Mietrecht Außerordentlich
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Miete mehrmals unpünktlich, Fristlose Kündigung
von Biowio | am 11.11.2021
hotHallo Forum, folgendes Szenario: Mieter zahlt 3 mal hintereinander die Miete um ca 1 Woche verspätet. Die Kaution ist ebenfalls noch nicht eingegangen, wurde aber mit dem Vermieter so abgesprochen, dass diese zu einem Zeitpunkt verrichtet wird, wenn der Mieter finanziell besser aufgestellt ist ...
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Kündigung Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 564
von go559591-72 | am 27.10.2021
hotHallo, ist es rechtens das der Vermieter nach Tod des Elternteils die Tochter die in der Wochnung weiterleben will nach Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 564 mit einem Frist von drei Monaten kündigen kann?. Gibt es eine Chance gegen so einer Kündigung Wiederspruch einzulegen? Gruß Mar ...
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Fristlose Kündigung durch Mieter bei Verweigerung Untervermietung
von dxbtc | am 12.8.2021
Guten Tag, gesetzt den Fall, ein Mieter will aufgrund verändernder Lebensumstände in eine neue Wohnung ziehen und kündigt seinen alten Mietvertrag fristgerecht, der neue Mietvertrag beginnt jedoch schon zwei Monate vor Mietende. Der Mieter stellt dem Vermieter deshalb mehrere Nachmieter zur Wahl, ...
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Sonderkündigung Mieterhöhung
von Domi0815 | am 9.8.2021
Guten Tag, am 22.06.21 habe ich einen Brief bekommen indem eine Mieterhöhung aufgrund §558 BGB angekündigt wird. Ich habe jetzt am 09.08.2021 aufgrund meines Sonderkündigungsrechtes §561 BGB zum 30.09.2021 gekündigt. Ich würde gerne wissen ob von meiner Seite aus alles korrekt abgelauf ...
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Schönheitsreparaturen - Was darf Vermieter verlangen?
von Dudelsack08 | am 7.7.2021
hotHallo, im Forum gibt es zwar schon einiges zum Thema Schönheitsreparaturen aber hier geht es meist darum ob die Klausel gültig ist. In meinem Fall geht es ehr darum, welchen Einfluss der Vermieter auf die zu entstehende "Schönheit" hat :-) Wir wohnen seit ca. 4 Jahren in einer Mietwo ...
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HomeOffice in der Mietwohnung - genehmigungspflichtig?
von guest-12322.... | am 3.6.2021
hotGuten Tag werte 123recht-Gemeinde, bitte um Einschätzung folgender Frage. A. möchte in ihrer Mietwohnung ein Zimmer als "Homeoffice" benutzen, die Räumlichkeiten lassen dies problemlos zu. Dort findet die berufliche Tätigkeit der A. statt. Diese beinhaltet lediglich (platt ausgedrü ...
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Mietrückstand nach dem Aus des Berliner Mietendeckels
von toschm | am 17.4.2021
Hallo alle zusammen, nach dem Aus des Berliner Mietendeckels habe ich mich gefragt, ob bei Mietrückstand fristlos gekündigt werden kann... Ich kann den Mietrückstand ausgleichen aber eine Nachbarin erzählte mir, sie muss 3500 Euro zurückzahlen.. Gemäß § 543 Absatz 2 Nr. 3 BGB kann der ...
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Außerordentliche Kündigung nach Hausverbot gegen Lebenspartner
von Nutzermann | am 26.3.2021
hotHallo Liebe Community, ich lebe derzeit alleine in einer Wohnung. Im Mietvertrag haben ich und der Vermieter auf das Kündigungsrecht bis ende September 2022(3 Jahre insgesamt) verzichtet und ein Vorzeitiger Auszug mit Nachmieter ist nicht erlaubt. Nun hat mein Verlobter seit letzter Woche vom Vermi ...
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Was bestätigt den Auszug und Ende des Mietzeitraumes
von CirilBol | am 23.2.2021
hotHallo zusammen, bin mir nicht ganz sicher, ob das so funktioniert, dass man ohne Weiteres einfach so etwas fragen kann. Aber hier der Fall. Rahmenbedingungen: Mietzeitraum 3 Monate, Nebenkostennachforderung übersteigen das 3 Fache der vereinbarten Abschlagszahlung. Streitiger Punkt ist eine Fo ...
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Baumaßnahmen ohne Modernisierungsankündigung Sonderkündigungsrecht nach §555e BGB
von Schorle84 | am 19.2.2021
hotHallo zusammen, folgendes Problem. Mein Vermieter führt Modernisierungsmaßnahmen (keine Instandhaltung) durch, ohne mich form- und fristgerecht gemäß §555c BGB informiert zu haben. Diese ist schlichtweg nicht erfolgt. Meine Wohnung ist durch die komplette Modernisierung der kompletten Außen ...
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Ab wann kann man bei Kündigungsverzicht kündigen.
von I. Dunno | am 16.2.2021
hotGuten Abend, Ich habe am 13.06.2019 einen unbefristeten Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben mit Mietbeginn am 15.06.2019. Zu diesem Mietvertrag gibt es eine Anlage (von Vermieter und mir unterschrieben) mit der Klausel: "Beide Parteien verzichten für 2 Jahre ab Mietbeginn, also bis ...
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Eigenbedarfskündigung trotz Kündigungsverzicht im Vertrag?
von go570538-38 | am 28.1.2021
Hallo, ich habe mehrmals versucht den Mietdeckel bei meinem Vermieter einzufordern. Lieder ohne Erfolg. Heute kam ein Schreiben "Eigenbedarfsanmeldung" für seine Tochter und ihren Partner. Wir sollen die Wohnung in 3 Monaten verlassen. Im Mietvertrag ist eine Klausel "Ferner verei ...
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Doppelte Mietbelastung wegen Umzug :(
von Masu9 | am 26.1.2021
hotGuten Abend, Letzte Woche habe ich den Mietvertrag für die neue Wohnung zur Miete mit Einzugsdatum 1.März unterschrieben. Ich habe meine derzeitige Wohnung gekündigt und muss laut Mietvertrag noch Miete für die Monate Februar, März und April zahlen. Da ich ab 1.März. in der neuen Wohnung bin ...
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Hochbeet Balkon Auszug ?
von Hessenboub | am 21.1.2021
hotFolgende Situation, bis Ende 2020 mieteten wir eine Wohnung an, auf dessen Balkon sich ein Hochbeet (fest installiert) samt Erde befindet. Dieses stammt ursprünglich von den Vormietern und wurde von diesen auch errichtet. Das Beet war weder Bestandteil des Mietvertrages noch sonst gab es schriftl ...
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Kündigung wegen Eigenbedarf rechtens?
von Devkey | am 3.1.2021
Hey, X wohnt seit 6 Monaten in einem WG Zimmer, hat einen Vertrag mit der Besitzerin der Wohnung, die nicht im Wohnkomplex wohnt. X hat nun die Kündigung des Zimmers wegen Eigenbedarf bekommen. Als Begründung ist angegeben. Corona Pandemie gab''''s aber als ich eingezogen bin au ...