz des Schadens in Haftung genommen wird.

Harry van Sell · Answer

DANKE - aber ich habe an anderer Stelle was von mindestens 10 Jahren gelesen...  Wo das herkommt weis ich nicht. Ich könnte mir vorstellen, das man dies aus den Aufbewahrungsfristen für Unternehmen abgeleitet hat.    Eine Eintragung kann gelöscht werden, wenn sie für die GdWE keine Bedeutung mehr hat.        Und, wie sieht es bei einer GdWE aus, die schon seit Jahrzehnten vor der Einführung dieses Gesetzes besteht. Muss dort Alles bis zur Gründung dieser GdWE rekonstruiert werden?  Eine GdWE, die schon seit Jahrzehnten vor der Einführung dieses Gesetzes besteht, gibt es schlicht nicht, denn erst dieses Gesetz hat ja die GdWE ermöglicht.    Vor Einführung dieser ausdrücklichen gesetzlichen Verpflichtung in &#167; 24 WEG am 01.07.2007 gab es kein explizites "muss" für die Aufbewahrung. Es könnte aber sein, dass sich dies von Seiten der Rechtsprechung schon immer als "muss" im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung ergab, müsste man prüfen.    Aber spätestens mit Einführung dieser ausdrücklichen gesetzlichen Verpflichtung in &#167; 24 WEG wäre wohl die Verpflichtung entstanden, dass man alle Beschlüsse in der Beschlusssammlung hat, soweit diese Beschlüsse und gerichtlichen Entscheidungen nach dem 1. Juli 2007 ergangen sind. Es muss also nicht alles bis zur Gründung dieser GdWE rekonstruiert werden &lpar;besser wäre es aber, wenn man eh schon mal dran ist&rpar;.        Sorry, Fragen über Fragen....  Das ist der Sinn von so einem Forum.  :wink:

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