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Auszahlung bei Auszug/Kündigung. Wofür?
von magarob701 | am 24.3.2023
hotHallo zusammen, folgende unschöne Situation. Seit ca. 5 Jahren bewohnen meine Frau, meine Schwiegereltern und ich ein Zweifamilienhaus (Bj. 1968) mit zwei separaten Wohneinheiten. Wir in der oberen Wohnung, die Schwiegereltern zur Miete in der unteren. Meine Frau und ich sind Eigentümer/Vermieter ...
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Neuer Hausbesitzer und Vorabinfo über Eigenbedarf
von froonk123 | am 3.4.2023
Guten Morgen. Ich habe ein kleines Haus gekauft, welches vermietet ist. Das dies vermietet ist und Eigenbedarf kein Selbstläufer ist, war mir vorab klar. Die Mieter sind sehr ordentlich, zahlen regelmäßig ihre Mieter, haben feste Jobs und sind weder alt, noch krank, haben Kinder usw... Das Ha ...
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Was bedeutet "auf unbestimmte Zeit" im Mietvertrag? Womit darf man als Mieter rechnen?
von hoschiming | am 1.4.2023
Hallo, mal angenommen, es wird ein MV auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Nach 4 Jahren entscheidet sich der Vermieter, das Objekt zu verkaufen. Entweder an die aktuellen Mieter oder an andere. Nun steigt natürlich das Risiko, dass potentielle neue Vermieter Eigenbedarf anmelden und dass ma ...
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Hausmeister durch sucht Wäschekeller
von kixa | am 28.3.2023
hotGuten Morgen Seid geraumer Zeit ,fehlt bei uns aus der Wäsche immer wieder Kleidung,wo ich erst dachte es wäre der Nachbar Dazu gesagt wir haben ein Waschkeller in einem Mehrfamilienhaus wo neben uns noch 1 Mieter seine Waschmaschine drinnen hat.Aus dem Haus haben nur er und wir ein Schlüssel ...
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Verzwickte Angelegenheiten
von pelzomat | am 28.3.2023
Hallo, hierbei handelt es sich um eine Bekannte ! Vor 4 Jahren ist sie mit ihren Kindern in ein Haus gezogen dass sie vorher besichtigt hatten. Bei Einzug stellte sie fest , dass die Vermieterin ein komplettes Zimmer abgeschlossen hat in dem sie Möbel und sonstigen Kram eingelagert hat. Das Zimmer ...
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Rauchmelder Prüfung
von Martin751 | am 27.3.2023
Hallo zusammen, in einem Mehrfamilienhaus in Bayern wohnen insgesamt 10 Parteien zur Miete. Die dortigen Rauchmelder werden jährlich durch die Hausverwaltung geprüft. Diese Firma bietet 1 kostenfreien Termin an. Wenn man diesen nicht wahrnehmen kann, soll man einen kostenpflichtigen Termin ver ...
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Dachluke vom Mieter beschädigt
von Bennyvegas | am 22.3.2023
hotHallo, Ich bin Vermieter eines Dreifamilienhauses. Der Dachboden ist unbewohnt und gehört zu keiner der Mietwohnungen. Der Dachboden ist vom Treppenhaus über eine Leiter zugänglich, die runtergezogen werden kann. Jetzt zum Sachverhalt: Ein Mieter hat eine Katze, die auf das Dach geklettert is ...
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Großflächiger Schimmelbefall
von Vanessa26 | am 22.3.2023
hotHallo, Wir haben ein großes schimmelproblem in unserer Wohnung und unsere Vermieter machen nichts . Wir haben auch einen 2 Monate alten Sohn und schlafen mittlerweile im Wohnzimmer. Es wird gesagt wir lüften zu wenig und wir heizen zu wenig. Wir lüften aber jeden Tag und heizen tun wir auch. ...
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Mietminderung Zivilklage
von DerVernünftige | am 20.3.2023
hotGuten Morgen liebe Community, Undzwar habe ich ein Problem. Seit knapp einem Jahr kürzt eine mietpartei über mir die Miete bei seinem Vermieter,mit der Begründung er höre Schritte aus unserer Wohnung.Als wir dann ein Gespräch mit allen Parteien organisiert hatten ,war dieser uneinsichtig und hatte ...
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Bürger als Mitmieter - Zweitwohnsitzsteuer und andere Zusatzkosten?
von Marmemole | am 20.3.2023
Hallo zusammen, ich habe heute den Entwurf eines Mietvertrags für eine Wohnung bekommen, die ich bald beziehen möchte. Ich bin zwar dualer Student und habe ein regelmäßiges Einkommen, dennoch möchte die Vermieterin eine Bürgschaft meines Vaters. Im Entwurf des Vertrags wird mein Vater aber nicht ...
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Ich komme schlecht ins Haus da Haustür nicht schließen tut
von guest-12317.... | am 17.3.2023
Vorgestern stand ich gemeinsam mit meiner Freundin vor meiner Wohnung wir wollten ins Haus und stellten fest, dass der Schlüssel am Haupteingang nicht zu drehen geht. Haben es auch mit ihren versucht. Darauf hin habe ich bei meinem Vermieter geklingelt der mir aufmachte und meinte "wieso geht d ...
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Mieterhöhung nach Reparaturen
von go629772-85 | am 18.3.2023
Wir leben schon seit fast 10 Jahren in einem 50 Jahre altem unsanierten Haus. Die Heizungen funktionieren nicht richtig, es kam schon zu Rohrbrüchen, ... Jetzt kam es vor einem Jahr zu einem Wasserschaden. Der Vermieter ist unfassbar geizig und wollte den Schaden nicht beheben und hat trotz mehrfa ...
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Kündigungn wegen wirtschaftlicher Verwertung, falsche Frist, allgemeine Fragen
von KellyL | am 19.3.2023
Hallo, ich habe gestern die Kündigung der Mietsache von meinem Vermieter erhalten. Er beruft sich auf die wirtschaftliche Verwertung nach §573 BGB und hat mir mit einer Frist zum 31.07.2023 gekündigt. Ich wohne seit 6 Jahren hier, bin ein vertragstreuer Mieter und hätte doch eigentlich eine ...
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Aus 1ner Wohnung wurden 2 gemacht...
von Scarface89 | am 18.3.2023
hotGuten Tag, Ich hab mal eine Frage (klar sonst wär ich nicht hier) ich wohne jetzt seit 6 Jahren in meiner Wohnung, nun hat mein Ex Vermieter das Haus hier verkauft, und der neue Vermieter hat mir nun gesagt, das ich in einer "Schwartbau" Wohnung Lebe, weil das hier ursprünglich mal ein ...
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Kann ich meine Freundin rauswerfen?
von guest-12317.... | am 16.3.2023
zuHallo. Meine Freundin wohnt bei mir in meinem Haus und ich will Sie und ihren Sohn raus haben, aber sie weigert sich und scheint es nicht zu verstehen, wenn ich Ihr das sage, das Sie verschwinden soll. Wir sind nicht verheiratet und Sie ist auch keine Mieterin hier. Sie steuert aber etwas zu de ...