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Befristeter Mievertrag per Whtasapp verlängert - Verlängerung gültig?
von go656675-36 | am 31.1.2024
hotHi Leute, wir haben einen befristeten Mietvertrag bis 01.04.2024 mit Unterschrift, 2 facher Ausfertigung usw. Unser Vermieter hat uns Anfang des Jahres gefragt, ob wir uns vorstellen können bis 01.06.2024 weiterhin in der Wohnung zu bleiben (alles per Whatsapp). Meine Freundin hatte hier mit &quo ...
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Nebenkostenabrechnung nicht erhalten - Klingelschild fehlte
von bremen1694 | am 29.1.2024
Guten Tag, folgendes Szenario ist passiert: Ich bin zum Oktober 2023 aus meiner alten Wohnung ausgezogen und zu meiner Freundin gezogen. Bis zu diesem Datum erhielt ich keine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022. Nun hatte ich vor einigen Tagen mal bei der Verwaltung der Wohnung erfragt ...
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Mieter verstorben - Fragen
von kl_diva | am 30.1.2024
Hallo, Mieter XY ist am 20.01.2024 verstorben, war nach dem Tod seiner Frau, alleiniger Mieter einer Mietwohnung. Er hat noch einen Sohn, der in einer anderen Straße wohnt. Folgende Fragen: Da der Sohn nun Alleinerbe ist, kann er Gebrauch vom Sonderkündigungsrecht machen. Dies bedeutet, er ka ...
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Miete fällig ab Schlüsselübergabe oder unterzeichnung des Mietvertrages?
von xmel.krs | am 25.1.2024
Folgendes Anliegen - Mein Mann und ich bekommen aufstockend Bürgergeld und die Kaution+ Miete wird vom Jc übernommen. Wir sind nun letztes Jahr 2023 umgezogen, der Umzug hat sich aber leider geschoben weil sich das Jc Zeit mit der Kaution gelassen hat. Wir haben am 6. Den Mietvertrag unterschrie ...
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Mietpreisbremse: Ist eine Mieterhöhung Jahre nach Einzug des ersten Mieters nach Modernisierung auch
von karwn | am 30.1.2024
Folgender hypothetischer Fall: Mieter M schließt mit Vermieter V nach Modernisierung einen Mietvertrag mit Miete über der Mietpreisbremse. Einige Jahre später möchte der Vermieter die Miete des weiterhin gleichen Mieters M erhöhen, wieder über die ortsübliche Vergleichsmiete/Mietpreisbremse hinau ...
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NK-Abrechnung 2022 fehlerhaft - Korrektur kann erst 2024 erstellt werden
von guest-12330.... | am 28.1.2024
zu hotHallo zusammen! Meine Frage vorab: Inwiefern ist ein Widerspruch überhaupt noch notwendig bei diesem Sachverhalt? Sachlage: Mieter erhält am 30.12.2023 die NK-Abrechnung für 2022. Soweit so gut, wenn die Abrechnung denn korrekt wäre. Leider ist an mehreren Stellen Fehler, die Abrechnung ist ...
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Wg Mitbewohner akzeptiert Kündigung nicht
von Jack28 | am 23.1.2024
hotHallo, Ich hoffe man kann mir hier weiterhelfen. Und zwar geht es um meine wg in der ich lebe, in der ich der Hauptmieter bin. Ich habe einen Mitbewohner, arbeitslos und werdender vater. 2,5 Zimmer Wohnung, wovon er ein Zimmer mit ca 15 qm gemietet hat. Nun einmal zur Situation. Es wurd ...
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Bereits zurückgenommene NK erneut in Rechnung gestellt
von Julchen1709 | am 21.1.2024
Hallo, Unsere Vermieterin hat für 2019 und 2021 die in Rechnung gestellten Hausmeisterkosten zurückgenommen und im Zuge unseres Auszuges 2022 dann verrechnet. Einen Hausmeister gab es nicht, daher hat sie mit der Verrechnung ja anerkannt, dass diese unberechtigt gefordert wurden. Nun fordert sie ...
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Nebenkostenabrechnung Nachzahlung 2022
von 2471 | am 16.1.2024
hotHallo zusammen, ich wohne seit April 2022 in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Zum Oktober 2023 wurde das Haus verkauft. Bislang hatte wir nie eine NK-Abrechnung erhalten. Zum 15.01.2024 haben wir nun vom neuen Eigentümer die NK-Abrechnung für 2022 (bis 31.12.2022) mit der Aufforderung zu e ...
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Mieter verweigert Unterschrift
von Renrew | am 9.1.2024
hotHallo in die Runde, mal wieder ein (vielleicht) kniffliger Fall. Denke mal nicht, dass die Frage im Erbrecht richtig wäre, da nur der Kausalzusammenhang im Erbrecht zu finden ist: A hat nach seinem Tod eine Wohnung hinterlassen. Seiner langjährigen Lebensgefährtin B hat er testamentarisch ein ...
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Nebenkosten BGB Mietvertrag
von Sanisha | am 12.1.2024
Hallo, Ich habe letztens bei einer Reportage im TV zufällig gehört das bestimmte Nebenkosten nur weiter gegeben werden können wenn es einen Mietvertrag gibt. Grund ist das der betreffende Paragraph im BGB sich auf Mieter bezieht, ist das richtig so? Wenn ja welche Nebenkosten können auch ohn ...
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Mietwohnung - Austausch des Bodenbelags durch Vermieter
von JokerXP | am 9.1.2024
zuHi, ich wohne seit 13 Jahren in einer Wohnung, was bis vor kurzem eine Wohngemeinschaft gewesen ist und ich nun alleiniger Hauptmieter bin. Da wir noch einen sehr alten Mietvertrag haben, welcher immer nur namentlich umgeschrieben wurde und die Wohnung in vielen Bereichen einen nicht mehr ganz ...
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Treppenhausreinigung durch Fachfirma rechtens?
von guest-12305.... | am 3.1.2024
Hallöle, folgender Sachverhalt: Mieter X wohnt seit 7 jahren in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien. Mietvertrag von X beinhaltet keine eindeutige Klausel zur Putzpflicht, jedoch sieht die Hausordnung vor, das Mieter im wöchentlicher Rotation Reinigungsaufgaben zu tätigen haben. Daneben best ...
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Wirtschaftlichkeitsgebot Gas
von Jey2604 | am 4.1.2024
hotHallo zusammen, Ich hätte mal gerne eure Meinung zum Thema Wirtschaftlichkeitsgebot bei Gasbezug. Die Vermieterin hat uns gestern darüber informiert, dass wir nächstes Jahr erheblich mehr Nachzahlen müssen und möchte jetzt 100€ pro Monat mehr an Heizkosten haben. Wir wissen selber, dass ...
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Mieterhöhung nach 12 Jahren
von krassekresse | am 30.12.2023
hotHallo, vielleicht kann mir hier jemand behilflich sein. Heute bekamen wir ein Brief vom vermieter., der wurde mal grad in den briefkasten geworfen. Es geht um erhöhung der Miete ab dem 1.02.2024. Wir wohnen seit Juni 2011in der wohnung. Bis jetzt wurde die Miete noch nie erhöht. Im mietvertrag g ...