Hallo..
unsere Miteigentümer im EG in einem drei Familienhaus heizen im Treppenhaus und in der Waschküche. obwohl sie wissen das wir so nicht damit einverstanden sind. In der Waschküche heizen sie teilweise auf Stufe 3 damit auch ihre aufgehängte Wäsche trocknet. Sie sind die einzigen die dort Wäsche aufhängen. Aber der Waschraum ist auch direkt unter ihrem Schlafzimmer. Im Treppenhaus heizen sie auch mind. Stufe 2-3. Die Leute sind auch noch die Verwalter der kleinen Eigentümer Gemeinschaft.
In wiefern ist das erlaubt? gegen ein bischen heizen hätte ich ja nichts. Kann mir da jemand helfen ?
mit freundlichem Gruß
Stefan
wie stark darf man in Gemeinschaftsräumen heizen
28. Januar 2023
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Frage vom 28. Januar 2023 | 00:52
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
wie stark darf man in Gemeinschaftsräumen heizen
Probleme mit der Immobilie oder Miteigentümern?
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#1
Antwort vom 28. Januar 2023 | 01:07
Von
Status: Unbeschreiblich (119929 Beiträge, 39802x hilfreich)
Zitat :In der Waschküche heizen sie teilweise auf Stufe 3 damit auch ihre aufgehängte Wäsche trocknet.
Erstaunlicherweise funktioniert das trockenen mit Kälte nur sehr eingeschränkt ...
Zitat :Im Treppenhaus heizen sie auch mind. Stufe 2-3.
Auch nicht so ungewöhnlich.
Zitat :In wiefern ist das erlaubt?
Zumindest gibt es kein gesetzliches Verbot dagegen.
Ansonsten kommt es darauf an, ob es da eine "Heizregelung gibt in der WEG ...
#2
Antwort vom 28. Januar 2023 | 01:10
Von
Status: Lehrling (1802 Beiträge, 999x hilfreich)
Mehrheitsbeschluss 1:2 ... (Regeln aufstellen, Verwalter abberufen).
Gibt halt Ärger.
Treppenhaus muss nicht geheizt werden, aber verbieten, naja.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 28. Januar 2023 | 02:59
Von
Status: Praktikant (945 Beiträge, 260x hilfreich)
Solcherlei betrachte ich weniger als rechtliche Frage, vielmehr als praktische.Zitat :unsere Miteigentümer im EG in einem drei Familienhaus heizen im Treppenhaus und in der Waschküche. obwohl sie wissen das wir so nicht damit einverstanden sind.
Haben die fraglichen Heizkörper denn unten keinen Hahnblock ...
#4
Antwort vom 28. Januar 2023 | 11:09
Von
Status: Unbeschreiblich (119929 Beiträge, 39802x hilfreich)
Zitat :Haben die fraglichen Heizkörper denn unten keinen Hahnblock ...
Wenn man mal von der Nutzlosigkeit dieses Tipps absieht, dürfte so eine Behinderung / Verhinderung der bestimmungsgemäßen Nutzung der Gemeinschaftsräume eine strafbewehrte Unterlassungserklärung / Unterlassungsklage gegen den blockierenden Eigentümer recht erfolgreich sein.
#5
Antwort vom 28. Januar 2023 | 12:40
Von
Status: Unbeschreiblich (32100 Beiträge, 5648x hilfreich)
Vermutlich dürften alle 3 dort trocknen, oder? Das macht doch Sinn. Und das darüberliegende Schlafzimmer ist ein Zufall.Zitat :In der Waschküche heizen sie teilweise auf Stufe 3 damit auch ihre aufgehängte Wäsche trocknet. Sie sind die einzigen die dort Wäsche aufhängen.
Dagegen dürfte auch nichts einzuwenden sein. Wenn das Treppenhaus mit Heizkörpern ausgestattet sind, dann hat sich jemand was dabei gedacht.Zitat :Im Treppenhaus heizen sie auch mind. Stufe 2-3.
Du müsstest zumindest mal erklären, was du mit *ein bisschen heizen* meinst.Zitat :gegen ein bischen heizen hätte ich ja nichts.
Erlaubt dürfte das auf jeden Fall sein. Vermutlich möchtest du Heizkosten sparen...?
