Wer muss die Kosten tragen ?

Hallo ,
ich bin seit ca. 10 Jahren Eigentümer einer ETW im 3.OG eines MFH.
Seit Jahren ist wohl unbemerkt Wasser in den Boden gelaufen und hat tragende Balken beschädigt, die wohl ausgetauscht werden müssen.
Um den Schaden und die Sanierung genau beurteilen zu können, müssen bei mir in der Whg. der Holzfussboden und auch Fliesen entfernt werden.
Meine Frage :
Wer trägt die Kosten für die
1.Entfernung des Fussbodens und der Fliesen
2. Sanierung der tragenden Balken

Die Hausverwalrung hat mir jetzt eine Rechnung für die vorbereitenden Arbeiten ( Fussboden + Fliesen ) geschickt.
Ohne diese Arbeiten ist keine Sanierung möglich.

Wer kann mir hier verbindliche Ratschläge geben ?
Danke und schöne Grüße aus dem hohen Norden

Mathias