Mietrecht Abrechnung
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TOP Thema bei Mietrecht
Verzinsung Mietkaution zu niedrig, welche Möglihckeiten?
von fb435085-26 | am 21.3.2022
hotHallo zusammen, wir haben eine Wohnung nach 17 Jahren gekündigt. Laufzeit von 01.02.2004 bis 31.10.2021. Die Mietkaution betrug 1250 Euro und uns wurden für den gesamten Zeitraum nur knapp 75 Euro Zinsen ausgezahlt. Lapidare Antwort: Mehr hat unsere Bank uns nicht an Zinsen auf dem Treuhandk ...
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Wann Verzug BK-Abrechnung bei mietvertraglicher Regelung?
von AR377 | am 4.2.2023
hotHallo, gesetzt den Fall, in einem Wohnraummietvertrag ist folgende Regelung enthalten: "Über die BK-Vorauszahlungen ist jährlich (ca. Juli) einmal durch den Vermieter abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen. ...
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Berechnungsgrundlage in meinem Fall?
von Snowweit | am 4.2.2023
hotHallo, - hab vor 4 Jahren eine 2-Zimmerwohnung gemietet. - Monatliche Miethöhe die ich überweise sind 500€. - Im Mietvertrag steht nichts von Nebenkosten und Kaltmiete, also nur die 500€ - Nebenkosten (incl. Wasser u. Heizung) wurden bislang vom Vermieter getragen - Höhe is ...
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BK-Abrechnung
von Strja | am 3.2.2023
Hallo, damit ich schon mal gerüstet bin, wenn mir die Betriebskostenabrechnung ins Haus flattert. Habe bis 15.01.2023 in der Wohnung gewohnt (letztes Jahr komplett). Darf/muss der Vermieter die Abrechnung bis 31.12.2022 oder 15.01.2023 machen? Danke
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Hausverwaltung möchte Kaution einbehalten
von Bertone-Fahr... | am 1.2.2023
hotHallo an alle! Ich habe heute Post bekommen von meiner ehemaligen Hausverwaltung. Laut Mietvertrag haben wir 2019 eine unrenovierte Wohnung übernommen, die damals allerdings wegen den Vormietern frisch gestrichen worden war, weil wohl alles nikotinverseucht war und absolut übel aussah, so daß man ...
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Vermieter fordert 9 Monate nach Auszug Geld für Reparatur - Kaution noch immer einbehalten
von go626272-9 | am 1.2.2023
hotGuten Tag, Mieterin A kündigte nach 7 Jahren ihre Wohnung zum 31.05. und zog bereits zum 28.04. aus inkl. Übergabe der Schlüssel an den Hauswart. Bis 01.02. des Folgejahres wurde noch immer keine Kaution zurückgezahlt, auf Nachfragen wurde nicht reagiert. Eine Abrechnung der Nebenkosten gab ...
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Fristablauf Nebenkostenabrechnung, wenn noch nie erstellt/erhalten
von AntigoneGer | am 24.1.2023
Einen guten Abend! Von 2020-2022 lebten wir in einer Wohnung, die über einen privaten Vermieter lief. In diesem Zeitraum erhielten wir nie eine Nebenkostenabrechnung, kurze Nachfrage bei den Nachbarn bestätigte dies sowie, dass generell noch nie eine erstellt wurde. August 2022 zogen wir au ...
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Betriebskosten- bzw. Nebenkostenabrechnung 2021
von Zorro88 | am 16.1.2023
hotGuten Tag, ich habe eine Frage zu meiner Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 (1.1.-31.12.21). Diese wurde mir am 2. Januar 2023 zugestellt. Nach § 556 BGB wäre sie somit zu spät zugestellt. Ich würde somit hiergegen in Widerspruch gehen wg. zu später Zustellung und Verjähr ...
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Miete kassiert, obwohl Eigentümer gewechselt, neuer Eigentümer hat Vertrag mietfreie Wohnung gekauft
von Martin Müller | am 19.1.2023
hotHallo, nehmen wir mal an, daß ein Erbe im Januar 2021 eine Wohnung auflöst und der Vermieter ihm sagt, er muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten. Der Erbe will aber in den Urlaub, löst den Hausrat auf und übergibt die Wohnung ordnungsgemäß mit allen Schlüsseln bereits im ersten Mietmona ...
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Mieterhöhung zulässig trotz Stellplatz?
von wuseldusel123 | am 12.1.2023
Hallo liebe Community, ich hatte ein schreiben meines Vermieters im Briefkasten zum Thema Mieterhöhung. In diesem Schreiben steht der aktuelle Mietspiegel meiner Region und die Obergrenze je Quadratmeter, bis auf diese Höhe soll die Miete erhöht werden. Zusätzlich sind 50 für einen un ...
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Falsche Verbrauchseinheiten für Heizkosten: inhaltlicher oder formeller Fehler?
von go625039-74 | am 16.1.2023
hotDie Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 habe ich am 31.12.2022 erhalten, also gerade noch rechtzeitig. Es wird eine hohe Nachzahlung gefordert, die sich vor allem auf den Heizkosten begründet. Der Verteilerschlüssel für die Heizkosten ist: 30% nach Fläche, 70% nach Verbrauch. Bei den Angaben ...
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Anpassung Miete wegen Nebenkostenerhöhung
von PeterHa | am 16.1.2023
hotHallo, ich vermiete seit einem Jahr eine ETW und kenne mich nicht so aus (habe nur diese Wohnung): Bisher betrugen die Nebenkostenvorauszahlungen durch mich für meinen Mieter rund 150 EUR an die Hausverwaltung. Ab Januar sind es rund 175 Euro. Ich würde nun "gerne" die Warmmiete anp ...
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Berechnung der Gaspreisbremse mittels anderer Wohnung und Verbrauch von anderen Mietern??? geht das?
von gasfisher | am 10.1.2023
hotHallo zusammen, mein Gas-Versorger (Green Planet Energy) hat meine Abschlagszahlung von 125 auf 400 Euro im Monat erhöht!! puh!! das ist heftig... Nunja, ich habe gerade mit denen telefoniert und mich mal zu der Gaspreisbremse bzw. dem Deckel informiert. Bei mir ist es nämlich so, dass ich im ...
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Falsche Nebenkostenabrechnung,
von Aining | am 15.1.2023
Hallo! Mein Vermieter hat mir für das Jahr 2021 am 04.01.23 die NK-Abrechnung zugestellt mit einem Guthaben in dreistelliger Höhe. Nun ist mir bei der Prüfung aufgefallen, dass für das Niederschlagswasser plötzlich für das gesamte Haus (3 Wohneinheiten) plötzlich die dreifache Höhe an € ...
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Abrechnung Nebenkosten Grundgebühren Leerstand bei einer Hauptleitung
von Manja 123 | am 14.1.2023
Hallo zusammen, folgender Fall - wir leben zur Miete in einem Haus. Der Vermieter hat hinter unserem Haus einen Bungalow der durch unsere Hauptleitungen mit Gas, Wasser und Strom versorgt wird. Jede Leitung hat seinen eigenen Zähler so das der Verbrauch für unser Haus aber auch dem Bungalow gesonder ...
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Vorwurf der Manipulation der Heizkostenverteiler
von go624677-44 | am 11.1.2023
hotHallo zusammen und guten Tag, ich entschuldige mich schon einmal im Vorraus für die ausschweifende Erklärung eines (eventuell folgenschweren) Problems mit meinen Vermieter und bedanke mich im Vorraus für eventuelle Hilfestellungen. Aber erst einmal der Reihe nach: Im Dezember letzten Jahre ...