Mietrecht Auszug

ich bin unsicher, ob mein Thema hier richtig ist (Versicherungsrecht/Mietrecht), aber vielleicht kann mir jemand eine Einschätzung geben. Normalerweise ist es ja so, dass die Mietkaution dem Vermieter als Sicherheit dient, falls der Mieter z.B. Schäden in der Wohnung verursacht, die über normale ...

Ich bin neu hier und hoffe, daß mir etwas geholfen werden kann. Ich habe am Samstag eine Wohnungskündigung von der Verwaltung des Vermieters im Briefkasten bekommen. Fristlos bis zum 23.05.. Gleichzeitig noch ordentliche Kündigung. Auf dem Umschlag steht "per Bote". Begründet wird di ...

Hallo zusammen, wir hoffen sehr auf eure Einschätzungen und Erfahrungen, da wir aktuell ziemlich unter Druck stehen. Zu unserer Situation: Wir sind im September 2025 aus Hamburg nach Niedersachsen in ein Reihenhaus gezogen, mit der klaren Absicht, hier langfristig zu bleiben. Der Umzug war ...

Hallo zusammen, mich interessiert die rechtliche Einschätzung zu folgendem Fall: Der Mieter zieht aus seinem WG-Zimmer aus. Beim damaligen Einzug von waren die Wände frisch gestrichen. Während der Mietzeit drückten jedoch alte Ölflecken von einem früheren Mieter durch die Wand. Der Vermieter w ...

Hallo Liebe Community Vm möchte mich Regresspflichtig machen weil ich angeblich zu wenig Nachmieterbesichtigungstermine zulasse 1. Ich führe eine Liste in die sich die Nachmieter bei Besichtigug eintragen sollen -Darf ich das verlangen ? Ich hätte dann einen Nachweis das genügend Termine stattg ...

Es war einmal in einem fernen Land. Ein Biber suchte ein neues Zuhause und fand eine schönen, wenn auch in die Jahre gekommenen Biberbau zur Miete. Die Eigentümer des Biberbaus war ein gemütliches und freundliches Dachsehepaar in Rente. Der Biberbau wurde zu einem sehr fairen Preis angeboten, sodass ...

Ich hatte dem Wunsch eines Mieters, der sein bestehendes Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist vorzeitig beenden wollte, bedenkenlos mit dem Vorbehalt zugestimmt, daß ich seinem vorzuschlagenden Nachmieter vorher auch selber zugestimmt haben müßte. Kurz vor seinem Auszug aus seiner W ...

Hallo liebe Community, ich wohne in einer 4er WG und wir sind alle Hauptmieter in einem Mietvertrag. Im Oktober zogen 2 Personen aus und 2 neue ein. Es gibt weder vom Einzug, noch vom Auszug ein Übergabeprotokoll. Es geht um 2 Probleme: 1) Unser Vermieter hat um diesen Zeitraum alle Türen in ...

Hallo, ich bräuchte eine grobe Ersteinschätzung. Folgende Situation: Wir sind 2024 in eine Wohnung in Nürnberg eingezogen. Zwei Wände waren in jeweils einem matten blau und einem matten grün gestrichen. Vermieter hat uns vor Unterzeichnung des Mietvertrags darauf hingewiesen, dass wir bei Aus ...

Moin Ihr Lieben In einem Mietvertrag für gewerbliche Räume steht folgender Text: "Instandhaltung und Instandsetzung 1. Der Mieter übernimmt die Instandhaltung und Instandsetzung im Inneren der Räumlichkeiten. Die Instandhaltung und Instandsetzung bezieht sich insbesondere auf alle m ...

Das BGH hat sich mit der Streitwertfestsetzung bei Feststellungsklagen/-anträgen zur Mietminderung auseinandergesetzt. BGH Urteil VIII ZR 43/15, 2016. Es geht eindeutig hervor, dass die Streitwertfestsetzung in diesem Fall auf die 3,5-fache Jahres-Mietminderung zu begrenzen ist. Unter Umständen spie ...

Mal angenommen ein Mieter hat bis zum 30 . Juni gekündigt ! Jetzt möchte der Vermieter bereits am 2 März Wohnungsbesichtigungen also knapp 4 Monate vorher . Eine Rechtskundige Person sagte dem Mieter dies sei nicht zulässig ! Und der Mieter müsste sowas so früh nicht dulden!

Schon vor ca. 8 Jahren war ein Mieter in seine Wohnung eingezogen und hatte in der Küche erhebliche Veränderungen vorgenommen, die er mit der Erlaubnis seines Vermieters machen durfte sofern er sie auf sein Verlangen rechtzeitig zu seinem Auszug wieder beseitigen würde. Nach einigen Jahren war es s ...

Folgender Fall: Ein für den Umzug beauftragtes Unternehmen mach an mehreren Stellen kleine Schäden im Treppenhaus. Die ausziehende Mieterin meldet dies dem Umzugsunternehmen. Nach zwei Wochen Funkstille schickt der Ex-Vermieter ein Schreiben mit Aufforderung die Schäden innerhalb von 7 Tagen zu beh ...

Hallo, wir haben unseren Mieter im Januar fristlos und hilfsweise ordentlich zum 30.04. gekündigt da dieser 2 Monate Mietrückstand hatte und auch nach schriftlicher Aufforderung mit Fristsetzung nicht gezahlt hatte. Im Kündigungsschreiben haben wir leider nicht auf § 574 BGB verwiesen. Ist es ...