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Frage zu Nebenkostenabrechnung
von go651058-81 | am 24.11.2023
hotHallo Zusammen, (editiert) Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung erhalten. Ich habe die Wohnung zu Anfang November 2022 angemietet, bin aber erst im Januar 2023 eingezogen. Dementsprechend auch keine Heizung/Wasser/ verwendet. In meiner Nebenkostenabrechnung ist nun aber ausgewiesen, da ...
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Hohe NK Nachzahlung wegen Mietmangel: erstmal Zahlpflicht?
von Univoo | am 5.12.2023
Hallo zusammen, da es sich mit meiner Rechtschutzversicherung gerade sehr zieht, hoffe ich auf eine erste Einschätzung hier. Natürlich lasse ich den Sachverhalt noch von einem Anwalt prüfen, aber ich kann nicht noch ne Woche in völliger Ungewissheit ruhig schlafen.. Es geht um eine NK Nachzahlun ...
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Frage bzgl. undichter Fenster und hohen Heizkosten auf der NK-Abrechnung
von Yanaree | am 1.12.2023
Liebe Forenmitglieder, wir wohnen mittlerweile seit Anfang 2019 in unserer Wohnung und jedes Jahr im Herbst/Winter lassen wir mindestens einmal, manchmal auch zweimal im Jahr Handwerker wegen undichter Fenster kommen. Jedes Mal beschweren sich die Handwerker über die alten Fenster und dass der Ve ...
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Mietminderung & Stromkostenerstattung bei Ausfall von Heizung & Warmwasser
von BorderlezZ | am 30.11.2023
Hallo werte Gemeinde, das hier wird mein erster von zwei Beiträgen. Ich wollte nicht beides vermischen, da es zwar Überschneidungen gibt, aber unterschiedliche Themen sind. Ich leg'' mal los und versuche möglichst vollumfänglich alles zu schildern. Am 22. November ist bei uns im g ...
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Austausch Fenstergriffe - bauliche Veränderung??
von chinolyn | am 28.11.2023
hotWir haben in unserer Mietwohnung an einigen Fenstern bzw. den Balkontüren eine Kindersicherung angebracht, damit die Kinder die Fenster bzw. Türen nicht selbstständig öffnen können. Die vorhandenen Fenstergriffe hatten leider einen zu kurzen Stift, sodass die Anbringung der Kindersicherung (eine Art ...
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Kaltwasserverbrauch geschätzt - Schätzung daneben?
von go651116-19 | am 24.11.2023
Hallo, angenommen A wohnt seit 4 Jahren in einer Wohnung. Nun kam im letzten Monat die Abrechnung für das Jahr 2022. Dem A ist dabei erstmal nichts weiter aufgefallen, nur dass die Erstattung merklich geringer ist als sonst hat ihn etwas verwundert. Nun schaute er sich aber nochmal die Unterlagen an ...
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Interessenvertretung des Mieters in der Güteverhandlung
von celticcat | am 2.11.2023
Nehmen wir einmal an ein Mieterhöhungsverlangen geht in die Güteverhandlung und ich sollte die Interessen der Mieter verhandeln : Fakten : Mieterhöhung ohne vorhandenen Mietspiegel begründet mit 3 Vergleichswohnungen; Erhöhung um 20 % ; Auf Anordnung des Gerichts wurde ein Mietwertgutachten ers ...
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Schönheitsreparaturen bei Auszug leidiges Thema
von Leuchtturm193 | am 28.10.2023
hotHallo liebe 123recht Gemeinde, Ich brauche dringend Hilfe, leidiges Thema... Fakten: Mietvertrag Wohnung 1-Zimmer mit Wohnküche (ohne Küche bezogen), Bad und Flur. Einzug Mietvertrag 01.04.23 Gekündigt zum 31.10.23 Wohnung wurde durch Hausmeister übergeben. Lt. Übergabeprotokoll "fris ...
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Übernahme Reparatur Steckdose - wer muss zahlen?
von dramat | am 27.10.2023
Guten Tag, mein Mieter hat mir eine defekte Steckdose gemeldet, die der Hausmeister reparieren kann. Dieser bittet um eine Beauftragung durch mich. Wer muss rechtlich gesehen die Kosten für diese Reparatur zahlen? Im Mietvertrag steht zu Reparaturen Folgendes: "1. Während der Dauer de ...
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Warmwasser und Heizgerät defekt
von aarijsiddiqui | am 25.10.2023
Hallo Zusammen, seit zwei Tage ist meine Warm Wasser Therme Defekt (Heizung + Warm Wasser). Ich habe meine Vermieter gefragt was ich tun soll, und er meinte dass ich alles selber reparieren lassen muss. Er übernimmt keine Reparatur Kosten für das Gerät. Grund dafür ist das ich jedes Jahr das Ger ...
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Backofen defekt bei auszug
von Mareikerkn | am 23.10.2023
Hallo wir ziehen demnächst aus unserer Mietwohnung aus und vor einem Jahr ist der Backofen kaputt gegangen. Wir haben die Vermieter darüber informiert und es kamen auch Elektriker. Lange Rede kurzer Sinn wir haben einen neuen Backofen gebraucht gekauft es hieß das dieser den selben Defekt hat wie de ...
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Wasserschaden - Miete zahlt das Amt
von Ruth1965 | am 4.10.2023
Hallo, ich würde gerne ein paar Bilder einstellen, was leider nicht möglich ist. Ich beschreibe kurz die Zustände. Meine Freundin bezieht Sozialhilfe, Miete wird gezahlt. Sie hat drei kleine Kinder. Eines davon ist bereits an Asthma aufgrund der Zustände in der Wohnung erkrankt. Aufgrund einer def ...
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Seniorenmobil wird auf Fluchtweg geladen
von DennisH87 | am 4.9.2023
hotHallo zusammen! Nach meiner Rückkehr aus dem Urlaub musste ich feststellen, dass ein Gast, eine Bewohnerin oder ein Bewohner ein elektrisches Seniorenmobil im Hausflur auflädt. Dies stellt ein Problem dar, da der Flur ein Fluchtweg ist. Man muss zum Treppenhaus unweigerlich an dieser Engstelle ...
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Angemieteter Tiefgaragenstellplatz vom fremden PKW belegt
von Kat231 | am 16.7.2023
:smile: Hallo zusammen, auf unserem angemieteten TG-Stellpaltz steht (erneut) ein fremdes Fahrzeug (mit einem Kfz-Kennzeichen aus einem anderen Bundesland). Es ist keine öffentliche Tiefgarage, sondern eine private TG, die komplett unter mehreren Wohngebäuden liegt. Zu dieser TG haben alle Bewoh ...
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Austausch Waschmaschine Mietwohnung
von Xndr94 | am 13.7.2023
Guten Tag, Ich habe eine Frage bzgl. des Austauschs einer defekten Waschmaschine. Ich bin Mieter und die Waschmaschine war beim Einzug in die Wohnung schon in der Wohnung, sie gehört also dem Vermieter. Nun ist sie defekt, es war ein Handwerker vor Ort und man kann die Maschine nicht mehr repa ...