Grundschuld der Bank

Gibt es einen Gesellschaftsvertrag?

Das Gesetzt (§ 728 Abs. 2 BGB ) sieht vor, dass mit der Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen eines Gesellschafters eine GbR aufgelöst wird, sprich sie muss abgewickelt werden. Diese Vorschrift kann man aber im Gesellschaftsvertrag ausschlißen, z.B. dadurch dass vereinbart wird, dass dann die Gesellschaft mit den verbliebenen Gesellschaftern weitergeführt wird.

Im Fall der Auflösung ist die GbR komplett abzuwickeln. D.h. eingebrachte Gegenstände sind herauszugeben, Gesellschaftsschulden sind zu begleichen, ggf. Einlagen zurück zu gewähren und ggf. ein Überschuss zu verteilen.

Wurde im Gesellschaftsvertrag § 728 Abs. 2 BGB ausgeschlossen, dann muss allerdings trotzdem nach § 738 BGB ein Ausseinandersetzungsguthaben, so denn eines entsteht durch die GbR an den Gesellschafter gezahlt werden, der ausscheidet.

Im geschilderten Fall wird es jetzt von großem Interesse sein, wie es sich mit dem Grundstück und dem Finanzierungsdarlehen genau verhält. Ist das Grundstück Gesellschaftsvermögen und das Darlehen aber tatsächlich keine Gesellschaftsschuld und auch sonst nicht irgendwie als Beitrag in die Gesellschaft eingebracht, dann kann sich der Insolvenzverwalter ggf. freuen und der Gesellschafter, der das Darlehen an der Backe hat, ärgern. Dann müsste nämlich der Gesellschafter das Darlehen komplett alleine zurück zahlen und der Insolvenzverwalter kann - wahrscheinlich über einen längeren Zeitraum - dann 1/3 des Grundstückswertes für sich verbuchen, wenn keine anderweitigen Schulden da sind.

Der Gesellschafter mit dem Darlehen sollte daher dringend mal professionelle Hilfe bei einem versierten RA in Anspruch nehmen. Das ganze scheint nicht ohne zu sein.