Makler ohne Auftrag

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt

Immobilie im Internet gefunden, Makler kontaktiert, Expose bekommen und besichtigt.
Vor der Besichtigung zwischen Haustür und Flur einen Vertrag Besichtigungsschein / Nachweisbestätigung unterschrieben da er uns sonst nicht ins Haus lassen dürfte.
Kauf Interesse signalisiert, Makler ist nicht mehr erreichbar.
Aus Frust im Internet weitere Immobilien gesucht und wirklich zufällig ausgerechnet den Besitzer der Immobilie gefunden.

Mit dem Besitzer über den Kauf einig geworden, herausgefunden das der Makler gar kein Auftrag vom Eigentümer hat und festgestellt das Expose war komplett falsch BJ, Größe......

Makler Vertrag Besichtigungsschein / Nachweisbestätigung per Fax widerrufen war innerhalb 14 Tage,
widerruf wurde vom Makler bestätigt.

Wie geht es jetzt weiter, im fall eines Erwerbs muss ich die Makler-Provision bezahlen ?