Genehmigung von Zusatzleistungen durch den Verwalter

Nein, rückwirkend wäre ein Verletzung von Treu und Glauben.

Ich würde trotzdem empfehlen prüfen zu lassen, ob die Abgabe der Zustimmungserklärung durch den Verwalter unter die gesetzlich bestimmten Aufgaben fällt und mangels besonderer vertraglicher Regelung mit der pauschalen Verwaltervergütung abgegolten ist, oder
ob dies zu den Sonderleistungen gehört, für die eine gesonderte Vergütung verlangt werden darf. Natürlich nur dann, wenn wenigstens allgemein die Berechnung von Sondervergütungen für Sonderleistungen nach Aufwand vertraglich vereinbart wurde, auch wenn die Zustimmungserklärung nicht ausdrücklich erwähnt wurde.

Hast Du gar nichts zu Sonderleistungen und Sondervergütungen vereinbart, dann hast Du allerdings Pech.

Welcher Aufwand ist eigentlich mit der Verwalterzustimmung verbunden?

1. Prüfung des Kaufvertrages (Kopie wird vom Notar zugesendet) - Zeitpunkt des Nutzungsübergangs ist wichtig;
2. Bonität des Käufers überprüfen (Einkommensbestätigung, Bilanz, Auskunft Schufa u. Ä.);
3. Bei gutem Ergebnis Punkt 2 die meist dem Kaufvertrag beiliegende Verwalterzustimmung unterschreiben;
4. Unterschriebene Verwalterzustimmung von einem Notar bestätigen lassen;
5. Dieses Dokument an den Notar (Kaufvertrag) zurücksenden.