Mietrecht Gewerblich
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Widerruf eines Mietvertrages
von Sonnenstern85 | am 16.7.2024
hotHallo zusammen, ich habe am 12.07.24 ein Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 24 Monaten. Nun wurde mir zwischenzeitlich eine andere Wohnung angeboten, die ich dann lieber mieten möchte. Jetzt habe ich den Vermieter über den Sachverhalt informiert, d ...
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Verzwickte Situation ohne Vertrag.
von toktok2000 | am 29.2.2024
Hallo. Heute mal eine kleine Herausforderung an die Experten. Nehmen wir mal eine sehr interessante Konstellation an. "Vermieter" A, "Mieter" B. Beide gewerblich, beide natürliche Personen. A duldet in seinen (selbst angemieteten) Gewerberäumen, dass B einige Dinge unent ...
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Wiederrufsrecht bestehend
von Ems123 | am 29.2.2024
Hallo :) Habe vor knapp einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben. Die Wohnung hat mir nicht ganz zugesagt aber aufgrund der Schwierigkeit eine Wohnung zu finden als Azubi mit Schufa und Bürgschaft, habe ich nach über 12 Besichtigungen den ersten Mietvertrag erhalten und nach schwerer Entsche ...
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Trinkwasserbrunnen
von vermieter.1 | am 25.2.2024
hotHallo, wir haben bei uns einen eigenen Trinkwasserbrunnen im Garten (Qualität etc. wird regelmäßig überprüft, darum soll es hier nun nachfolgend aber auch nicht gehen). Von diesem Brunnen wird ein Mietshaus, eine separate Mietwohnung und unser eigenes Wohnhaus mit Trinkwasser versorgt. Fri ...
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Vermieter nutzt gewerblich meine Wohnung ohne meine Zustimmung
von Polemic | am 21.2.2024
hotIch habe festgestellt, dass mein Vermieter in der mir vermieteten Wohnung mehrere Gewerbe angemeldet hat, da an meine Adresse Briefe geschickt werden, die nicht an mich adressiert sind. Auf meine Frage erhielt ich die Antwort, dass die Firmen bereits in der Vergangenheit registriert waren und er sie ...
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Zwangskündigung der Wohnung
von mller99 | am 12.2.2024
hotSehr geehrte Helfende, da der Sachverhalt meiner Situation telefonisch nicht einfach zu erklären ist sende ich Ihnen es erstmal per Mail. Hier der folgende Sachverhalt: im Jahr 2002 habe ich ein Hinterhaus (Werkstatt) in ***************** angemietet und renoviert. Zu erreichen nur durch Kelle ...
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Nebenkostenabrechnung Hausmeisterrechnungen falsch, was tun?
von guest-12329.... | am 29.10.2023
Ich versuche mich kurz zu halten: nachdem die Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung für 20 22 sehr hoch sind, Mitten 6000 € im Jahr, somit 500 € pro Monat, wurde die Belegeinsicht gefordert. Was jedoch in den Hausmeister Rechnungen dann ersichtlich wurde, hat sämtliche Mieter sc ...
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Gewerblich trifft Mietwohnung
von Wasserpfütze | am 9.10.2023
Moin, Mischung aus Mietrecht und WEG, daher keine Ahnung wo es besser reinpasst. Schreibe daher einfach mal hier rein und hoffe dass es passt. Wie läuft das mit Gewerblichkeit und Mietwohnung? Ich denke die meisten Mietwohnung haben in der Nutzungsart im Teilungsvertrag reine Wohnzwecke als Nutzu ...
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Mieter verbarrikadiert sich und gewährt keinen Zugang zum Haus
von Oliru | am 12.9.2023
hotHallo zusammen, folgendes Problem stellt sich uns: Mieter einer 55m2 Wohnung hat sich in Gemeinschaftsräumen breit gemacht mit Sperrmüll und seeeehr viel Gerätschaft. Diese nutzt er Gewerblich obwohl nur private Mietung vertraglich vereinbart. Wurde mehrfach angemahnt zu räumen. Er versperrt mi ...
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Eigenbedarf Teil einer Wohnung
von Bert74 | am 9.4.2023
hotHallo zusammen, kann mir jemand sagen inwieweit bei einer Eigenbedarf Kündigung einer Wohnung die ganze Wohnung in Anspruch genommen werden muss bzw. ob man eine Eigenbedarfskündigung aussprechen kann falls man von einer z. B. Vierzimmerwohnung nur ein Zimmer benötigt? Vielen Dank vorab für eure ...
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Sonderkündigung wegen Unordnung im Garten
von Bedric Smetana | am 9.3.2023
hotHallo Gemeinde, darf ich um eure Meinung/Ratschläge bitten? Folgender Sachverhalt: Mieter mietet ein älteres DHH an, eigentlich unbewohnbar, saniert es fachgereicht und einigt sich mit dem damaligen VM/Inhaber auf einen niedrigen Mietzins, sowie einen Mietvertrag über 20 Jahre. Inhaber geht nach 1 ...
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Wem darf ein Mieter reinlassen?
von Kotischka | am 3.1.2023
Hallo, Eine Ehepaar (Mieter) haben nach ca.1.5 Jahren Mietverhältnisse, ohne Erlaubnis der Vermieter Sein Sohnes Familie (der Sohn und seine Ehefrau) ins Miethaus zum Wohnen reingelassen und sogar bei Wohnamt angemeldet. Untermiete wurde nicht erlaubt. In Mietinteressentselbstauskunft war kein A ...
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Nebenkosten öffentlicher bereich
von pelgrim | am 5.11.2022
Hallo Zusammen, Ich habe eine Wohnung gemietet inclusive Tiefgarage, diese wird Tagsüber großteils auch von Kunden des unter Unserer Wohnung befindlichen Supermarktes genutzt. Ebenso unser Treppenhaus und unser Aufzug. Jedes Mal, wenn ein Supermarkt Kunde in unsere Tiefgarage fährt, geht das Li ...
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Kündigung durch GmbH - Eigenbedarf für Büro
von Andy999 | am 1.10.2022
Hallo zusammen ich bin neu hier :-), ich hätte eine sehr spezifische Frage und zwar folgender Sachverhalt: - Ich wohne seit 2018 in einem Gewerbegebiet über einer Firma GmbH (Ca. 100 Standorte Deutschlandweit - 4 Milionen Gewinn 2021) - Ich habe nun eine Kündigung erhalten (ohne Grund) das i ...
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Suche Anwalt mit Steuerkenntnis
von @vermieter | am 18.9.2022
Guten Tag, ich suche einen Anwalt welcher (richtig) fit in folgenden Themen ist: - Mietvertrag Privat & Gewerblich - Umsatzsteuer - Mietpreisbremse (umgehen) - Baden Württemberg bin über Tipps dankbar