Zuschlag erhalten,Alteigentümer will Haus zurück

Hallo auulus,

wenn ihr nachgebt, solltet ihr den Verkauf unbedingt über ein Anderkonto abwickeln, noch besser wäre Vorkasse. Denn eine private Finanzierung ist bestimmt nicht verbindlich.

Auch sollten alle Nebenkosten übernommen werden; eigentlich müsste sogar ein (kleiner) Gewinn als Entschädigung für eure Mühen übrig bleiben.

PS: Wenn er das Haus noch bewohnt, kann es Probleme beim Auszug geben (mutwillige Zerstörung).

MfG Stefan

Hallo auulus,

ich möchte den Verkäufer nicht verteufeln. Ob das Risiko wirklich besteht, könnte ihr viel besser einschätzen, weil ihr ihn kennt.
Da er ja bei der Besichtigung sehr nett war, hat er sich wohl schon darauf eingestellt, das Haus zu verlieren.
Wenn ihr aber jetzt seine letzten Anstrengungen (Finanzierung besorgen) zunichte macht, ist er vielleicht nicht mehr so nett !?

Wenn die Sache aber wirklich eskaliert, bringen euch auch Beweise und ein Gerichtsurteil wenig, da beim Gegner nichts zu holen sein wird.

Ihr könntet ihn dann noch Anzeigen (Sachbeschädigung), bringt euch finanziell aber auch nichts. Im schlimmsten Fall muss er in den Knast (dazu müsste er aber schon Feuer legen o.ä.).

PS: Solche Fälle landen schnell in den Medien (ebenso ist es mit Mietnomaden), represantativ ist das aber nicht.

MfG Stefan

Hallo auulus,

wie Dieter schon sagte, wird er wahrscheinlich gar kein Recht zur Beschwerde haben. Ansonsten kann es nicht Schaden, die Frist abzuwarten.

Ich kann nur raten, das ganze friedlich abzuwickeln, also keine extrem kurze Frist setzen. Rein rechtlich müsste er sofort raus, der Gerichtvollzieher darf, wenn ich mich recht erinnere, nach drei Wochen tätig werden.

MfG Stefan

Weil der alteigentümer sich bis heute nicht gemeldet hat und der Zuschlag nun rechtskräftig ist, habe ich ihn gestern den ganzen tag angerufen. Selbstverständlich ist er nicht ran gegangen. Am Abend hat er mir eine sms geschickt, dass er geschäftlich unterwegs ist und mich erst am Freitag anrufen wird.

(Ausserdem muss ich noch dazu sagen, es ist ein Einfamilienhaus. Im EG wohnen die Alteigentümer und im OG die vermieterin)

Da uns nun ab sofort die mieteinnahme der mieterin zusteht musste ich sie unbedingt erreichen, aber der alteigentümer hat mir nicht die Festnetznummer gegeben. Da dachten wir uns, gut wenn er uns die nummer nicht gibt, gehen wir bei der mieterin persönlich vorbei. ( die Alteigentümer waren nicht zu Haus) Als die mieterin die Tür aufmachte und wir Ihr sagten dass wir die neuen Eigentümer sind, hat sie total abgeblockt und war sehr sauer und sagte dass das ja gar nicht stimmt und das es unmöglich sei. Darauf hin haben wir ihr alle Papiere bzw. den Zuschlagsbeschluss vorgezeigt. Sie war schockiert und hat uns hoch gebeten. die mieterin hat ein sehr gutes verhältniss zu den Alteigentümern und der AE hat ihr erzählt das die ganze Zwangsversteigerung ein Missverständniss sei und es auch aufgehoben worden ist. Was ja aber in der realität nicht so ist. Er hat die ganze Zeit über die mieterin angelogen, noch dazu kommt, dass wir während der Besichtigung auch im OG waren und die mieterin nichts davon wusste, weil sie nicht da war. Die mieterin vermutet dass die Ehefrau auch nichts von all dem weiss. Die mieterin ist sehr freundlich und wir haben uns auch nett verabschiedet.

Bin nun gespannt wie es weitergehen wird wenn der Alteigentümer am Freitag wieder da sein wird.....

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-- Editiert von schwimm am 29.10.2008 08:29