Hallo,
mal angenommen Ehemann und Ehefrau sind als Eigentümer einer Immobilie im Grundbuch
vermerkt.
Beide fassen den Beschluss das für die Immobilie zukünftig nur der Mann im Grundbuch vermerkt werden soll.Ehe ist intakt und es steht auch keine Trennung oder dergleichen an.( Die Gründe sind interner Natur)
Muss hier unbedingt ein Notar zum Zug kommen, wenn die Frau ihren Anteil dem Ehemann überschreibt? Fallen Steuern an ?
Wie rechnet der Notar ab? Ist für eine Änderung im Grundbuch immer ein Notar vorgesehen?
Wie kann man Kostengünstig die Änderung im Grundbuch vornehmen? Für Tipps und Tricks bin ich dankbar!
Danke..
-- Editiert von Moderator am 01.04.2015 12:15
-- Thema wurde verschoben am 01.04.2015 12:15
Grundbuch & Notarkosten
1. April 2015
Thema abonnieren
Frage vom 1. April 2015 | 08:41
Von
Status: Frischling (37 Beiträge, 18x hilfreich)
Grundbuch & Notarkosten
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
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#1
Antwort vom 1. April 2015 | 10:34
Von
Status: Unparteiischer (9889 Beiträge, 4482x hilfreich)
Das hat mit Mietrecht nichts zu tun.
#2
Antwort vom 1. April 2015 | 13:39
Von
Status: Unbeschreiblich (119665 Beiträge, 39759x hilfreich)
Ja, es wäre theoretisch möglich das ohne Notar durchzuführen.
Das Problem: Das Grundbuchamt davon zu überzeugen, das es auch ohne Notar geht. Die weigern sich schlicht in den meisten Fällen. Man muss also nicht nur Zeit und Nerven sondern auch Kompetenz im Verwaltungsrecht mitbringen. Und möglicherweise klagen.
Es kann also am Ende wirtschaftlicher sein, da nicht am falschen Ende zu sparen.
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#3
Antwort vom 1. April 2015 | 20:06
Von
Status: Richter (8020 Beiträge, 4498x hilfreich)
Zitat:Muss hier unbedingt ein Notar zum Zug kommen, wenn die Frau ihren Anteil dem Ehemann überschreibt?
Ja.
Zitat:Fallen Steuern an ?
Nein, außer der Anteil ist höher als der Freibetrag in Höhe von EUR 500.000.
Zitat:Wie rechnet der Notar ab?
Nach dem GNotKG
Zitat:Ist für eine Änderung im Grundbuch immer ein Notar vorgesehen?Zitat:
In den meisten Fällen ist die Mitwirkung eines Notars notwendig.
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