Hilfe, was wird aus der Wohnung?

Question

Folgendes Problem.
Eine Freundin von mir hat von ihrem Ehemann das gemeinsame Haus ( beide sind aber Darlehensnehmer )geschenkt bekommen. Und auch seine Eigentumswohnung ( er alleiniger Darlehensnehmer) die vermietet wird. Die Kredite laufen noch . Nun kam der Supergau, der Ehemann hat seine Arbeit verloren und die vermietete Wohnung steht leer und nun fehlen ca 700 Eur Mieteinnahmen :-( es sind gravierenden Schimmelschäden festgestellt worden und kann somit nicht mehr vermietet werden. Was passiert nun mit dem Haus und der Mieteigentumswohnung? Werden die nun meiner Freundin wieder weggenommen wenn der Mann die Raten nicht mehr bezahlen kann? Denn die Bank steht ja im Grundbuch.

vielen Dank und lg Hellen

-- Editiert von Moderator am 21.02.2018 11:59

-- Thema wurde verschoben am 21.02.2018 11:59

mepeisen · Answer

Wenn eine Grundschuld besteht kann auch vollstreckt werden. Ob es davor eine Schenkung gab oder nicht ist erst mal relativ egal.    -- Editiert von mepeisen am 21.02.2018 11:42

Sir Berry · Answer

Die Eigentümerin der Wohnung sollte die Wohnung umgehend renovieren um so wieder Vermietbarkeit herzustellen.    Ansonsten droht die Zwangsversteigerung und der Ersteigerer freut sich.    Berry

hellen2002 · Answer

und was würde mit dem Wohnhaus passieren, was beide bewohnen? Würde man das wegnehmen?

Sir Berry · Answer

Würde man das wegnehmen?    Wir kennen nicht die vertraglichen Vereinbarungen. Haftet der Schuldner jedoch mit seinem gesammten Vermögen, oder ist das Wohnhaus sogar extra als weitere Absicherung eingetragen, könnte es auch sein, dass das Wohnhaus untern Hammer kommt.    Ein Blick in den Darlehnsvertrag schafft hier Klarheit.    Berry

Harry van Sell · Answer

Auch das Wohnhaus kann gepfändet werden, genau wie das restliche Vermögen, Einkommen, ...

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