WEG-Verwalter unterlässt Instandhaltung

Guten Abend,

am Wochenende 15./16.10.11 drang Regenwasser durch eine undichte Stelle des Treppenhausdaches (Metalldach) unseres 6-WE-Hauses in Freiburg ein.

Hierdurch entstanden viele Wasserränder an der Decke und eine Pfütze im Treppenhaus, so daß sogar Wasser das Treppenhaus hinuntertropfte.

-Mo., 17.10. Schaden telefonisch der Hausverwaltung (HV) mitgeteilt
-Do., 20.10. kam Brief von HV mit der Bitte, mit Dachdeckerfirma Termin zu vereinbaren
-Do., 27.10. kam Dachdecker und schaute sich das Dach an; teilte mit, man würde von außen, d.h. mit Leiter o.ä. die Reparatur durchführen.
-der November war trocken, es hat kaum Niederschlag gegeben - perfektes Dachdeckwetter
-Fr., 09.12. tropfte es wieder nach lang andauerndem Regen, Tapete hängt teilw. v.d.Decke, das Wasser stand wieder im Treppenhaus

Leider ist meine Freundin (im 6.Mon.schwanger) ausgerutscht und hingefallen. Sie ist zum Glück mit dem Schrecken davongekommen.

Wir gehen davon aus, daß die Tapete temporär naß war/ist und das Mauerwerk nachhaltig geschädigt ist (für Pilz/Schwammbildung ist der Herbst ja optimal).

Auf Grund der Verletzungsgefahr und evtl. nachhaltigen Bausubstanzschädigung, nun meine Frage:

Ist es möglich, den Verwalter für eine eingehende Sachverständigenprüfung des Mauerwerks+ggf. Beseitigung des durch die unterlassene Instandhaltung entstandenen Schadens (im Mauerwerk) in Regress zu nehmen, da das Mauerwerk nun schon seit zwei Monaten durchnässt ist und evtl. schon von Schimmel/Pilz befallen sein könnte?

Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Grüße aus dem Südwesten




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