Wasserschaden ETW

Question

Moin.

Ich habe mir letztes Jahr in August eine Eigentumswohnung in NRW gekauft. Nun haben wir letzte Woche Montag im waschKeller wasseraustritt aus einem Schacht bemerkt (Abfluss, und Wasserleitung, die nach oben geht).Um den Austritt nachverfolgen zu können hat der Hausverwalter heute jemanden geschickt der die Stelle ausfindig machen konnte (Übergang von Kupferleitung auf Kunstoff), die Wand von meinem Schlafzimmer/Küche schimmelt durch die undichte Verbindung. Die Verbindung die undicht ist, ist die Leitung meines Nachbars über mir. Anscheinend werde ich wohl für längere Zeit mit meiner Frau und mein Kind im Wohnzimmer auf der Couch schlafen müssen. Im angrenzenden Zimmer (Küche) hat man noch nicht nachgeschaut ob es dort auch schimmelt weil dafür die Küche ausgebaut werden müsste. Welche Rechte habe ich in so einer Situation? Der Hausverwalter meinte schon das dies alles über die Versicherung abgerechnet wird. Ich bin jetzt in meiner eigenen Wohnung eingeschränkt.... Schadensersatz? Ich kenne mich leider überhaupt nicht aus, und wäre froh über eine objektive Meinung. Grüße

R.M. · Answer

Der Hausverwalter meinte schon das dies alles über die Versicherung abgerechnet wird. Ich bin jetzt in meiner eigenen Wohnung eingeschränkt.... Schadensersatz?Schadensersatz wird komplett über die bestehende LW-Versicherung abgewickelt. Insbesondere für die handwerklichen Arbeiten &lpar;Trocknung, Schimmelbeseitigung, Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes. Unter Umständen sogar teilweise für die Einbauküche, sollte es auch dahinter geschimmelt haben. Letzteres hängt aber vom Versicherer/Vertrag ab, da Mobiliar normalerweise nicht mit versichert ist.   Aber:  Du bist selbst nutzender Eigentümer. Du kannst keine Miete mindern, auch keine Hausgeldzahlung reduzieren. Für die Nutzungseinschränkung wirst Du keinen Schadensersatz erhalten. Ansprüche gäbe es lediglich, wenn die Wohnung auf Grund der erforderlichen baulichen Maßnahmen oder wegen der Schimmelbelastung nicht bewohnbar wäre und Du vorübergehend ausziehen müsstest.

Wasserschaden ETW

Und jetzt?