Wasserschaden - Seit Monaten keine Wiederinstandsetzung

Ein freundliches Hallo an Alle,

ich mache den Sachverhalt mal kurz. WEG mit 5 Parteien. Ich bewohne selbst und 4 sind vermietet.
26. März großer Wasserschaden in der vermieteten Erdgeschosswohnung. Wasser überflutete den darunterliegenden Heizungskeller, den Trocknungsraum und meinen Keller.
Feuerwehr musste die Kellerräume auspumpen.
Firma für Wasserschaden - nennen wir sie mal XX - kam noch am selben Tag und stellte überall Trocknungsgeräte auf. Super!
Versicherung kam Anfang April und forderte ein Kostenvoranschlag. Firma XX bequemte sich dann endlich 2 Monate später Anfang Juni einen Kostenvoranschlag der Versicherung zukommen zu lassen.
Versicherung übernimmt Schaden der Mietwohnung und Kellerräume.
Dauer der gesamten Arbeiten 2 Monate.
Ich habe meinen gesamten Keller ausgeräumt, die Sachen stehen im Flur und Fahrradkeller.
Am 01. Juli hat Firma XX angefangen im betroffenen Kellerbereich den Boden zu entfernen.
Trotz mehreren Telefonaten mit der Hausverwaltung ist bis zum heutigen Tag 12.09. nichts passiert.

Was die Wohnung betrifft, wo der Schaden entstanden ist, da hat Firma XX erst nach viel Druck am 05.08. angefangen. Dort wurde der Estrich in Küche, Esszimmer und Flur entfernt. Mieterin musste in Ersatzwohnung ziehen.
Firma XX hat also 2,5 Tage Anfang August dort gearbeitet. Seitdem steht die Wohnung leer und es tut sich nichts!
Den Mitarbeiter der Firma XX habe ich letztens getroffen und auf mein Nachfragen meinte er, er müsste jetzt erst mal Angebote für die Arbeiten einholen.
Wie bitte? Seit März Wasserschaden, Juni Kostenvoranschlag und jetzt im September holt er erst Angebote rein?

Der Heizungskeller und Trocknungsraum gehört zum Gemeinschaftseigentum. Mein Keller ist Sondereigentum.
Wie kann ich vorgehen, da die Hausverwaltung sich nicht wirklich kümmert.
Kann ich die Hausverwaltung schriftlich abmahnen oder in Verzug setzen? Oder kann die HV die Firma XX juristisch in Verzug setzten.

Ich bin mittlerweile so genervt, dass ich schon meine Wohnung verkaufen möchte. Maklerin hatte ich im Juli schon hier, doch mit dem nicht behobenen Schaden im Keller geht das nicht.

Euch einen angenehmen Tag









-- Editiert von User am 12. September 2024 09:34