Partner zieht mietfrei in Haus ein

Question

Hallo,

Mein Partner und ich möchten zusammenziehen. Derzeit wohne ich in einer Wohnung im Haus meiner Eltern. Miete bezahle ich dafür keine, da ich noch in der Auabildung bin. Mietverträge oder ähbliches gibt es auch keine.
Mein Partner möchte nun bei mir einziehen, miete würde er auch keine zahlen müssen. Lediglich die Nebenkosten würden wir uns teilen. In der Wohnung gibt es aber auch keinen sepaeraten Strom oder Wasserzähler. Mit meinen Eltern wäre das alles geregelt.

Mich beschäftigt nun nur die rechtliche Seite. Brauchen wir einen Mietvertrag, wenn keine Miete anfällt?
Muss das alles bei der Einkommenssteuer angegeben werden?
Auf was sollte man noch achten?

Vielen Dank und beste Grüße!

0815Frager · Answer

Mich beschäftigt nun nur die rechtliche Seite.  Schlicht wenn die Beziehung in die Brüche geht, was ja durchaus im Bereich des Möglichen liegt, hat man den Ex Partner im Haus.   Was auch kein Mietvertrag verhindern kann. Also rauswerfen geht nicht mehr einfach.   Darum sollte man sich solche Dinge genau überlegen, besser man zieht mit dem Freund zusammen in eine Wohnung als normale Mieter.   Die gedachte Konstellation bringt enorme Risiken mit sich, ob sich die Eltern das antun wollen.

guest-12321.10.2020 15:11:31 · Answer

Also rauswerfen geht nicht mehr einfach.    Ohne Mietzahlung liegt kein Mietvertrag, sondern nur ein Leihvertrag vor. Bei einem Leihvertrag geht ein Rauswurf ziemlich einfach, denn da ist nicht einmal eine Kündigungsfrist einzuhalten.  Auch wenn der Freund, um den es hier geht, keine Wohnung "Leiht", sondern nur in eine Wohnung "zuzieht"?  Was wäre denn hier Gegenstand der "Leihe"?

Dr. Kaiser · Answer

Auch wenn der Freund, um den es hier geht, keine Wohnung "Leiht", sondern nur in eine Wohnung "zuzieht"?    Ja, auch dann. Leihe ist kostenlose Gebrauchsüberlassung, Miete eine solche gegen Entgelt. Deshalb sind auch solche Bezeichnungen wie Fahrrad- oder Skiverleih irreführend, da es sich dabei regelmäßig um Miete handelt.        -- Editiert von Dr. Kaiser am 30.12.2017 16:21

eh1960 · Answer

Auch wenn der Freund, um den es hier geht, keine Wohnung "Leiht", sondern nur in eine Wohnung "zuzieht"?    Ja, auch dann. Leihe ist kostenlose Gebrauchsüberlassung, Miete eine solche gegen Entgelt. Deshalb sind auch solche Bezeichnungen wie Fahrrad- oder Skiverleih irreführend, da es sich dabei regelmäßig um Miete handelt.    So ist es.

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