umbau ohne genehmigung

Das ist doch auf jeden Fall ein schöner Tagesordnungspunkt für die nächste Eigentümerversammlung.

Hier geht es ja darum, das ein Eigentümer seine Wohnung vergrößert hat, ohne vorher diese Fläche der Gemeinschaft abzukaufen. Damit ändern sich ja für alle Beteiligten die Miteigentumsanteile mit den entsprechenden Auswirkungen auf die Kostenverteilung.

Eine Verantwortlichkeit des Verwalters sehe ich hier nicht, oder wurden diese Maßnahmen von der Verwaltung beauftragt?

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Welche Interessen der Miteigentümer sind denn so stark verletzt, das nur sofortiges Handeln eine weitere Verschlechterung verhindert?

Wie stellst du dir denn das Einschreiten der Verwaltung vor?

Hast du schon die Verwaltung auf den Vorgang angesprochen, und was hat sie dazu gesagt?

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Antwort c)

§ 13 Abs. 2 WEG 1. Satz

quote:<hr size=1 noshade>Jeder Wohnungseigentümer ist zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 14, 15 berechtigt <hr size=1 noshade>

quote:<hr size=1 noshade>... von dem gemeinschaftlichen Eigentum nur in solcher Weise Gebrauch zu machen, daß dadurch keinem der anderen Wohnungseigentümer über das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus ein Nachteil erwächst <hr size=1 noshade>

quote:<hr size=1 noshade> Jeder Wohnungseigentümer kann einen Gebrauch ... des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen, der dem Gesetz, den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit sich die Regelung hieraus nicht ergibt, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht <hr size=1 noshade>

ich würde es auch so sehen.
jedoch scheint mir zusätzlich der verwalter, der von diesem zustand seit langem kenntnis hat, "mitschuldig" zu sein. er sollte doch die anderen eigentümern in ihrem gemeinschaftseigentum vertreten und dafür sorgen, dass ihnen am gemeinschaftseigentum kein schaden entseht. wäre er nicht verpflichtet bei wissen dieses zustandes im interesse der miteigentümer von sich aus einzuschreiten?

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Wie Harry van Sell schon fragte: Haben wir es hier mit "betreutem Wohnen" zu tun?

PS: Auch dann, wenn mancher glaubt, er wisse, wie es sein sollte, so ist dieser Glaube doch nicht JURISTISCHEM Denken zugänglich. Und in diesem Forum dürfen wir lernen (oder zumindest erahnen), wie es WIRKLICH (=JURISTISCH) ist.

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Wann hat denn der nicht genehmigte Umbau stattgefunden. Wieviel Abrechnungen hat es denn seit dem Umbau gegeben und sind diese auf der Versammlung widerspruchslos anerkannt worden? Wieviel versammlungen haben denn seit dem Umbau stattgefunden?


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"lg.
R.M. "

Der wissende Hausverwalter hätte zumindest den umbauenden
Eigentümer ansprechen und auf unberechtigten Umbau hinweisen sollen. Vielleicht hat er auch bereits getan ?
Und spätestens in der nächsten Eigentümerversammlung das Thema in Tagesordnung einstellen.

Frage doch direkt den Hausverwalter, was er bisher unternommen hat.