#6
Antwort vom 29. Januar 2023 | 13:02
Von
Status: Schlichter (7196 Beiträge, 1513x hilfreich)
Schimmel kann niemand gebrauchen. Und die Schimmelgefahr ist gegeben wenn man im Innenraum Wäösche trocknet, zumal es im Keller ist.
Stufe 2-3 halte ich für unbedenklich
#7
Antwort vom 29. Januar 2023 | 15:49
Von
Status: Lehrling (1057 Beiträge, 119x hilfreich)
Zitat :Erstaunlicherweise funktioniert das trockenen mit Kälte nur sehr eingeschränkt ...
Nö, ganz und gar nicht.
Wir haben in der Waschküche die Heizung nie an...die Wäsche trocknet trotzdem.
Mag dann etwas länger dauern, aber einen Waschkeller zu beheizen dürfte in der Regel unnötig sein.
Zitat :Auch nicht so ungewöhnlich.
Echt?
Ich habe schon in einigen MFH gewohnt, in keinem wurde der Hausflur beheizt...ich müsste jetzt sogar nachdenken, ob in einem dieser Immobilien überhaupt Heizkörper im Flur vorhanden waren. Spontan würde ich das verneinen...
-- Editiert von User am 29. Januar 2023 15:51
#8
Antwort vom 29. Januar 2023 | 16:24
Von
Status: Unbeschreiblich (119929 Beiträge, 39802x hilfreich)
Zitat :Echt?
Ja, ich kenne zahlreiche Häuser wo das der Fall ist.
#9
Antwort vom 29. Januar 2023 | 17:59
Von
Status: Praktikant (922 Beiträge, 224x hilfreich)
Es wäre interessant mal zu erfahren welche Temperaturen im Trockenraum und im Hausglfur gemessen werden.
Es ist mir bewußt, dass diese Temperaturen wahrcheinlich keine juristische Bedeutung haben.
#10
Antwort vom 30. Januar 2023 | 13:13
Von
Status: Unbeschreiblich (32100 Beiträge, 5648x hilfreich)
Die Heizung auf 3--- bezieht sich hoffentlich nur auf den Zeitraum, wo dort Wäsche trocknen soll. Alles andere wäre eher Verschwendung von Heizenergie.
Unfug editiert
Kommt drauf an. Der vom TE genannte Raum dürfte kein allzu großer sein, sind ja nur 3 WE im Haus.Zitat :Mag dann etwas länger dauern, aber einen Waschkeller zu beheizen dürfte in der Regel unnötig sein.
Du zweifelst aber nicht an, was der TE schreibt, oder? Warum soll ein 3FH kein Treppenhaus mit Heizkörper haben?Zitat :Spontan würde ich das verneinen...
Ich nehme an, dem TE gehts um die Allgemein-Heizkosten...an denen er sich beteiligen muss.
-- Editiert von Moderator am 30. Januar 2023 15:45
#11
Antwort vom 31. Januar 2023 | 13:14
Von
Status: Bachelor (3879 Beiträge, 2382x hilfreich)
Das ist ziemlich grober Unfug. Entscheidend ist die relative Luftfeuchtigkeit der Umgebungsluft.Zitat :Erstaunlicherweise funktioniert das trockenen mit Kälte nur sehr eingeschränkt ...
Daher ist es weniger wichtig, wie warm geheizt wird, sondern wie und wann gelüftet wird. Hast Du im Waschkeller Sauna, also eine Luftfeuchtigkeit von fast 100%, dann trocknet die Wäsche auch bei auch bei voll aufgedrehtem Heizkörper nicht.
Will man das Trocknen beschleunigen und Feuchtigkeit und Schimmel bestmöglich vermeiden, so muss man vor bzw. während des Aufhängens der Wäsche gut durchlüften (vorhandene Fenster möglichst sperrangelweit auf und Heizung zugedreht), und dann zum Trocknen Fenster schließen und Heizung aufdrehen. Nach dem Trocknen (nötigenfalls kurz zwischendurch) nochmals kräftig durchlüften, damit die feuchte Luft nach draußen transportiert wird und sich nicht an kühleren Kellerwänden niederschlägt (Schimmelgefahr!)
Übrigens ein weiterer weit verbreiteter Irrglaube: im Sommer Keller lüften und im Winter Kellerfenster geschlossen halten - da ist Feuchtigkeit im Keller vorprogrammiert!
