Vertretungsvollmacht an Mieter

Zuerst bitte in die Teilungserklärung schauen, dort könnten bezüglich der Vollmachten Regelungen vereinbart sein. Viele Teilungserklärungen enthalten Vereinbarungen wonach nur ein Miteigentümer, Ehegatte oder der Verwalter bevollmächtigt werden darf - dies wäre bindend !

Ist in der Teilungserklärung nichts diesbezüglich vereinbart, kann der im Grundbuch eingetragene Eigentümer jede andere geschäftsfähige Person bevollmächtigen ihn auf Eigentümerversammlungen zu vertreten.

Konkret :
a) Der im Grndbuch eingetragene Eigentümer ist der Vollmachtgeber

b) Um sicher zu gehen dass die Bevollmächtigung auch nachweissbar ist sollte diese in schriftlicher Form erfolgen, eine Beglaubigung ist nicht notwendig. Dies ist in vielen Teilungserklärungen auch so vereinbart.

c) Wenn die Vollmacht zur Vertretung auf einer Eigentümerversammlung berechtigt, kann der Bevollmächtigte zu jedem Tagesordnungspunkt seine Stimme abgeben, er besitzt in diesem Moment die gleichen Rechte wie jeder andere anwesende Eigentümer auch.

Textbeispiel für Vollmacht :

Hiermit bevollmächtige ich, "Name Anschrift", Herrn oder Frau, "Name Anschrift", mich auf der Eigentümerversammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft "Anschrift/Bezeichnung" am "Datum" zu vertreten.
Ich stelle sämtliche Entscheidungen in das Ermessen meines Vertreters.

Das wäre eine offene Vollmacht.

Man kann auch eine sogenannte "weisungsgebunde Vollmacht" ausstellen, in der gibt man dem Bevollmächtigten schriftlich die Weisung wie er zu welchem Tagesordnungspunkt abzustimmen hat, der Bevollmächtigte ist dann an diese Weisung gebunden.

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"Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"