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Betriebskostennachzahlung verweigert - Vorgehen
von Morcheeba | am 5.8.2021
Hallo! Zum 01.01.20 zogen neue Mieter ein. Sie baten darum, die BK-Vorauszahlung geringer als üblich anzusetzen, da sie sich einen Kaminofen installieren wollten und somit wenig Heizöl bräuchten. Es wurde kein Ofen installiert, obwohl dieser vom Schornsteinfeger abgenommen worden war. Die Heizkos ...
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Heizungswartung bei alter Heizung
von Loop1993 | am 7.8.2021
Hallo, Ich habe eine Frage zu folgender Situation: Situation: Mieter M wohnt seit knapp 2 Jahren in einer Wohnung mit eigener Gastherme für Warmwasser + Heizung. Die Therme ist bereits sehr alt (Baujahr 2000) und sollte laut Heizungsbauer ausgetauscht werden. Allerdings weigert sich Vermieter V ...
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Heizungsart - Kündigung
von DieNette | am 28.7.2021
Hallo, ich erbitte nur ernstgemeinte Kommentare. Mieter (A) möchte eine Wohnung mieten, im Vorfeld wird ausführlich geklärt, das Mieter (A) etwas gegen eine bestimmte Heizungsart hat, der Vermieter (B) bestätigt, das der Energiepass alt wäre und die Heizung gegen eine völlig andere Heizungsart getau ...
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Mieter verweigert Miwirkung
von guest-12322.... | am 1.8.2021
Hallo, einmal angenommen, Hochwasser hat das Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses geflutet. Es befinden sich 6 Maisonette Wohnungen im Erdgeschoß. 5 Mieter bzw. Eigentümer räumen ihre betroffene Etage und verbringen alles was noch zu retten war in ihre oberen Etagen, so daß es ans Trocknen und säub ...
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Berechnung Nebenkosten
von Gerdles | am 1.8.2021
Hallo, eine Frage zu den Abrechnung der Nebenkosten, betreffend der Heizung. Wir besitzen eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat 135qm². Dabei ist der Keller, in der Wohnung und auch die Waschküche ist in der Wohnung, sprich die beiden Räume sind in der Wohnfläche integriert. ...
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Pauschalmiete und Kaution
von 8750 | am 28.7.2021
Hallo, es wird ein Mietvertrag mit einer Pauschalmiete dem Job-Center übermittelt/ bzw. mitgeteilt. In dieser Pauschalmiete sind die Betriebskosten und Nebenkosten mit abgedeckt. Bislang war das beim Jobcenter kein Problem. Nun fordert das Job-Center die NK ( ohne Heizung ) separat in ein ...
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Nachzahlung Heizkosten trotz Fehler vom Heizungsbauer
von go381622-65 | am 5.7.2021
Hallo zusammen, ich hoffe, ich bekomme hier ein wenig Klarheit. Ich bin vor 8 Monaten in eine neugebaute Wohnanlage gezogen. Ihm Winter war es so extrem warm in der Wohnung, sodass ich eigentlich dauerhaft meine Fenster aufhatte. Im Sommer war es dann extrem warm, sodass ich mir die Frage stel ...
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Welches Recht hab ich wenn die Wohnung voll mit Schimmel ist?
von go586953-21 | am 26.7.2021
Hallo, Meine Partnerin und ich möchten allgemein weg ziehen. Wohnen in einer Souterrain Wohnung, wir hatte schon vorher gemerkt das im Bad und in der Küche sich sehr schnell Schimmel in den Ecken ansammelt. Nun hab ich die Couch verschoben und die ganze Wand dahinter war grün-braun-schwarz. Ich ...
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Vermieterin ekelt uns raus
von MingSzu | am 26.7.2021
Hallo Ihr Lieben, Am Samstag kam unsere Vermieterin MIT SATTE 4 Monate Verspätung mit dem Mietvertrag. (Wir haben einen befristeten bis zum 15.8.21, dieser sollte nun aber verlängert werden , da der Eigenbedarf nicht mehr aktuell ist) Bevor die Vermieterin sich vorgestellt hat , denn ja ich ...
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Vermieter stellt Teile der Heizung ab und weigert sich, diese wieder in Betrieb zu nehmen
von Minenarbeiter | am 20.7.2021
hotDer Vermieter eines Freundes stellte vor ein paar Tagen einfach die Zentralheizung ab. Es ist ein Haus mit 7 Wohnungen. Die Heizung läuft ziemlich sicher mit Öl, einmal konnte ein Tanklaster beobachtet werden. Hat mit dem Fall aber nichts zu tun, es geht darum, dass zwar die Heizung noch funktionier ...
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Umfasst 100% Mietminderung auch die Nebenkostenvorauszahlungen
von AxelK | am 12.7.2021
Hallo liebe Forengemeinde, eine Mietwohnung ist aufgrund erheblicher bauseitig bedingter Mängel praktisch unbewohnbar. Die Mägel sind: Durch Wasserrohrbruch sind sämtliche (Innen)Wänder komplett durchfeuchtet/durchnässt, massive Schimmelbildung, kein Warmwasser, keine funktionierende Heizung, ...
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Hohe Temperaturen - Minderungsgrund oder nicht
von Serenee73 | am 18.6.2021
hotHallo zusammen, ich weiß momentan ächzen alle unter den hohen Temnperaturen, aber es geht um folgenden fiktiven Fall: Ein in 2015 errichtetes Mietshaus, bestehend aus 3 Etagen (Halbkeller, Erdgeschoss, 1. Etage mit Schrägen, Dachboden), weist sehr hohe Temperaturen (Teils über 30 °C) auf. ...
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Gartenpflege und Winterdienst bei Einfamilienhaus
von Zwiebel66 | am 16.6.2021
hotHallo Ihr Lieben, ich benötige nochmal Eure Hilfe. Es ist ein sehr komplexer Fall, daher schon im Vorfeld, sorry, wenn ich nicht alles hier offen lege und vielleicht einiges im Vorfeld vergesse, was ich dann bei Fragestellung beantworte. :) Ich bin, durch eine Sicherungsgrundschuld, Eigentüm ...
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Wohnungsbesichtigung: Vermieter weigert sich, Schlüssel anzunehmen
von c0mm1113r3 | am 9.6.2021
zuGuten Tag, ich bin noch bis Ende des Monats Mieter einer Wohnung, aus der ich bereits ausgezogen bin und welche etwa 500km von meiner neuen Wohnung entfernt ist. Der Vermieter möchte nun, dass kurzfristig eine Besichtigung durch einen potentiellen Nachmieter stattfindet. Diese würde ich auch g ...
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Nebenosten zu hoch - falsche Berechnung
von guest-12331.... | am 9.6.2021
zu hotHallo Zusammen! Ich habe Probleme mit meinem Vermieter, bzw. mit der Nebenkostenabrechnung. Mein Vermieter und ich bewohnen zu zweit eine Doppelhaushälfte. Diese hat er durch eine Wand in zwei Wohnungen unterteilt. Dadurch, dass die Doppelhaushälfte Ursprünglich nur für eine Partei ausgelegt w ...