Zwangsverwaltung, Inbesitznahme

Hallo,
wie hat eine Inbesitznahme durch den Zwangsverwalter stattzufinden? Muss er diese persönlich vor Ort durchführen (da der Zwangsverwalter eine natürliche Person ist), oder kann er diese durch einen Angestellten einer GbR durchführen lassen?
Wie ist die Vergütung des Zwangsverwalters zu ermitteln, wenn sie nicht durch Einnahmen aus dem Objekt gedeckt wird, insbesondere interessiert mich wie ein möglicher Stundensatz zu Stande kommt ?
Gruß Andreas