Schaden am Balkon

Hallo! Bitte um eure Hilfe: Wohne in Wien, in einer vor 6 Jahren komplett sanierten Eigentumswohnung. Als wir vor 5 Jahren eingezogen sind, sahen wir, dass an den Bodenleisten überall die Silikonfuge gerissen war. Uns wurde gesagt, dass das völlig normal sei, aber sich irgendwann einpendelt. Nun folgendes: es wurde damals von einem Professionisten wieder verfugt und vor 2 jahren begann es wieder zu reissen. mitlerweile habe ich den Innenbereich verfugt.
Aber was ich vor einigen Wochen bemerkte, schockierte mich:

Auf unserem Balkon gibt es am Boden entlang der Mauer auch so eine Art Silikonfuge und die ist auch gerissen. somit ist auf der Länge des Balkones auch eine 1-2 mm breiten offenen "Schneise" versehen, auf der natürlich Wasser u Feuchtigkeit eindringt.

Meine Frage: Zahlt diesen Schaden die Gemeinschaft aus der Rücklage? Handelt es sich dabei doch um einen allgemeinen Teil, oder? Muss ich diese Sanierung bezahlen????

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