Hallo,
folgende Situation:
28 Eigentümer, davon haben 6 Eigentümer eine eigene Heizung, Gastherme in ihren Wohnungen, sind also nicht an die Heizungsanlage angeschlossen.
Jetzt geht es um Nebenkosten der Heizung und lt. TOP in der Versammlung, Thermostatventile auszutauschen.
Haben die Eigentümer der Wohnungseigenen Heizungen Mitspracherecht und müssen sie sich auch an den Kosten beteiligen?
Vielen Dank schon mal für Antworten
franki03
Heizung
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
Ohne Kenntniss der genauen Regelungen zur Kostentragung bei Instandsetzungen oder Instandhaltungen in der Teilungserklärung, bzw. ob es dort bezüglich der Heizanlage irgendwelche Regelungen gibt, kann man die Frage definitiv nicht beantworten
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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"
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Thorsten D
in der Teilungserklärung steht nichts über getrennte Heizungssysteme,
aber wie ist es, bestimmen und/oder zahlen die "Eigenversorger" auch?
Gilhorn
Thermostatköpfe sollen ausgetauscht werden, sind zu alt und teilweise defekt....
nun, wenn da nichts über die Heizungen drinsteht, oder auch sonst nichts über Regelungen wegen den Kosten..........dann gilt das Gestz.
Dieses sagt, dass jeder mit seinem Anteil an den entstehenden Kosten der Gemeinschaft, den gemeinschaftlichen Kosten zu beteiligen ist.
Thermostatventile sind Gemeinschaftseigentum, und deshalb gilt, mangels anderweitiger Regelungen, der letzte Satz.
Dabei ist es völlig unerheblich warum die Dinger ausgetauscht werden sollen..........
Anmerken möcht ich noch, dass es bei einer solchen Kostellation sehr ungewöhnlich ist dass die Teilungserklärung keine Regelungen enthält, dies würde nämlich bedeuten dass bei einem Defekt der Eigenheizung auch alle zu bezahlen haben und auch, dass alle mit entscheiden - womit die Eigenheizung für den Eigenheizer recht wenig Sinn macht
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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"
vielen Dank für Eure Antworten
franki03
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