Nicht Eigentümer im Beirat

Aus eigener Erfahrung und diesbezüglich gewonnenem Prozess :

Die Wahl eines Nichteigentümers in den Beirat entspricht nicht ordnungsgemässer Verwaltung, und ist auf Antrag ( Anfechtung ) hin für ungültig zu erklären.

D.h. :

Wenn in der Teilungserklärung nicht geschrieben steht dass auch ein Nichteigentümer Beirat sein kann, dann könnt ihr zwar einen Nichteigentümer in den Beirat wählen. Sollte allerdings ein Eigentümer damit nicht einverstanden sein und diesen Beschluss anfechten wird er zu 100% für ungültig erklärt werden.

Wenn keiner klagt wird die Wahl nach verstreichen der Monatsfrist rechtsgültig.

Die Wahl der Beiratsmitglieder hat mit einfacher Stimmenmehrheit zu erfolgen.

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"

Du hast nur die Möglichkeit für die nächte Eigentümerversammlung die Neuwahl des Beirats auf die Tagesordnung setzen zu lassen, vor der Wahl eine Einzelabstimmung pro Kandidat zu verlangen, und wenn der Nichteigentümer wieder gewählt ist diesen Teil des Beschlusses anzufechten.

Frage :
Wieso führt dessen Firma diese Arbeiten aus, ist das so beschlossen ?
Über die Auftragsvergabe entscheiden allein die Eigentümer auf einer Versammlung, nicht der Beirat und auch nicht die Verwaltung

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"