Mietrecht Außerordentlich
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Trotz 2jähriger Mietfrist Mietvertrag kündbar?
von DerStephan | am 27.1.2011
zu hotEin freundliches Hallo! Folgendes steht im Mietvertrag, wurde nicht handschriftlich notiert - sondern steht unter § 2, datiert vom 01.02.2010: "Dauer des Mietvertrages Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2010 und wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Es kann von beiden Vertragspa ...
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Außerordentlich (Fristlos) Kündigen
von n7 | am 30.5.2011
Hallo, ich habe ein Problem mit einer erst kürzlich angemieteten Wohnung. Das Problem: mit Steigenden Temperaturen hat sich die Akustik des Hauses so verändert, das der Straßenlärm von der Bundesstrasse unerträglich geworden ist. Bereits das Abstellen von Getränkeflaschen führt zu Akustischen be ...
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Mietvertrag bei Unternehmenskauf
von Benga | am 23.5.2011
Hallo zusammen, ich bin drauf und dran sämtliche Geschäftsanteile einer bestehenden GmbH zu kaufen. Diese hat zwei Gesellschafter, die zwei möchten auswandern.. Nun zu meiner Frage: Die GmbH hat ein kleines Ladenlokal, dessen Mietvertag läuft noch rund zwei Jahre, diesen möchte ich gesich ...
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Kündigung des Mietvertrags wegen Eigenbedarfs
von guest-12312.... | am 21.4.2011
Hallo zusammen , habe die Woche eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhalten . Um das ganze zu vereinfachen stelle ich kurz den sachverhalt klar. Ich habe eine Doppelgarage von meinem Bruder angemietet. Die Doppelgarage wurde mit dem Wohnhaus zwangsversteigert. Dies war im August 2010. Mein Mie ...
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Sonderkündigungsrecht - Wasser- und Gasversorger hat Vertrag mit Vermieter, der zahlt aber nicht
von NickyF | am 7.4.2011
Hallo! Folgende Situation: Mein Mann und ich sind letztes Jahr im Oktober in eine 4-Zimmerwohnung eingezogen. Es war abgemacht, dass wir renovieren und dafür den Oktober mietfrei bekommen und auch keine Kaution hinterlegen müssen. Allerdings steht das nicht im Mietvertrag, sondern wurde nur mündl ...
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Vermieter ohne Gebäudeversicherung
von blackbassman | am 21.3.2011
Liebes Forum, seit 8 Jahren betreiben wir einen Friseursalon in einer gemieteten Immobilie. Ein Waschbecken leckt im inneren der Standsäule, sodass der Austritt nur indirekt wargenommen werden kann. Der Boden aus auf Spanplatten geklebten Fliesen wird zerstört. Wir melden den Schaden dem Vermieter ...
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Eintritt in Mietvertrag, Schufa-Auskunft?
von Gutmensch | am 17.3.2011
Mutter M lebt mit ihrer Tochter T in einer Mietwohnung. M ist einzige Vertragspartnerin des Vermieters V. Nachdem T volljährig geworden ist, verstirbt M. T möchte nun gemäß § 563 II BGB in das Mietverhältnis eintreten. Reicht eine diesbezügliche Nachricht der M an den V aus? Kann V von M die Vo ...
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Untermieter verweigert Auszug trotz Kündigung
von PJT | am 23.2.2011
Hallo, ich habe eine 3-Zimmer Wohnung in der ich der Hauptmieter bin und 2 Räume untervermietet habe. Wegen diverser Probleme mit einem Untermieter habe ich diesen zum 1.3.11 mit einem Standart Zweizeiler gekündigt. Habe im I Net gefunden, dass ich zum 15. des Monats für das Ende des Monats Kündi ...
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Mieter verstorben-Kündigungsfrist
von Kara_Hir | am 17.2.2011
Kann mir bitte jemand das folgende erklären , ich verstehe das mit der Kündigungsfrist nicht. 5. Es sind keine fortsetzungsberechtigten Mieter und keine eintrittsberechtigten Personen vorhanden In diesem Fall wird das Mietverhältnis mit dem oder den Erben fortgesetzt. Erbe und Vermieter sind ...
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Kann der Vermieter ein Balkon aufzwingen?
von rirojo | am 23.1.2011
hallo, unsere Vermieterin hat letztes Jahr eine schriftliche Umfrage im Haus wegen eines Balkonanbau durchgeführt. Die Hälfte der Hausparteien hat gegen den Balkon ausgesagt. Jetzt haben wir einen sehr netten Brief von der Vermieterin bekommen mit der Mitteiluung, dass "um noch mehr Konfort in ...
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Renovierungsarbeiten noch während Mietzeit?
von SharkLB | am 17.1.2011
Hallo zusammen, ich habe lange gesucht, aber nichts in der Richtung gefunden. Daher schreibe ich einen neuen Beitrag. Sollte es eine Frage und Antworten diesbezüglich schon geben, dann freue ich mich über einen Link. WIr haben unsere Wohnung zum 30. April gekündigt. Auch Nachmieter sind bereit ...
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Betriebskosten Zusendung von Rechnungen
von misi | am 11.1.2011
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine viel zu hohe Beriebskostenabrechnung bekommen. Nach Beratung durch den Mieterschutzbund habe ich den Vermieter aufgefordert mir die einzelnen Rechnungen für Müll, Abwasser, Gartenpflege, Versicherung ect. zukommen zu lassen. Mir wurde dabei mitgeteilt ...
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Formulierung außerordentliche Kündigung
von cigiw | am 9.1.2011
Hallo, ich brauche dringend Hilfe bei der korrekten Formulierung einer fristlosen Kündigung mit Räumungsfristvereinbarung. Zur Info ganz kurz: Sind eine große WG und haben schwere Probleme mit einem Untermieter, dem wir kündigen müssen. Die Kündigung soll fristlos sein, da der Tatbestand ...
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Eintritt in Mietverhältnis bei Tod des Hauptmieter
von Tinnitus | am 3.12.2010
hotHallo, wir haben ein dringendes Problem, das auch diese Seite http://www.finanztip.de/recht/erbrecht/erbsch9.htm nicht ausreichend beleuchtet. Oder wir haben es überlesen? Frage: Wenn das Eintrittsrecht NICHT wahrgenommen wird, kann dann der Erbe des Mieters binnen 1 Monat raus aus dem Vertr ...
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Wieder feuchtigkeit im Schlafzimmer
von fb261832-50 | am 17.11.2010
hotHallo, wir brauchen dringend ihren Rat. Wir wohnen jetzt seit März 2009 in unserer Wohnung. Im Schlafzimmer war an einer Außenwand ein Wandschrank, der vermutlich seit Erbauung des Hauses dort eingelassen ist. Dieser Schrank war oben, unten und an den Seiten mit der Wand verfugt, so dass keine Luft ...