Mietrecht Eigentümer
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Mieter zieht aus- offene Monatsmiete
von Lisa_123 | am 16.4.2024
Guten Morgen, meine Frage bezieht sich auf meine EGW. Mein Mieter zeiht nun nach etlichen hin und her aus meiner Wohnung aus. Ich habe ihn auf Eigenbedarf gekündigt. Ende des Monats ist Schlüsselübergabe. Die Monatsmiete für April will er aber nicht zahlen. Er müsse erst mit seinen Anwal ...
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Arbeiten am Mietshaus
von DaniA. | am 15.4.2024
Hallo, ohne vorherige Ankündigung wurde heute ein Gerüst an der Frontfassade des Mietshauses, in dem ich wohne, aufgebaut. Auf Nachfrage sollen die Regenrinnen erneuert werden, wann wisse man nicht. Auf Nachfrage beim Dachdecker habe ich erfahren, dass die Hausverwaltung der Eigentümer des Haus ...
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Drohung Eigenbedarf nachdem Auszug verweigert wird
von Legte | am 15.4.2024
Guten Tag, Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte zur Miete. Der Eigentümer hat das Haus in beide Hälften trennen lassen und möchte verkaufen. Die Mieter der anderen Hälfte haben bereits gekauft. Ein Kauf kommt für uns nicht in Frage. Seit 4-5 Monaten wird nun versucht das Haus zu verkaufen aber In ...
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Wohnung bei Auszug streichen? Rechtslage
von mondkartoffel | am 15.4.2024
Hallo, Ich ziehe zum 1.6.24 aus meiner Wohnung aus und frage mich noch, ob ich die Wohnung vor dem Auszug streichen muss. Im Mietvertrag steht, soweit ich es verstehe nur, dass man Schönheitsreparaturen nach 5 Jahren vornehmen muss, aber nicht zum Auszug. Ich bin erst seit 3 Jahren in der Wohnung ...
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Wer zahlt Nutzungsänderungsantrag?
von FloMö | am 15.4.2024
Hallo zusammen. Ich hab da mal ne Frage zur Nutzungsänderung einer Wohnung zu gewerbezwecken (Büro). Und zwar wurde bis jetzt ein geschäftsraummietvertrag mit dem Vermieter aufgesetzt und unterschrieben, es fehlt aber noch an dem Nutzungsänderungsantrag. Wer hat einen solchen dann zu bezahlen, ...
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Nachtruhe durch Schulkinder in Eigentumswohnung gestört
von SusanneDarboven | am 13.4.2024
Hallo, Wir wohnen in einem 4 Parteien Altbau-Haus, in einer Eigentumswohnung. Alle Bewohner sind Eigentümer. Die Familie mit 3 Kindern (10-15 Jahre alt ) über uns machen permanent Krach. Nur wenn sie in der Schule oder im Urlaub sind ist Ruhe. Es geht bis 1 Uhr nachts mit Geschrei, fallenden Geg ...
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Kündigung und Deal oder Räumungsfrist
von Wegwerf123 | am 10.4.2024
hotHallo zusammen, Wir haben Ende letzten Jahres eine Kündigung des Mietvertrages zum 31.03.2024 erhalten. Daraufhin haben wir uns auf die Wohnungssuche gemacht und parallel einen Anwalt genommen. Leider war aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes nicht so schnell etwas zu finden. Da es keine pa ...
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Hausrecht wer hat das?
von fb452509-4 | am 8.4.2024
Hallo, Gestern war mein Sohn mit seiner Familie zu Besuch und als sie gehen wollten hat die Nachbarin von oben aus dem Fenster mich angeschriehen das der Hund nicht mehr bellen soll sonst werden hier andere Seiten aufgezogen. Sie hat so laut geschrieben das sogar die Gäste vom Lokal nebenan aufge ...
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Einmalige Sperrmüllbeseitigung - Nebenkostenabrechnung
von Numenor | am 20.3.2024
hotHallo zusammen, ich bitte um unverbindliche Meinungen zu dem nachfolgend geschilderten Sachverhalt: Unser Vermieter führt in der Nebenkostenabrechnung des Jahres 2023 erstmalig die Position "Sperrmüll" auf, welche mit ca. 1500 € zu Buche schlägt und im gleichen Verhältnis auf d ...
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Treppe kollabiert / Verletzungen und Verluste
von Marcel Janssen | am 27.3.2024
Hallo Liebe Experten. Es ist ein ganz mysteriöser Vorfall passiert. In der Mietswohnung in der wir leben, ist meine Freundin mit ihrem Hund auf dem Arm beim hinabsteigen der Treppe ( Stahlkonstruktion) evtl vom Vermieter selbst zusammen gebaut. Durch das Podest gebrochen. Nicht das Holz sondern d ...
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Vereibarung bezüglich Haus
von guest-12325.... | am 24.3.2024
hotHallo, es wurde eine Vereinbarung getroffen zwecks Übernahme 1 Immobilie. Sachen von dem Besitzer sind noch auf dem Speicher. Es wird mündlich vereinbart jederzeit auf den Speicher gehen zu können ohne die anderen Räume zu betreten! Wenn nun 1 Partei , also jene die das Haus übernommen hat nun einfa ...
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Neubau - fehlende Schalldämmung
von dienststelle | am 19.3.2024
hotIn einer Neubauwohnung (Fertigstellung am 04.01.2024, staatlich geförderte Wohnung mit Wohnberechtigungsschein) treten täglich Lärmstörungen auf. Aus dem Lärmprotokoll geht hervor, dass dieser aus verschiedenen Quellen stammt: - laute und leise Gespräche von Erwachsenen, Mietern und Gästen; - Ge ...
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Blumen pflücken erlaubt?
von Frutilla | am 21.3.2024
hotHallo, ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Eine Miteigentümerin wohnt ebenfalls im Haus. Laut Mietvertrag haben die Mieter ein Nutzungsrecht des Gartens, dürfen aber nichts verändern. Es blühen viele Blumen und Sträucher im Garten und ich habe mir heute 2 Blumen abgeschni ...
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Mieterhöhung 20% mit Berechnung.
von Saarwars | am 15.3.2024
hotGuten Tag, Der Vermieter hat per Brief eine Mieterhöhung angekündigt und möchte die Zustimmung. Ich zweifele etwas an der Richtigkeit und deswegen frage ich hier. Als Grund für die Erhöhung nennt der Vermieter die allgemeine Preisentwicklung und beruft sich auf den qualifizierten Mietspiege ...
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Gemeinschaftswaschmaschine defekt
von go661359-11 | am 15.3.2024
hotIch wohne in einem 36 Parteien Haus, in der es eine (!) Gemeinschaftswaschmaschine gibt, die unentgeltlich nutzbar ist, seit geraumer Zeit allerdings defekt ist. Der Eigentümer weigert sich diese zu reparieren oder für Ersatz zu Sorgen, da sie zum wiederholten Mal defekt ist, angeblich durch unsachg ...