Mietrecht Nebenkostenabrechnung
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Frage wegen möglicher Mietkürzung
von Brit2 | am 25.3.2024
hot neuVergangene Woche wurde in unserer Wohnung eins der beiden Hänge-WC getauscht. Dazu wurde u.a. auch das Kaltwasser am betreffenden Strang abgestellt. Nach der Montage sah man "tröpfelndes Wasser" im neuen Becken. Am Abend dann hatte sich aus den Tropfen zwei kleine Rinnsale gebildet. Ich h ...
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Abrechnung der Betriebskosten nachträglich erneut fordern
von blue1415 | am 26.3.2024
hot neuHallo, Meine ehemaliger Vermieterin verweigert mir die Betriebskostenabrechnungen von den Jahren 2021 und 2022 auszustellen mit dem Verweis das ich diese bereits erhalten hätte. Anscheinend will Sie mir eins auswischen nachdem wir Ende 2022 nicht im guten auseinander gegangen sind(Sie hat vor Geric ...
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Abflussrohr in Toilette wegen Damenbinden verstopft - Vermieter leitet die Rechnung an uns weiter
von Raiden007 | am 25.3.2024
hot neuHallo liebe Experte, ich habe einige Fragen zum Thema "Mietrecht" insb. Abfluss in der Toilette verstoppt u. die Rechnung der Rohrreinigungsdienst. Wir sind aus der 3-ZKB Wohnung im 2. OG am 31. Mai 2023 ins nicht EU-Ausland ausgezogen. Die Wohnung wurde ordungsmassig zurueck an dem Ve ...
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Kaution-Sonderfall, was muss ich beachten und tun?
von Athos2112 | am 25.3.2024
Moin Gemeinde, ich hab folgenden Fall: Im Mietvertrag steht zur Kaution Folgendes: Der Mieter ist verpflichtet, dem VM bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 1240 Euro zu leisten. Die Mietsicherheit wird durch ein Vermieterpfandrecht an der vom Mieter einzubau ...
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Vereibarung bezüglich Haus
von guest-12325.... | am 24.3.2024
hot neuHallo, es wurde eine Vereinbarung getroffen zwecks Übernahme 1 Immobilie. Sachen von dem Besitzer sind noch auf dem Speicher. Es wird mündlich vereinbart jederzeit auf den Speicher gehen zu können ohne die anderen Räume zu betreten! Wenn nun 1 Partei , also jene die das Haus übernommen hat nun einfa ...
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Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hot neuHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hot neuHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hot neuHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Nebenkostenabrechnung - Verteilerschlüssel und Kaution Rückerstattung
von go661592-67 | am 18.3.2024
hotMein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...
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Untermietwohnung und Nebenkostenabrechnung
von 2017_Fragen | am 17.3.2024
hotIch habe meine Wohnung einem Freund für die Zeit von Jan/2021 bis August 2022 untervermietet. Während dieser Zeit hat er die Miete regelmäßig bezahlt. Leider hat er die Nebenkostenabrechnung nicht beglichen und ist ohne Kontaktinformationen verschwunden. Sollte ich rechtliche Schritte einleiten? ...
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Gemeinschaftswaschmaschine defekt
von go661359-11 | am 15.3.2024
hotIch wohne in einem 36 Parteien Haus, in der es eine (!) Gemeinschaftswaschmaschine gibt, die unentgeltlich nutzbar ist, seit geraumer Zeit allerdings defekt ist. Der Eigentümer weigert sich diese zu reparieren oder für Ersatz zu Sorgen, da sie zum wiederholten Mal defekt ist, angeblich durch unsachg ...
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Frage zur Haftung bei Vandalismus
von Fieps | am 13.3.2024
Hallo zusammen, heute Nacht hat jemand eine Flasche gegen mein Wohnzimmerfenster geworfen. Die äussere Scheibe der Doppelverglasung ist zerstört und muss nun ersetzt werden. Schaden wurde nachts von der gerufenen Polizei aufgenommen, ein Täter kann/konnte nicht ermittelt werden. Als ich nun ...
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Nebenkosten seit 8 Jahren zu hoch
von Marry | am 11.3.2024
Hallo, in der jährlich Nebenkostenabrechnung wurde bei der Grundsteuer und beim Wasser Zuviel berechnet, allerdings erst jetzt bemerkt. bekomme ich die kompletten 8 Jahre zurück oder nur eine Rückzahlung von 3 Jahren ? -- Editiert von User am 11. März 2024 07:23
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Fragen zu Wohnrechten. Rechten und Pflichten
von schydhei | am 10.3.2024
Hallo, hier einige Fragen zum Wohnrecht. Wohnrecht ist seit 1999 vorhanden. Vater mit Wohnrecht heiratet nach 2010 wieder. Darf die neue Frau genau wie der Vater ohne kosten (Miete) dort wohnen? Wenn nein wie würde man das berechnen? Welche Umbaumassnahmen innerhalb der Wohnung sind ohne Zustimmung ...
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Ehemalige Mieter verklagen?
von guest-12307.... | am 5.3.2024
hotGuten Tag an alle. Wir haben noch Forderungen gegenüber den ausgezogenen Mietern. Die Beträge übersteigen die Kaution. Beide waren gemeinsam im Mietvertrag und sind Rentner. Ich gehe davon aus, dass jeder nur knapp am Pfändungsfreibetrag erhält. Macht es Sinn zu klagen, oder werde ich auf den ...