Kostenverteilung Instandsetzung

Einen guten Morgen an alle,

ich hätte folgende Frage und hoffe, dass hier jemand eine Antwort dazu hat.

In einer WEG ist grundsätzlich die Instandhaltung und -setzung von Gemeinschaftseigentum durch alle Eigentümer in Abhängigkeit von deren Miteigentumsanteilen zu tragen.

Wie sieht die Sache in den Fällen aus, in denen ein Gemeinschaftseigentumteil instandzusetzen ist, das nur ein Wohnungseigentümer überhaupt nutzen kann (wenn z.B. ein Gebäude innerhalb der WEG instandzusetzen ist, in dem nur ein einziger Eigentümer ein Sondernutzungsrecht hat)? Müssen hier auch alle Eigentümer nach u.a. Regelung bezahlen?

Oder gibt es da eine gesetzliche Regelung, dass es unverhältnismäßig wäre, wenn alle mitbezahlen müssten?