Mietrecht

Hallo zusammen, ich denke ich habe ein Problem meine Freundin reist am 24.04.26 in Deutschland ein mit VISA D eines ungeborenes Deutsches Kind, die Ausländerbehörde möchte gern : Folgende Unterlagen sind zum genannten Termin mitzubringen: Nationalpass ein aktuelles biometrisches Foto (s ...

Bei uns wurden Ende 2024 im Hause (mittlerweile 7 Mietparteien nach Aufstockung) im Schacht der Wasserleitung (Bäder liegen direkt darunter, ab unserer Etage KEIN Bad) die obligatorischen Wärmezähler eingebaut. Es gab beim Einbau nicht nur bei uns Probleme - der Schacht ist zu eng bzw die Abstände z ...

Hallo, ich habe eine Frage zu umlegbare kosten für Rauchwarnmelder von Ista. Ich hab schon einiges gelesen darüber und weiß das nur die Wartungskosten umlagefähig sind. Nun habe ich eine Rechnung vom Vermieter (Hausverwaltung) erhalten wo die die Kosten von Ista aufgeführt werden. Liegensc ...

Hallo liebe Community, aktuell streiten wir uns mit dem Vermieter bzgl. der Miete, dazu folgende Infos: - Baujahr 2021, eigenständiges Stockwerk auf einem bestehenden Gebäude (eigene Versorgung, Technik und Bausubstanz) - Wir sind zweite Vermietung, Start DEZ 2025 - Miete aktuell 26,37 EUR/q ...

Das BGH hat sich mit der Streitwertfestsetzung bei Feststellungsklagen/-anträgen zur Mietminderung auseinandergesetzt. BGH Urteil VIII ZR 43/15, 2016. Es geht eindeutig hervor, dass die Streitwertfestsetzung in diesem Fall auf die 3,5-fache Jahres-Mietminderung zu begrenzen ist. Unter Umständen spie ...

Hallo. Vermieter B möchte von den Mietern A eine Mieterhöhung (Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete). Im Ort des Mietobjekts gibt es keinen Mietspiegel, so schreibt B in das Schreiben Vergleichsmieten von anderen Wohnungen aus anderen Ortschaften im Umkreis. Die Vergleichswohnungen sind z.t ...

Guten Tag an das Forum, bei welcher Behörde kann man die Schufa-Auskunft bekommen? Ist diese Auskunft kostenlos oder wird eine Gebühr erhoben? Mit freundlichen Grüßen Heike

Mal angenommen ein Mieter hat bis zum 30 . Juni gekündigt ! Jetzt möchte der Vermieter bereits am 2 März Wohnungsbesichtigungen also knapp 4 Monate vorher . Eine Rechtskundige Person sagte dem Mieter dies sei nicht zulässig ! Und der Mieter müsste sowas so früh nicht dulden!

Schon vor ca. 8 Jahren war ein Mieter in seine Wohnung eingezogen und hatte in der Küche erhebliche Veränderungen vorgenommen, die er mit der Erlaubnis seines Vermieters machen durfte sofern er sie auf sein Verlangen rechtzeitig zu seinem Auszug wieder beseitigen würde. Nach einigen Jahren war es s ...

Es ergeht Beweisbeschluss vom AG wegen Schimmelschaden beim Mieter H. Ein Sachverständige wurde beauftragt Das AG bittet um Kostenvorschuss von 3000 EUR vom Antragsgegner Vermieter und Antragssteller (Mieter) Der Antragsgegner möchte halt wegen Lüftungs nd Heizverhalten 3 weiere Fragen bean ...

Hallo zusammen, ich bin total niedergeschlagen. Wir haben vor 4 Wochen einen Mietvertrag unterschrieben, mit einer Bindung von einem Jahr, nicht kündbar. Einzug wäre der 26.03.2026. Gestern habe ich den Schlüssel erhalten und im Wohnzimmer eine feuchte Außenwand von ca. 2,50 m Breite und 50 c ...

Hallo, ich habe meinen Mieter zum 30.04. Wegen Zahlungsrückstand gekündigt. In dieser Kündigung haben wir nicht auf §574 verwiesen. ich würde gerne eine neue Kündigung zum 31.05. mit dem Verweis schicken, damit die 2 Monatsfrist noch eingehalten werden kann und wir frühzeitig Bescheid wissen ob ...

Hallo, mein Mieter hat wegen regelmäßig verspäteter Mietzahlung und zuletzt Ausbleiben von zwei aufeinanderfolgenden Mieten sowie einigen anderen Problemen die fristlose, hilfsweise ordentliche Kündigung erhalten. Die ausstehenden Mieten wurden 3 Wochen nach Erhalt der Kündigung gezahlt, womit di ...

Folgender Fall: Ein für den Umzug beauftragtes Unternehmen mach an mehreren Stellen kleine Schäden im Treppenhaus. Die ausziehende Mieterin meldet dies dem Umzugsunternehmen. Nach zwei Wochen Funkstille schickt der Ex-Vermieter ein Schreiben mit Aufforderung die Schäden innerhalb von 7 Tagen zu beh ...

Hallo Zusammen, Wohnungsübergabe erfolgte Ende Juli 2025 mängelfrei mit Übergabeprotokoll. Vermieter sagte bei der Übergabe Kaution werde 3-6 Monate einbehalten. Einen Tag nach Übergabe wurde ein lockerer Balkontürgriff bemängelt, allerdings nach Einspruch meinerseits kam da nichts mehr. Im Dezem ...