Mietrecht Eigenbedarfskündigung
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3 Fragen bzgl. Verkauf der gemieteten Wohnung
von ratlose mama | am 11.12.2018
hotIch habe 3 kurze Fragen. Unser Vermieter hat die Wohnung vor wenigen Jahren gekauft und möchte sie nun wieder verkaufen. Dazu hatte er damals zwecks Finanzierung mit unserer Erlaubnis Fotos gemacht, da diese von der Bank verlangt wurden. Er hat sich Mühe gegeben dabei unsere Privatdinge nicht auf ...
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Muss man eventuellen Eigenbedarf vor Vermietung angeben?
von pa451882-76 | am 20.1.2019
hotSehr geehrte Damen und Herren, bezüglich Vermietung einer Wohnung haben wir die folgende Frage: Als Familie mit mehreren Kindern haben wir ein Haus als Mehrgenerationenhaus gekauft. Derzeitig können wir noch nicht sagen, wann wir eventuell in 1 bis 2 der darin befindlichen Wohnungen beziehen würd ...
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Nießbrauch kündbar?
von microangelo | am 11.1.2019
hotHallo, meine Mutter ist Eigentümerin eines Wohnhauses mit Garagen. Es gibt 5 Geschwister. Eine Tochter hat sich einen Nießbrauch eintragen lassen für die Instandsetzung von Omnibussen in der Garage, sowie einen Raum der als Büro genutzt wurde. Dies geschah 2005. Inswischen ist meine Mutter 90 und p ...
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Wohnhaus für Eigenbedarf
von guest-12321.... | am 17.1.2019
hotHallo, ich muss mal eine Frage loswerden: A und B sind seit langer Zeit (mehrere Jahre) ein Paar. Allerdings unverheiratet. Ich beschreibe kurz die Wohnsituation, da ich mal aufgeschnappt habe, dass diese auswirkungen auf die Problematik "Eigenbedarf" hat. Beide wohnen in einem EFH (c ...
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Eigentümer möchte verkaufen
von Scicco1308 | am 17.1.2019
hotWir wohnen zur Miete in einer Doppelhaushälfte. Ich meine Frau und 2 Kinder 6 und 10 Jahre alt. Eingezogen sind wir 2007 das heißt der Mietvertrag läuft mittlerweile 11Jahre. Nun möchte unser Vermieter verkaufen und ein Makler hat sich bereits bei uns gemeldet um eine Besichtigung zu machen. Wir hab ...
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Eigenbedarfskündigung öffentlich rechtlicher Vermieter
von wespe | am 9.1.2019
Hallo, im Internet findet man, dass eine juristische Person keinen Eigenbedarf geltend machen kann. Als Begründung der Kündigung erfolgt nach 573 BGB Abs 1 im berechtigten Interesse. Nach Umbaumaßnahmen sollen Räume zur Erfüllung von Pflichtaufgaben Platz finden. Es ist mir schon klar, dass dies gle ...
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Wann kann eine Kündigung nach Erwerb einer ETW wegen Eigennutzung ausgesprochen werden?
von donquichote | am 4.1.2019
hotIch habe den Kaufvertrag für eine Wohnung mit Mieter unterschrieben und möchte diesem wegen Eigennutzung kündigen. Der Notar, der auch Rechtsanwalt ist, sprach davon, dass ich den Mieter mit der Vollmacht der Verkäuferin nach Bezahlung und Übergabe der Wohnung kündigen könnte. Meine Rechtsanwält ...
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Mietwohnung wird verkauft, Kündigung wegen Eigenbedarf
von Amelya | am 4.1.2019
Hallo zusammen, folgende (etwas komplizierte) Situation: Mein Freund und ich sind zum 01.11.18 in eine Mietwohnung in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus gezogen. 2 der Wohnungen gehören den Eltern unserer Vermieterin, unsere Mietwohnung gehört (vermutlich!) der Tochter. Uns ist unklar, ob die Toc ...
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Kündigung wegen Eigenbedarf - Vermieter will seine Wohnung renovieren
von CH_aus_I | am 14.12.2018
Hallo, leider konnte ich zu meinem konkreten Fall hier nichts finden, vielleicht kann mir jemand helfen. Es geht um Bekannte von mir (Frau, Mann, Kind 1 Jahr), diese haben die Kündigung wegen Eigenbedarf (3 Zimmer Wohnung) erhalten. Da sie erst seit 2 Jahren dort wohnen, 3 Monate Kündigungsfris ...
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Mieterhöhung bei sehr niedriger Miete und Eigentümerwechsel
von Loti08 | am 26.11.2018
Hallo, Neu-Eigentümer N kauf ein Mehrfamilienhaus. In diesem Haus wohnen in einer Wohnung die Mieter M zu einer Miete, die ca. bei 1/3 der ortüblichen Miete liegt. N möchte nun die Miete erhöhen. 1. Kann er diese Miete nur über die "20% alle drei Jahre"-Regel erhöhen oder gibt es and ...
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Neuer Mietvertrag nach wirksamer Kündigung
von Zahlmeister2 | am 27.11.2018
Guten Abend, mal angenommen es gibt eine wirksame Kündigung gegen den Mieter, der vom Mieter widersprochen wurde. Der Mieter will in der Wohnung bleiben und würde von sich aus, ein für den Vermieter viel besseres Angebot für einen neuen Mietvertrag machen. Der Vermieter scheut das Prozessrisiko ...
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Haus kaufen für Eigenbedarf
von tt-trommler | am 3.11.2018
hotHallo, folgende Situation: Wir wohnen in einem eigenen Haus mit ca. 170 m2 Wohnfläche und großem Garten, sind beide über 60. Das Haus ist nicht in 2 kleinere Wohnungen teilbar. Unser Sohn lebt zur Miete auf ca. 60 m2 (2,5 Zimmer) mit Lebensgefährtin. Jetzt stellt sich zum April nächsten Jahres Na ...
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Nebenkostenabrechnung alter Mietvertrag (geringere Betriebskosten)
von fb428377-10 | am 3.11.2018
hotHallo allerseits :) Habe eine Frage zu unserem Mietvertrag und damit einhergehend die dazugehörigen Nebenkosten-/Betriebskostenabrechnungen. Unser Mietvertrag ist aus den 70er Jahren. Bzw. Ist das der ursprüngliche Mietvertrag der Eltern meines Partners. Mittlerweile ist dies allerdings " ...
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Befristeter Mietvertrag wird nicht ausgehändigt
von Pladde | am 1.11.2018
hotHallo, ich habe schon viel nachgelesen und bin trotzdem irgendwie nicht weiter gekommen. Ich habe zum 01.04. eine Wohnung bezogen. Im März wurde der Mietvertrag mit Befristung geschlossen. Die Befristung war ein abgesprochener Vorwand, da der VM Sorge hatte, dass ich die Miete nicht zahlen kön ...
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Eigenbedarfskündigung - widersprechen oder was machen?
von Janine04 | am 30.10.2018
Guten Abend zusammen, meiner Freundin wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Ich habe mir das Schreiben mal angeschaut und mir sind da einige Fehler aufgefallen. Datum des Kündigungsschreibens: 2.10.2018. An diesem Tag wurde der Brief bei ihr eingeworfen. Allerdings ohne Briefmarke, nicht ...