• 3 Antworten | letzte am 29.10.2023 von Harry van Sell

    Ich versuche mich kurz zu halten: nachdem die Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung für 20 22 sehr hoch sind, Mitten 6000 € im Jahr, somit 500 € pro Monat, wurde die Belegeinsicht gefordert. Was jedoch in den Hausmeister Rechnungen dann ersichtlich wurde, hat sämtliche Mieter sc ...

  • Gewerblich trifft Mietwohnung

    von Wasserpfütze | am 9.10.2023

    9 Antworten | letzte am 12.10.2023 von Anami

    Moin, Mischung aus Mietrecht und WEG, daher keine Ahnung wo es besser reinpasst. Schreibe daher einfach mal hier rein und hoffe dass es passt. Wie läuft das mit Gewerblichkeit und Mietwohnung? Ich denke die meisten Mietwohnung haben in der Nutzungsart im Teilungsvertrag reine Wohnzwecke als Nutzu ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 23.9.2023 von Harry van Sell

    Hallo zusammen, folgendes Problem stellt sich uns: Mieter einer 55m2 Wohnung hat sich in Gemeinschaftsräumen breit gemacht mit Sperrmüll und seeeehr viel Gerätschaft. Diese nutzt er Gewerblich obwohl nur private Mietung vertraglich vereinbart. Wurde mehrfach angemahnt zu räumen. Er versperrt mi ...

  • hot 29 Antworten | letzte am 13.4.2023 von cauchy

    Hallo zusammen, kann mir jemand sagen inwieweit bei einer Eigenbedarf Kündigung einer Wohnung die ganze Wohnung in Anspruch genommen werden muss bzw. ob man eine Eigenbedarfskündigung aussprechen kann falls man von einer z. B. Vierzimmerwohnung nur ein Zimmer benötigt? Vielen Dank vorab für eure ...

  • hot 17 Antworten | letzte am 13.3.2023 von Anami

    Hallo Gemeinde, darf ich um eure Meinung/Ratschläge bitten? Folgender Sachverhalt: Mieter mietet ein älteres DHH an, eigentlich unbewohnbar, saniert es fachgereicht und einigt sich mit dem damaligen VM/Inhaber auf einen niedrigen Mietzins, sowie einen Mietvertrag über 20 Jahre. Inhaber geht nach 1 ...

  • 6 Antworten | letzte am 7.1.2023 von quiddje

    Hallo, Eine Ehepaar (Mieter) haben nach ca.1.5 Jahren Mietverhältnisse, ohne Erlaubnis der Vermieter Sein Sohnes Familie (der Sohn und seine Ehefrau) ins Miethaus zum Wohnen reingelassen und sogar bei Wohnamt angemeldet. Untermiete wurde nicht erlaubt. In Mietinteressentselbstauskunft war kein A ...

  • 5 Antworten | letzte am 7.11.2022 von Spezi-2

    Hallo Zusammen, Ich habe eine Wohnung gemietet inclusive Tiefgarage, diese wird Tagsüber großteils auch von Kunden des unter Unserer Wohnung befindlichen Supermarktes genutzt. Ebenso unser Treppenhaus und unser Aufzug. Jedes Mal, wenn ein Supermarkt Kunde in unsere Tiefgarage fährt, geht das Li ...

  • hot 33 Antworten | letzte am 3.10.2022 von Harry van Sell

    Hallo zusammen ich bin neu hier :-), ich hätte eine sehr spezifische Frage und zwar folgender Sachverhalt: - Ich wohne seit 2018 in einem Gewerbegebiet über einer Firma GmbH (Ca. 100 Standorte Deutschlandweit - 4 Milionen Gewinn 2021) - Ich habe nun eine Kündigung erhalten (ohne Grund) das i ...

  • 1 Antwort | letzte am 18.9.2022 von Harry van Sell

    Guten Tag, ich suche einen Anwalt welcher (richtig) fit in folgenden Themen ist: - Mietvertrag Privat & Gewerblich - Umsatzsteuer - Mietpreisbremse (umgehen) - Baden Württemberg bin über Tipps dankbar

  • hot 29 Antworten | letzte am 18.9.2022 von Mobyhick

    Hallo, ich habe gestern um 03:15 Uhr die Polizei wegen Ruhestörung durch eine Nachbarin und ihre 2 Freundinnen gerufen. Die beiden sind alle 20-30 Minuten auf die Terasse zum Rauchen und haben sich dabei laut unterhalten, Gelächter... Vorher hatte ich die Damen freundlich aufgefordert ruhig zu sein ...

  • 2 Antworten | letzte am 7.8.2022 von Harry van Sell

    Hallo, hoffe mir kann geholfen werden, da das Gesetz hier leider keine klaren Linien zieht, komme ich selbst nicht weiter. Würde gerne meinen Garten privat vermieten, bin mir aber unschlüssig ob dies geht oder ich gewerblich vermieten muss. Garten liegt nicht am Haus, wird hauptsächlich privat ge ...

  • 3 Antworten | letzte am 25.4.2022 von bertram-der-bärtige

    Guten Tag, ich bin eine privat Person (kein Unternhmen) und will eine Wohnung vermieten. Die Wohnung wird von der Meiter`*in als Massagestudio genutzt. In dem haus ist dies auch erlaubt uns es gibt bereits eine Zahnarztpraxis und ein Kosmetikstudio in diesem Gebäude. Die Frage für mich ist nun folge ...

  • 8 Antworten | letzte am 12.2.2022 von Blaevar

    Hallo in die Runde, Folgender Sachverhalt: Es geht um ein Gartentor welches neuerdings um 17Uhr abgeschlossen werden soll. Dieses Gartentor ist der einzige Zugang zu einem eingekesselten Hof, in dem sich die Eingangstüren zu zwei eingeschossigen Gebäuden befinden mit je 2 Mieterparteien. Gebäu ...

  • 8 Antworten | letzte am 12.2.2022 von Solan196

    Hallo zusammen. Folgender Sachverhalt. Wir beziehen eine Wohnung welche an einem Gastronomiebetrieb liegt. Dieser Betrieb hat 2 Stromzähler wovon einer zu unserer Wohnung gehört. Ich lese monatlich meinen Strom ab und zahle diesen.Netto. Im letzten Jahr belief sich der Preis bei 26 C ...

  • hot 10 Antworten | letzte am 12.9.2021 von Harry van Sell

    Guten Tag wir (58 und 59, ich GDB 40%) sind seit 11 Jahren Mieter einer 2,5 Zimmerwohnung. Vor 2 Tagen teilte mir unser Vermieter mit, das er die Wohnung überschrieben hätte und der neue Eigentümer diese so bald als möglich besichtigen möchte. Dies sieht für mich erstmal wie eine kommende Eigenbed ...

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