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Treppe kollabiert / Verletzungen und Verluste
von Marcel Janssen | am 27.3.2024
Hallo Liebe Experten. Es ist ein ganz mysteriöser Vorfall passiert. In der Mietswohnung in der wir leben, ist meine Freundin mit ihrem Hund auf dem Arm beim hinabsteigen der Treppe ( Stahlkonstruktion) evtl vom Vermieter selbst zusammen gebaut. Durch das Podest gebrochen. Nicht das Holz sondern d ...
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Eigenbedarfskündigung! Wie Widerspruch formulieren?
von Spoken | am 27.3.2024
hotHallo Forengemeinde Ich habe im März eine Eigenbedarfskündigung zum Juni bekommen. Der Vermieter nennt seine eigene Person für den Eigenbedarf. Weitere Gründe werden nicht aufgeführt. Ich habe noch keinen Widerspruch eingelegt. Das Schreiben des Vermieters ist nicht eigenhändig unterzeichnet. Ich ...
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14 Tagekündigung mit Begründung §549 und 573c trotz anderer Vereinbarung möglich?
von lina12345 | am 26.3.2024
hotSchönen Abend zusammen, seid ca. einem Jahr bin ich Mieterin von einem Zimmer. Die Vermieterin wohnt auch in der Wohnung. Das Zimmer wurde komplett möbiliert zur Verfügung gestellt (Bett, Schrank, Schreibtisch etc.). Aufgrund persönlicher Differenzen musste ich unbedingt nach was anderem schauen. ...
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Abrechnung der Betriebskosten nachträglich erneut fordern
von blue1415 | am 26.3.2024
hotHallo, Meine ehemaliger Vermieterin verweigert mir die Betriebskostenabrechnungen von den Jahren 2021 und 2022 auszustellen mit dem Verweis das ich diese bereits erhalten hätte. Anscheinend will Sie mir eins auswischen nachdem wir Ende 2022 nicht im guten auseinander gegangen sind(Sie hat vor Geric ...
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Kaution-Sonderfall, was muss ich beachten und tun?
von Athos2112 | am 25.3.2024
Moin Gemeinde, ich hab folgenden Fall: Im Mietvertrag steht zur Kaution Folgendes: Der Mieter ist verpflichtet, dem VM bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 1240 Euro zu leisten. Die Mietsicherheit wird durch ein Vermieterpfandrecht an der vom Mieter einzubau ...
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Unwirksame Kündigung (keine Begründung), gefolgt von Eigenbedarfskündigung durch Rechtsanwalt
von ip598737-53 | am 25.3.2024
Hallo liebe Forengemeinde, mir wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt und ich bin gerade dabei den Widerspruch gegen diese Kündigung zu formulieren. Dazu habe ich ein paar Fragen und hoffe, von euch ein paar sachdienliche Hinweise zu erhalten. Folgendes ist bisher passiert: Vor 3 Jahren hab ...
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Mietkaution zu hoch - gar nichts zahlen oder Höchstsatz?
von ph_ntm | am 23.3.2024
hotHallo Forengemeinde, ich hab mal eine theoretische (evtl. künftig praktische) Frage. Für eine Mietwohnung (Kalt 920 €, Warm 1060 €) wird im Mietvertrag folgendes vereinbart: §9 Sicherheitsleistung Der Mieter gibt dem Wohnungsunternehmen eine Sicherheit in Höhe von 3180 ̈́ ...
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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hotHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Stromanbieter und Vertrag über Mieter
von TheRealRock | am 21.3.2024
hotHallo zusammen. Hier habe ich einen Fall wie folgt : Person X (Erstes Mal in Deutschland aufgrund Krieg) ist 2022 in eine Wohnung gezogen. Der Vermieter hat bei dieser Person den Stromtarif für Hausstrom und der Stromheizung (Nachtspeicherheizungen) über sich laufen lassen. Dem Mieter wurde ni ...
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Schadensersatz bei Nichtzustandekommen des Mietvertrages durch Mieter
von go340627-84 | am 19.3.2024
hotHallo, ich wollte eine Wohnung beziehen. Die Zusage vom VM kam schnell, die Maklerin hat den Vertrag ausgestellt, mir zugesandt und die Schufa-Auskunft eingeholt. Nun habe ich mich auf Grund der Größe doch gegen die Wohnung entschieden. Der Vertrag ist beiderseits noch nicht unterschrieben. Ist e ...
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Nebenkostenabrechnung - Verteilerschlüssel und Kaution Rückerstattung
von go661592-67 | am 18.3.2024
hotMein Vermieter hat mir nach einem vierjährigen Mietverhältnis nun doch einmal eine Jahresabrechnung für NKs gestellt, die die vereinbarten pauschalen nach denen wir 2 Jahre abgerechnet haben, ihm nun doch nicht mehr ausreichen. 2022 und 2023 sollen somit über NK Abrechnungen (bedingt) verbrauchsorie ...
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Haftung bei grober Fahrlässigkeit
von Hüttenkäse | am 13.3.2024
hotHallo, wann haftet ein Vermieter bei grober Fahrlässigkeit? Fällt darunter etwa ein Wasserschaden im Keller, der durch Wurzeleinwuchs in den Abwasserrohren entstanden ist und zu Wasserschäden im Haus geführt hat?
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Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung, wenn Mietende auf einem Sonntag fällt
von Glassplitter | am 12.3.2024
hotHallo, angenommen es wird ein Mietvertrag geschlossen und dieser wird zum 31.03.2024 durch Kündigung wirksam beendet. Die Rückgabe wäre dann am Ostersonntag, gem. § 193 BGB wäre die Rückgabe jetzt erst am Dienstag den 02.03.2024 fällig. Nun enthält der Mitvertrag eine Klausel, wonach in s ...
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Nebenkosten seit 8 Jahren zu hoch
von Marry | am 11.3.2024
Hallo, in der jährlich Nebenkostenabrechnung wurde bei der Grundsteuer und beim Wasser Zuviel berechnet, allerdings erst jetzt bemerkt. bekomme ich die kompletten 8 Jahre zurück oder nur eine Rückzahlung von 3 Jahren ? -- Editiert von User am 11. März 2024 07:23
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Fragen zu Wohnrechten. Rechten und Pflichten
von schydhei | am 10.3.2024
Hallo, hier einige Fragen zum Wohnrecht. Wohnrecht ist seit 1999 vorhanden. Vater mit Wohnrecht heiratet nach 2010 wieder. Darf die neue Frau genau wie der Vater ohne kosten (Miete) dort wohnen? Wenn nein wie würde man das berechnen? Welche Umbaumassnahmen innerhalb der Wohnung sind ohne Zustimmung ...