Wohnung gekauft WEG Probleme nachträglich

Guten Abend,

Person X kauft eine Wohnung. Es handelt sich um ein Altbau, das laut Vertrag 2011 saniert wurde. EG gehört Familie Y, 1 OG X. Teilungserklärung lag vor. Besichtigung fand statt, es wirkte alles wie besprochen.

Person X sanierte die Bäder sowie andere Räume. Beim zusammen sitzen mit Familie Y wurden die üblichen Sachen für Gemeinschaftseigentum besprochen , Versicherung etc.

Beim Gespräch kamen ein paar nicht schöne Überraschungen. Der veräußerer der Wohnung Herr A hatte nicht erwähnt das Abwasserrohre von Person X durch das Sondereigentum von Familie Y laufen, die wünschen das es gebündelt wird in einem Kanal. Ebenfalls soll ein Heizungsrohr von Familie Y durch den Boden eines Zimmers von Person X laufen und weiter zum ausgebauten Dachboden.

Dies wurde Familie Y mit einem Schreiben von Herr A zugesichert. Und mit einem abschließenden Passus in diesem Schreiben abgewälzt. Genauer Wortlaut:

Punkte ... bis ... besprechen sie mit dem neuen Besitzern, da die Wohnung verkauft wird. Schreiben vom 2021. Kauf verfolgte von Person X 2022.

Im Kaufvertrag üblicher Haftungsausschluss außer Arglist etc.

Muss Person X diese Arbeiten ausführen bzw. Ausführen lassen ?

Vielen Dank im voraus