Mietrecht Abrechnung

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich unserer Nebenkostenabrechnung. Wir wohnen in einem Mietshaus mit 3 Wohnungen. 1 Wohnung davon hat eine eigene Gastherme in der Wohnung. Die anderen 2 Wohnungen nicht, hier erfolgt der Gasbezug über die Heizungsanlage. Ich stolpere jetzt bei der Nebenkostenabre ...

Hallo, liebes Forum. In meiner Heizkostenabrechnung steht, das 279.602 kWh Gas eingekauft wurden. Auf Seite 2 werden auch die Kosten des Warmwassers mit dieser Menge ermittelt. Weiter unten stehen aber bei den Gesamteinheiten WMZ für die gesamte Liegenschaft 163305.599 kWh. Verstehe ich das richtig ...

Hallo, es geht um folgendes Szenario. Mietvertrag lief seit 2007 auf Hauptmieter + eine weitere Person. HM ist verstorben und einen Tag später will Vermieter die Miete bzw Nebenkosten deutlich erhöhen und droht mit Kündigung (er hätte Sonderkündigungsrecht), da die Partnerin nicht im MV namentlic ...

Die Abrechnung enthält folgende Auffälligkeiten: – Die Heizkosten 2024 sind nachweislich um 316–341 € niedriger als 2023, trotzdem behauptet B****ta auf Seite 3 der Abrechnung, die Heizkosten hätten sich wegen „gestiegener Energiepreise" erhöht. – Die Kalt-Betr ...

Hallo Forum, Ich habe einen Fall den ich hoffentlich verständlich niederschreibe. Da es sich um einen fiktiven Fall mit Irrtum handelt, hoffe ich er ist nicht zu verwirrend. Vermieter V vermietet eine Wohnung seit Jahren an Mieter M für 350€ Kaltmiete und 65€ Nebenkosten (laut Miet ...

Im Juni letzten Jahres sind mein Partner und ich aus unserer ehemaligen Wohnung ausgezogen. Unsere ehemaligen Vermieter haben uns die Kaution bisher nicht zurückgezahlt. Wir haben uns an den Mieterschutzbund gewandt, der uns Anfang diesen Jahres an einen Anwalt verwiesen hat. Mitte April kam vom Ger ...

Ich wohne seit 07/23 in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen von einem Wohnungsunternehmen ( Vonovia ). Das Haus verfügt über eine Zentral Gasheizung und in den Belegen wird über VESG Wärme etwas erwähnt, Arbeitspreis 12,23ct/kWh. Als ich in die Wohnung neu eingezogen war die ...

Wie verhält es sich, wenn ein Vermieter nach dem Auszug einen Teil der Mietkaution einbehalten will? Die Rechtsprechung sagt, dass es es zulässig ist, einen angemessenen Teil (2-3 Monate NK) einzubehalten, aber nur, wenn eine Nachforderung zu erwarten ist. In welcher Form müsste sich der Vermieter r ...

Hallo zusammen, ich versuche mich kurz zu fassen zu folgendem Sachverhalt: Meine Mutter wohnt 20+ Jahre in einer Wohnung. Miete stabil und ortsunüblich günstig. Das Haus wurde vor ca 4 Jahren verkauft an einen Investor der eine GbR an der Adresse gründet. Nach und nach ziehen Mieter aus, d ...

Hallo und guten Tag in die Runde. Nach vielen guten Infos die ich hier beim lesen erhalten habe, möchte ich auch mal eine Frage stellen. Wir sind hier Mieter in Eigentumswohnungen, die meisten jedenfalls. Es gibt auch Eigentumsgaragen. Nehmen diese Garagen an bestimmten Positionen, z.B. Niederschl ...

Hallo alle zusammen, gestern habe ich die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2024 erhalten und war erstmal erstaunt, dass ich eine Nachzahlung i.H. von 476€ habe (damit verbunden eine Mieterhöhung in Höhe von 40€). Die Verbrauchswerte und die umlagefähige Kosten sind in etwa gleich z ...

Moin. Das Mietshaus mit ca. 20 Wohnungen wurde Ende 2023 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die meisten alten Mieter wohnen noch. Wir haben nun die Abrechnung fur das Jahr 2024 erhalten. Hier wird nun ohne Ankündigung mit MEA Miteigentumsanteilen gerechnet außer die 30% Heizkosten Anteil. Im M ...

Guten Tag. Gestern habe ich die Heizkostenabrechnung für 2024 erhalten. Wegen Insolvenz des Wohnungseigentümers wurde die Abrechnung geteilt auf die Zeit vor der Insolvenseröffnung und danach. Verständlicherweise wurde zum Inso-Stichtag nicht abgelesen. Darum wird nun nach Gradzahltagen geteilt. D ...

Hallo liebes Forum, ich lebe in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 25-28 Partein (Baujahr 2018, Erstbezug 2019). Geheizt wird Mittels Fernwärme. Bin mir jetzt nicht sicher, ob wir das Warmwasser zentral oder dezentral (mit Wärmetauscher) erhitzen. Durchlauferhitzer gibt es aber nicht. Wohnfläche d ...

Hallo an alle. Jetzt muss ich mich auch mal an euch wenden mit einer vielleicht etwas banalen Frage. Wir haben heute unsere Nebenkostenabrechnung erhalten und haben ein Guthaben. Leider ist auf der Nebenkostenabrechnung ein falsches Konto vermerkt, welches bereits seit Wochen nicht mehr existier ...