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Vollmacht für Eigentümerversammlung für neuen Käufer

 Von 
ibhv
Status:
Frischling
(45 Beiträge, 0x hilfreich)
Vollmacht für Eigentümerversammlung für neuen Käufer

Hallo,

ein aktuell noch Eigentümer der seine Wohnung zum 1.10.2019 verkauft (Kaufvertrag bereits unterschrieben), möchte eine Vollmacht den neuen Käufern geben für die Eigentümerversammlung die diesen Monat noch stattfindet.

Ist dies ohne Bedenken möglich? Im Internet liest man, dass eine Vollmacht für dritte schwierig sei, da die EV anfechtbar sei...

Danke

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Eigentümer Vollmacht


4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
RMHV
Status:
Lehrling
(1014 Beiträge, 414x hilfreich)

Zitat (von ibhv):
... Ist dies ohne Bedenken möglich?

Ob eine Vollmachtserteilung in einem konkreten Fall möglich ist, hängt vom Inhalt bestehender Vereinbarungen ab. Der Kreis der möglichen Bevollmächtigten wird häufig beschränkt auf andere Eigentümer und den Verwalter.

Zitat (von ibhv):
... Im Internet liest man, dass eine Vollmacht für dritte schwierig sei, da die EV anfechtbar sei...

Im Internet liest man vor allem eines: viel Schwachsinn. Das hat damit zu tun, dass jegliche geistige Inkontinenz jederzeit verbreitet werden kann.

Konkret:
- Eine Vollmacht wird zwangsläufig einem Dritten erteilt.
- Eine EV, was wohl Eigentümerversammlung heißen soll, kann nicht angefochten werden. Anfechten kann man Beschlüsse.

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#2
 Von 
R.M.
Status:
Bachelor
(3253 Beiträge, 2043x hilfreich)

Das WEG-Gesetz sieht keine Vollmachtsbeschränkungen vor. Demnach könnte jede dritte Person bevollmächtigt werden. Was jedoch nicht geht ist die gleichzeitige Teilnahme des Vollmachtgebers und des Vollmachtnehmers.

Eure Teilungserklärung kann jedoch abweichend vom Gesetz Beschränkungen für den Kreis der Vollmachtnehmer vorsehen. Häufig ist die Vollmacht beschränkt auch Verwandte ersten Grades, andere Miteigentümer und den Verwalter. Daher bitte erst in Eurer Teilungserklärung nachlesen.

Signatur:lg. R.M.
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#3
 Von 
ibhv
Status:
Frischling
(45 Beiträge, 0x hilfreich)

Hallo,

in der Teilungserklärung ist nichts zu finden, was etwas mit einer Einschränkung zu finden.

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#4
 Von 
R.M.
Status:
Bachelor
(3253 Beiträge, 2043x hilfreich)

Dann gilt der gesetzliche Rahmen, d.h. es darf grundsätzlich jede dritte Person ordnungsgemäß bevollmächtigt werden. Die Vollmacht muss vor Beginn der Versammlung dem Versammlungsleiter schriftlich vorgelegt werden.

Signatur:lg. R.M.
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