Vorkaufsrecht bei Immobilien Verkauf

Guten Tag zusammen,

Ich beabsichtige ein Wohn/ Geschäftshaus zu verkaufen.

Nun hat die Gewerbeeinheit...da diese ein Persönlichen Wunsch hatte
von mir eine Schriftliche Vereinbarung mit einem Vorkaufsrecht bekommen.

Meine Frage ist wo drauf ich zu achten habe???
Besonders da diese Immobilie im Wert so stark gestiegen ist,
dass ich von ausgehe das er nicht bereit wäre diesen Markt Preis zu Zahlen oder auch kann!?!
z.B: Ich habe ein Käufer der Zahlt mit 900Tsd aber der mit dem Vorkaufsrecht möchte/-kann nicht mehr als 500Tsd. Zahlen.

Kann ich ohne weiteres an dem meist Bittenden Verkaufen ??

Vielen Dank für Eure Bemühungen