Mietrecht Heizkostenabrechnung
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BK-Abrechnungswerte falsch
von jankala | am 5.4.2024
hotIch hab folgendes Problem und brauche einen Rat. Ich bin im November 2022 in eine Wohnung gezogen. Bei der Übergabe wurden keine Heizwerte notiert im Übergabeprotokoll, da die Vermietung da einen Fehler gemacht hatte und fälschlicherweise die Memory-Werte von 2021 notiert hatte. Nun habe ich die Bet ...
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keine Abrechnung 2022, keine Verbrauchsinformationen - Umgang mit EON?
von DocStrange | am 14.3.2024
Bei mir versorgt EON über ein lokales Fernwärmekraftwerk meine und andere Wohnanlagen. Es besteht ein direkter Versorgungsvertrag zwischen jedem einzelnen Mieter und EON. An der Sammelklage der Verbraucherzentrale Bundesverband wegen mutmaßlich rechtswidriger Preisfindungsklauseln habe ich mich bere ...
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Briefkasten und Mietrecht
von guest-12304.... | am 3.3.2024
Hallo Community, folgende Situation: Im Mehrfamilienhaus (mehrere Parteien, einzelne abgetrennte Wohneinheiten, keine WG), sind nur zwei Briefkasten vorhanden, die aufgeteilt sind. Außenliegender Einwurf. Darüber hinaus sind diese Briefkästen im Haus, nach innen offen und verfügen über keine Entnahm ...
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Verbrauchszähler -und abrechnung bei Fernwärme
von guest-12304.... | am 1.3.2024
Hallo, aller Voraussicht nach wird es in naher Zukunft ein Problem mit der Heizkostenabrechnung geben. Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt. Es gibt in den Wohnungen keine eigenständige Verbrauchszähler. Die Heizkosten werden pauschal abgegolten (Warmwasser dezentral über Durchlauferhitz ...
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Duldungspflicht Ankündigung
von tscheibieh | am 27.2.2024
hotHallo, Laut §555c muss der notwendige Zutritt ineine Mietwohnung für eine Modernisierung vom Eigentümer 3 Monate zuvor angekündigt werden. Gilt diese Frist auch für die Installation von funkbasierten Messinstrumenten (Wasser und Heizung) nach Betriebskosten- und Heizkostenverordnung?
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ungedämmte Heizungsrohre in der Außenwand - Rohrverlußte
von Heinz.Marco | am 1.1.2024
Frohes neues Jahr, durch einen "Zufall" bekam ich vom VM thermogarphische Aufnahmen von der Außenwand der 6WE-Immobilie in die Hand. Ich war völlig überrascht, dass die ganze unisolierte Aussenwand mit Heizungsleitungen voll war. Streitpunkt war, dass regelmäßig Wasser in meine Kell ...
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Heizkosten - wie wird es abgerechnet, Abrechnung Wasser - keine Wasseruhr
von guest-12322.... | am 19.1.2024
Hallo, ich habe eine Frage zur Heizkostenabrechnung. Stimmt es, dass wir 50% für den eigenen Verbrauch zahlen und zu 50% werden die Restkosten auf die Mieter des Hauses verteilt? Ähnliche Frage zur Wasserverbrauch-Abrechnung, wenn keine Wasseruhr vorhanden. Im Mietvertrag steht nichts gesonder ...
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Heizkostenverteiler Gewerbe- / Mieteinheiten
von amz488701-39 | am 30.11.2023
Moin zusammen! In unserer Heizkostenabrechnung (4 Häuser mit je 8 Mieteinheiten und 8 Gewerbeeinheiten) wird uns die Miete, Wartung und Auslesung der elektronischen Heizkostenverteiler in Rechnung gestellt. Soweit nachvollziehbar - aaaaber.... Es gibt insgesamt 360 Heizkostenverteiler und die werde ...
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Mietkaution länger als ein Jahr einbehalten?
von MikeElEx | am 22.10.2023
hotHallo zusammen, seit kurzem bin ich Besitzer einer Eigentumswohnung. Die Wohnung habe ich Anfang 2023 im vermieteten Zustand gekauft. Die Eigenbedarfskündigung ist nun durch und die Wohnung seit Mitte Oktober leer. Die Mieterin fragte mich nun nach der Rückzahlung der Kaution, da nach Überg ...
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Heizungsabrechnung Schwindel
von SilverAmber | am 10.10.2023
Am Anfang möchte ich für alle Fehler entschuldigen aber Deutsch ist nicht meine Muttersprache. Heute waren bei uns zwei Handwerker um die Heizungsverteiler auszutauschen. Da wir schon den 10 Oktober haben, waren wir gespannt wie das aussehen würde.. Und ich sehe hier einen großen Schwindel. Natü ...
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Werde ich in meiner NK-Abrechnung doppelt zur Kasse gebeten?
von gasfisher | am 18.9.2023
hotHallo zusammen, ich habe eine Frage zur Nebenkosten-Abrechnung einer Wohnung in der ich letztes Jahr im Zeitraum April bis Ende Oktober gewohnt habe. Im Deckblatt der Nebenkosten-Abrechnung (12 Seiten!!) werden die drei folgenden Posten zusammen gerechnet (Beträge hier gerundet): A. Betrieb ...
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Rückzahlung der Mietkaution. Wie viel Zeit hat der Vermieter?
von dnns123mitglied | am 10.8.2023
Hallo, Es geht mal wieder um das leidige Thema der Mietkaution. Die Lage ist ist nun so, am 31.12.2022 wurde das Mietverhältnis beendet und die Betriebskostenabrechnung habe ich auch schon erhalten. Bis heute ( dem 10.08.2023) habe ich, trotz mehrfacher schriftlicher Nachfrage, weder eine Antw ...
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Heizkostenabrechnung ohne Wärmemengenzähler für Warmwasser
von anonym15!!! | am 3.6.2023
Hallo zusammen, ich möchte für ein 4-Parteien-Haus die Nebenkostenabrechnung erstellen, allerdings habe ich bei der Heizkostenabrechnung Probleme, weil die jeweiligen Haushalte keinen extra Wärmemengenzähler für das Warmwasser haben, lediglich jeweils einen Wärmemengenzähler allgemein für Heizung un ...
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Heizkostenabrechnung Fernwärme 2021
von knupper123 | am 25.4.2023
Hallo zusammen, mein Vermieter hat Ende Dezember 2022 die Heizkostenabrechnung für 2021 erstellt. Gegen die Abrechnung habe ich Widerspruch eingelegt, weil ich (Kundendienstmanager bei Vattenfall Wärme Berlin AG) festgestellt habe, dass der Arbeitspreis der Berechnung für die Brennstoffkosten das P ...
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Nebenkostenabrechnung Verteilerschlüssel
von Lev2022 | am 21.4.2023
Hallo Forum, wir haben unsere Nebenkostenabrechnung für 2022 erhalten. Bei Durchsicht der Aufstellung sind uns Positionen aufgefallen, die wir ggf. durch einen Fachmann klären müssen. Bevor dies gemacht wird, wollte ich mich nach einer ersten Einschätzung erkundigen, ob dies überhaupt nötig ist. ...