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Extrem hohe Nebenkosten Abrechnung von 2.839€
von fb477055-4 | am 24.10.2017
zu hotMeine Mutter soll 2016 Nebenkosten von 2.839€ verursacht haben in ihrer kleinen 42m² Wohnung und nun innerhalb von 4 Wochen 1.346€ nachzahlen obwohl sie sehr sparsam lebt und wirklich selten die Heizung aufdreht. Letztes Jahr musste sie schon 200€ nachzahlen was m.M. zu hoc ...
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Fliesen im Bad lösen sich
von MaBa0511 | am 22.11.2017
hotHallo. Ich wohne seit ca.2,5 Jahren in einer Mietwohnung wo kurz vor meinem Einzug alles erneuert wurde.Das Bad wurde komplett neu gefliest. Seit einiger Zeit muss ich feststellen das sich zwischen den neuen Fliesen an der Wand die Verfugung löst und rausbröckelt und die Fliesen anfangen zu wackeln. ...
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Wasserschaden bzw. Schimmel im Wintergarten
von Kamur | am 7.12.2017
hotHallo, ich habe seit 2 Jahren eine Terrassenwohnung mit eigenem Eingang. Die ehemalige Terrasse wurde lange vor meinem Einzug nachträglich in einen nichtbeheizbaren Vorraum bzw. Wintergarten umgebaut. Dadurch liegt jetzt der ehemalige Garten-Wasseranschluss innerhalb meiner Wohnung. Bereits vo ...
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Rolladen beim Austausch des Gurtes beschädigt
von danzd | am 5.11.2017
Hallo zusammen, wir wohnen in einer Wohnung aus den 60er Jahren. Rolladen und Gurte sind aus dem Erbauungsjahr und insbesondere die Gurte sind stark verschmutzt und abgenutzt. Nun haben wir uns gedacht keine große Diskussion um den Austausch zu machen und uns im Baumarkt eingedeckt, div. Anleitungsv ...
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Pfandrecht Vermieter an Sachen dritter
von patchworker123 | am 25.11.2017
Hallo Folgendes Problem.Ich musste vor einiger Zeit meine Garage räumen da sie Defekt war.Da dort einige Sachen drinnen standen die ich in der Wohnung nicht lagern konnte,hat sich ein Freund bereit erklärt das ich dieses bei Ihm lassen kann bis meine Garage wieder heile ist .Was ich nicht wusste i ...
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Mietminderung nach austehenden Reparaturen
von Max. | am 21.11.2017
Schönen guten Tag liebe Community, Ich hab folgendes Problem. Ich bin im Mai 2017 in meine neue Wohnung gezogen, bei der Übergabe der Wohnungen wurden mängel mit aufgenommen einmal ein Lichtkuppel wo die Dichtung nachlässt und einmal die Dachterrasse mit einem unebenen Boden. Im Juni kam auch ...
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Mietpreisbremse in Berlin auch nach 2020 möglich?
von AndyP | am 19.11.2017
Hallo, in Berlin gilt vom 01.06.2015 bis zum 31.05.2020 die Mietenbegrenzungsverordnung (Mietpreisbremse). Laut § 556d BGB darf eine solche Verordnung maximal 5 Jahre gültig sein und muss bis zum 21.12.2020 in Kraft getreteten sein. Meine Frage: Kann der Berliner Senat am 01.06.2020 wied ...
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Recht nach Auszug in Wohnung im Gewerbegebiet
von Zfa94 | am 17.11.2017
Hallo ich habe folgendes Problem, ich habe in einer Wohnung im Gewerbegebiet gewohnt in der grundsätzlich keine Wohnräume vermietet werden dürfen (ich war auch nie dort gemeldet) sondern nur Büroräume mein Vermieter hat mir damals allerdings einen Mietvertrag für eine Wohnung gemacht in diesem Block ...
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Darf der Vermieter die Raumtemperatur in meiner Wohnung bestimmen?
von angestellte2389 | am 11.11.2017
hotHallo liebe Community, ich habe derzeit ein Problem mit meinem Vermieter und suche hier nach Rat. Es geht um meine Heizung, diese schaltet sich immer wieder selbstständig an. Ich habe an meinen Thermostaten als niedrigste Stufe das Sternchen und kein 0. Was mich nun stört ist, dass beim Stoßlüften ...
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Mietrecht Bezahlungen von Reperatur
von go477420-70 | am 30.10.2017
Mein Durchlauferhitzer im Bad ist seit 5 Tagen defekt. Ich habe schon im Strommasten nach den Sicherungen geschaut, dort war auch eine durchgebrannt, diese habe ich versucht aus zu tauschen doch das war nicht möglich, da der sicherungskasten an der Stelle angefangen hat Funken zu schlagen. Über al ...
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Bad"sanierung" oder Instandhaltung/Reparatur?
von kalukos | am 19.10.2017
hotHallo und Guten Tag werte Ratgeber, leider muss auch ich eine Frage zur Bad"sanierung"(?) stellen. Folgender Sachverhalt: vor ca. 4 Jahren teilten wir der Verwaltung unseres Miethauseigentümers mit, daß sich in unserem Bad unter der Wannenverkleidung Schimmel befindet, welches sic ...
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Haustürschloss ausgetauscht
von fb476653-15 | am 18.10.2017
hotHallo Team, die Hausverwaltung hat ein Haustürschloss ausgetauscht, nachdem es oft defekt war, und den Mietern dafür keine Schlüssel gegeben. Ist das wechseln des Schlosses rechtens? Diese Tür führte auf die Straße. Es ist ein Altbau in der Innenstadt. Der zweite Eingang, welcher nun genutzt ...
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Wartung von Gasöfen und Durchlauferhitzer - Beauftragung und Kostenübernahme
von Kili14 | am 17.10.2017
hotIn meinem Mietvertrag von 1999 steht unter §12 "Instandhaltung der Mieträume": "4. Die Reinigung und Wartung der Gas- und Elektrogeräte und Öfen sowie die Entkalkung der Warmwasseraufbereitungsgeräte hat der Mieter auf seine Kosten jährlich mindestens einmal durch einen Fachm ...
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Als Mieter Rechnung von aufzugsfirma
von Patpat123 | am 10.10.2017
hotGuten Abend zusammen, da ich mir nicht so sicher bin wie ich Vorgehen soll wende ich mich hier an dieses Forum und hoffe, dass mir jemand etwas dazu sagen kann. Bei uns wurden die Fahrstühle modernisiert, jeweils einer von beiden wurde für einige Tage außer Betrieb gesetzt. Der erste Aufz ...
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Instandhaltungspflichten des Vermieters (Mietobjekt: Stall)
von eve120 | am 9.10.2017
Hallo zusammen, ich habe folgendes "Problem": Aktuell habe ich gemeinsam mit 4 Personen einen Pferdestall gemietet. Wir zahlen jeden Monat somit einen bestimmten Betrag um den Stall sowie die Räumlichkeiten und Flächen nutzen zu können. Nun haben wir das Problem, dass das Weidezaung ...