Richtig, dabei hat sich jemand etwas gedacht!Zitat :Vermutlich dürften alle 3 dort trocknen, oder? Das macht doch Sinn. Und das darüberliegende Schlafzimmer ist ein Zufall.
Zitat :Im Treppenhaus heizen sie auch mind. Stufe 2-3.
Dagegen dürfte auch nichts einzuwenden sein. Wenn das Treppenhaus mit Heizkörpern ausgestattet sind, dann hat sich jemand was dabei gedacht.
Ich kann nicht beurteilen, inwieweit es auf das Haus des Fragestellers zutrifft. Aber bei den meisten Gebäuden ist ein gewisses Beheizen des Treppenhauses bauphysikalisch sinnvoll: Heutzutage haben oder bekommen Gebäude eine Außendämmung der Fassade, um Wärmeverluste zu reduzieren. Die Wand innerhalb des Gebäudes zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus ist jedoch in der Regel nicht gedämmt. Wird das Treppenhaus nicht beheizt und ist kalt, so treten Wärmeverluste durch die Treppenhauswand auf. Folge:
- der Heizungsverbrauch in den Wohnungen steigt, u.U. sogar mehr als was das Beheizen des TH benötigt hätte
- In der angrenzenden Wohnung steigt die Gefahr der Schimmelbildung an der Wand zum Treppenhaus, da diese stärker auskühlt
Das Treppenhaus muss aber nicht so stark beheizt werden wie ein Wohnzimmer oder Bad. Deshalb spricht man i.d.R. auch nicht von heizen, sondern von temperieren. Bei normalen HK-Thermostaten wäre Stufe 2 völlig ausreichend.
#12
Antwort vom 31. Januar 2023 | 13:31
Von
Status: Unbeschreiblich (32100 Beiträge, 5648x hilfreich)
@R.M.
Vielen Dank für deinen Beitrag. 
Da offenbar Moderatoren auch nicht so recht wissen, wie das mit dem Schimmel und dem Heizen und dem Lüften und der Kälte ist, fiel meine (dir ähnliche Erklärung ) mal wieder dem Rotstift zum Opfer.
Vielleicht lernen User und/oder Mods doch noch, wie das mit der ganz simplen Bauphysik ist.
#13
Antwort vom 31. Januar 2023 | 21:29
Von
Status: Praktikant (945 Beiträge, 260x hilfreich)
So gesehen muss es mich wundern dass mein rechtswidriger praktischer Ratschlag aus Antwort #3 nicht editiert wurde.Zitat :Da offenbar Moderatoren auch nicht so recht wissen, wie das mit dem Schimmel und dem Heizen und dem Lüften und der Kälte ist, fiel meine (dir ähnliche Erklärung ) mal wieder dem Rotstift zum Opfer.
Möglicherweise ist die Aufforderung zu einer Rechtsverletzung implizit genug formuliert
#14
Antwort vom 31. Januar 2023 | 21:58
Von
Status: Unbeschreiblich (119929 Beiträge, 39802x hilfreich)
Zitat :fiel meine (dir ähnliche Erklärung ) mal wieder dem Rotstift zum Opfer.
Die war nicht ähnlich, sondern mal wieder so daneben ...
#15
Antwort vom 1. Februar 2023 | 12:01
Von
Status: Unbeschreiblich (32100 Beiträge, 5648x hilfreich)
sie ist doch noch lesbar...Zitat :sondern mal wieder so daneben ...
#16
Antwort vom 1. Februar 2023 | 14:26
Von
Status: Bachelor (3879 Beiträge, 2382x hilfreich)
Ich kann nur "Unfug editiert" lesenZitat :sie ist doch noch lesbar...
#17
Antwort vom 1. Februar 2023 | 18:47
Von
Status: Unbeschreiblich (32100 Beiträge, 5648x hilfreich)
Stimmt, du zitierst ja meins aus #5. 
Da muss ich mir wohl alle meine Antworten speichern, damit im Fall des Falles ein Unfug auch entsprechend als Kein-Unfug verteidigt werden kann.
Diskussion findet ganz häufig nicht mehr statt, sondern es wird umhergeworfen mit Brocken und ****.
Schade eigentlich.
Schaumer mal.
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