Unklare Situation bei Grundstücksteilung nach WEG

Hallo zusammen,

im Rahmen einer Immobilie im Familienumfeld ergibt sich eine für mich nicht vollständig zu überschauende Situation.

Gemäß Teilungserklärung nach WEG ist das Grundstück zwischen Eigentümer A und Eigentümer B in Miteigentumsanteile von 55% (A) und 45% (B) aufgeteilt.

Weitgehende Sondernutzungsrechte (inkl. Bebauungsrechte) bestehen allerdings für Eigentümer A über ca. 75% der Fläche, während B nur über 25% der Fläche verfügen kann.

Warum das historisch so gemacht wurde, lässt sich nicht mehr ganz nachvollziehen. Ich verstehe die Implikation auf die Abgaben, die von Eigentümer B an der durch ihn nutzbaren Fläche einen höheren Anteil zahlt, als die tatsächlich genutzte Fläche implizieren würde (z.B. Abwasser, Erschließung).

Gibt es nach Ihrer Meinung noch weitere Punkte, die in dieser Konstellation zu berücksichtigen sind?

Viele Grüße
Digar