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Forum Zwangsvollstreckung, Zwangsversteigerung

Kosten in der ZV

7. Oktober 2009 Thema abonnieren

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Frage vom 7. Oktober 2009 | 16:16

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Kosten in der ZV

Wenn ein Haus in einer ZV ist, wer zahlt denn dann die Grundsteuer, Feuerversicherung, Müll, etc.?

Wenn man das alles selbst zahlen muss, und das Haus jahrelang keiner ersteigert..was dann?

Gibt es eine Möglichkeit, die Kosten loszu werden?

Eine EV wäre schon einmal abgegeben worden..

lg Simone

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 9. Oktober 2009 | 15:53

Von

Status:

Beginner (91 Beiträge, 88x hilfreich)

Für die objektgebundenen Kosten ist immer der Grundstückseigentümer zuständig, bei Versicherungen der Versicherungsnehmer. Wenn das Haus vermietet ist können Kosten evtl. auf den Mieter umgelegt werden, aber primär haftet der Eigentümer. Lediglich bei Verbrauchskosten wie Strom, Gas, Wasser gibt es oft Veträge der Versorger direkt mit den Nutzern.
Was der Eigentümer als Kosten schuldet kann er auch nicht loswerden, er kann sie nicht einem anderen aufbürden. Wenn für das Haus ein Risiko entsteht weil z.B. eine Gebäude- und Brandversicherung nicht mehr bezahlt wird dann muss ein Gläubiger ( meist der erstrangige Gläubiger) im eigenen Interesse Antrag auf Zwangsverwaltung stellen und dem gerichtlich bestellten Zwangsverwalter die benötigten Gelder als Kostenvorschuss zu Verfügung stellen. Rückständige Grundsteuern können auch zu einem Zwangsversteigerungsantrag durch die Stadt/Gemeinde führen.

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