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Gemeinschaftsraum - Strom und Heizung laufen über meine Wohnung
von Frederik250 | am 14.3.2021
Hallo, ich wohne seit knapp einem Jahr zur Miete in einem 2-Parteienhaus. Im Keller befindet sich neben 2 Abstellräumen (1/Wohnung) und einem Waschraum ein vierter großer Kellerraum, der zum Streitpunkt wurde. Als ich meinen Mietvertrag unterschrieb, wurde er mir als Hobbyraum und Party-Raum ...
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Mietvertrag geändert, Mieter unterschreibt nicht
von surfy02 | am 9.3.2021
Hallo Wir haben seit Januar 2019 Mieter in unserer Mietwohnung. Es ist ein Zweifamilienhaus. Jetzt ist nach 42 Jahren die Heizung defekt und es musste eine neue rein. Jetzt wurde die Heizung zusammengelegt mit Zählern für die jeweiligen Wohnungen. Dieses wurde auch vorher alles besprochen mit ...
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Warmmiete Nebenkosten
von Phillo | am 27.2.2021
hotHallo zusammen, Ich bin diese Woche aus meiner ehemaligen Wohnung ausgezogen. Meine ehemalige Vermieterin und ich haben eine Warmmiete (Kaltmiete inkl. Wasser, Strom und Gaskosten) schriftlich im Mietvertrag vereinbart. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind extra aufgeführt. Es handelt sich um ...
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Neue Heizung auf Mieter umlegbar
von morabidu | am 24.2.2021
Ausgangssituation: Die Heizung in einem gekauften und vermieteten Haus ist aus den 80er Jahren, funktioniert aber einwandfrei. Ist ein Austausch / Modernisierung komplett auf die Mieter umlegbar? Die Heizung ist nicht defekt, wird aber wegen der neuen Gesetzte die nächsten Jahre eh auszutausche ...
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Mieterhöhung, Balkon wird zu 100% angerechnet wegen bestimmter Klausel die nicht genau bestimmt ist
von guest-12319.... | am 17.2.2021
zu hotGuten Tag, wir haben in unserem Mietvertrag folgenden Satz stehen : ---------- Ausweißlich der Pläne beträgt die Wohnfläche ca. 99 qm.Eine Zusicherung der Wohnfläche findet nicht statt. Sollte sich bei einer Neuvermessung eine geringere Wohnfläche ergeben, hat die keinen Einfluss auf die vertr ...
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Zahlungsverpflichtung Dritter, die nicht den Mietvertrag abgeschlossen haben,?
von Maline | am 10.2.2021
Ein Elternpaar mit einer 18jahrigen Tochter, die noch die Schule besucht und 3 minderjährigen Schwesterchen ist im Oktober aus einer angemieteten Wohnung gezogen und wohnt seitdem im Eigentum. Der Vater hatte den Mietvertrag alleine unterschrieben. Dessen Gattin nicht. Im Mietvertrag stand als Miete ...
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Parkplatzproblem und Hausverwaltung droht mit Kündigung
von 123Mieter321 | am 8.2.2021
Hallo zusammen, ich wollte mich an alle bezüglich meines Problems wenden. Folgendes: Wir, Mieter, haben 2 Autos. 1 Auto (Auto meines Bruders) steht in der Garage, die bezahlt wird. 1 Auto (Auto meines Vaters) steht auf dem kostenlosen Stellplatz vor der Haustür. Wir haben seit 2009 2 A ...
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Vermieter ruft Arbeitgeber an ohne einen relevanten Grund
von Kampfratte | am 6.2.2021
Hallo, die Vermietung will unbedingt unter falschen Voraussetzungen in die Wohnung meines Besten Freundes erst hatten sie geschrieben etwas würde mit dem Ablese gerät der Heizung nicht hinhauen obwohl das nicht mal die Vermietung nachprüfen würde weil die ja nichts damit zu tun haben sondern eine ...
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Stromkosten rechtens?
von zahnlos | am 1.2.2021
Folgende Situation: Ein Einfamilienhaus wird als 8-WG umfunktioniert, alle zahlen eine Pauschaleall-inklusiv Miete. Stromkosten sind vergleichsweise hoch, aber im letzten Qualtal von 2020 steigt die kWh um 50%. Vermieter muss 3000+ Nachbezahlen. Der Grund war: Einer in der WG hat in seinem Zimme ...
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Feuchte Wände- verzweifelt
von Juliane6 | am 4.2.2021
hotHallo, Ich bin wahnsinnig verzweifelt. Wohne in einer Dachgeschosswohnung - Altbau. Nun habe ich an den Wänden einige Wasserflecken gesichtet. Die Stellen fühlen sich ganz leicht feucht und kühl an. Die sind von der Farbe her etwas hellbräunlich. Muss das morgen dringend dem Vermieter melden ...
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Einliegerwohnung Nebenkosten
von go556552-73 | am 20.1.2021
Hallo, wie handhabt man denn die Vermietung einer Einliegerwohnung in eines Hauses, in dem der Vermieter selbst wohnt? Die Einliegerwohnung hat nämlich keine eigenen Zähler für Heizung, wodurch das Erstellen einer Nebenkostenabrechnung schwierig wird. Kann man in dem Fall eine einfache War ...
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Vorbesitzer hat seit 2016 keine Nebenkostenabrechrung gemacht
von amz569537-2 | am 20.1.2021
zuHallo zusammen, ich schildere euch einmal unser Problem. Meine Frau und ich habe uns 2 Häuser welche auf einem Grundstück stehen gekauft, eines davon ist vermietet das andere wird nun saniert und dann ziehen wir dort ein. Die Vorbesitzer haben seit Einzug der Mieter (2016) keine Nebenkostenabr ...
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Rechtliche Grundlage Balkongeländer & Heizung
von LisaSii | am 20.1.2021
Hallo zusammen, Problem 1: Wir sind zum 01. Juni in eine Wohnung mit Garten eingezogen. Es gibt eine erhöhte Terrasse direkt am Haus an der sich die Gartentür befindet. Die Terrasse ist nach vorn um etwa 1,3m erhöht und zur Seite ist sie über einem Kellerabgang etwa 2m über dem Boden. Also der ...
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Nebenkostenabrechnung – Vermieter reagiert nicht auf Einwand
von guest-12306.... | am 18.1.2021
hotMieter bewohnt eine Wohnung, deren Eigentümer eine kath. Kirchengemeinde ist. Seit Jahren steigen die Heizkosten derart, dass nun die dreifache Höhe an Heizkosten gegenüber den anderen 95 Wohnungen in dem Objekt liegen. Der Mieter war in den Jahren zudem – nachweislich – zwischen drei un ...
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Wartung der Heizungsanlage beauftragen Mieter oder Vermieter?
von gurkenfred | am 19.1.2021
Hallöchen, leider gibt es mehrere Meinungen, der eine sagt so, der andere so! Im Mietvertrag steht drin, dass ich die Wartungskosten zahlen muss, jedoch nicht, wer die Wartung beauftragt. Frage 1, in der Betriebskostenaufstellung steht drin, dass Heizungswartung etc. per Betriebskostenabrechnu ...