Löschung der Eintragung einer Miteigentümerschaft aus dem Grundbuch

Für welchen Fall soll denn die Absicherung dienen, wenn man den Anteil bei einer Trennung zurück fordern will? Für den Todesfall reicht als Absicherung ein Testament.

Der Ehemann wurde hier irrtümlich mit eingetragen, obwohl ihm kein Anteil gehört. Der Grundbucheintrag entsprach keinem Vertrag und war falsch. Falsche Einträge können berichtigt werden.

Hat nichts mit deinen Plänen zu tun.

Es ist möglich, dass der jetzige Alleineigentümer das Volleigentum im Prinzip teilt und z.B. 1/2 an die Partnerin auflässt. Am Ende stehen dann beide im GB als Eigentümer zu je 1/2. Die Übertragung und der Schenkungsvertrag müssen bei einem Notar gemacht werden. Dieser kann beide auch aufklären über eine Rückauflassungsvormerkung. Diese wird an bestimmte Bedingungen geknüpft, wie z.B. die Trennung. Hiernach besteht im Fall der Trennung ein Anspruch auf Auflassung der (dann) Exfrau an den Mann. Mit einer Grundbuchberichtigung hat das aber nix zu tun. Tut die Ex das dann nicht, also ihren Anteil an den Mann zurück auflassen, muss dieser zur Abgabe einer Willenserklärung klagen. Das dann zu seinen Gunsten erlassene Urteil ersetzt die Bewilligung der Frau gem. § 894 ZPO .