Hausverwaltung prüfen

Hallo Zusammen,

ich werde bald die letzte Wohnung einer WEG kaufen und damit die WEG auflösen. Da mir dann das ganze Haus gehört.

Bisher wurde diese von dem letzten anderen Eigentümer verwaltet und nun werde ich natürlich auch die Verwaltung übernehmen.

Zu meinem erschrecken mußte ich feststellen, dass nun plötzlich keine Rücklagen mehr existieren und komplett in die Tasche des bisherigen Verwalters geflossen sind. Alles sauber und ordentlich mit Eigenbelegen dokumentiert, die aus einer Zeit stammen, in der ich noch kein Eigentümer war. z.B. Endgelt für die Verwaltung, Arbeitsstunden usw..

Es war aufgrund einer Insolvenz einer Partei lange kein Geld in der Kasse, aber da wurde nun ausgeglichen und bis der Verkauf feststand, war auch nie die Rede davon, dass die Kasse nach dem Ausgleich leer ist.

Nun meine Frage, welche Mittel habe ich das anzufechten und in welcher Frist. Die Unterlagen bekomme ich noch, aber es ist natürlich schwierig zu sagen, dass ein Entgelt für Arbeitsleistung rund ums Haus in 2009 nicht gerechtfertigt ist. Ich weiß nicht ob und was der Verwalter 2009 gemacht hat...

Weiterhin wurde die Rücklage für 2011 anders "verbraten" als geplant. Die angesetzten Kosten wurden plötzlich viel höher ohne dass ein Beschluss darüber gefasst wurde. Kann ich da vom aktuellen Eigentümer/Verwalter eine Nachzahlung einfordern? (Die Mehrkosten sind auch in seine Tasche geflossen)

Vielen Dank für eure Hilfe

Markus