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Betreibskostenabrechnung z.T. 600 % teurer!
von JoGri | am 29.11.2020
hotSituation: Mieter (älterer Herr, im Rollstuhl sitzend) einer Wohnung in einem Hochhaus, 80 qm, Vermieter ist eine kirchl. Einrichtung. Jedes Jahr wurden die Nebenkosten erheblich teurer, Nachzahlungen von ca. 400,-- erforderlich. Nun hat ein Bekannter alles einmal detailliert aufgerechnet. Heiz ...
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Kostenbeteiligung bei neuer Heizung
von xb | am 29.11.2020
Hallo Es gibt doch für den Mieter üblicherweise eine Kostenbeteiligung für Reperaturen von 6% der Kaltmiete pro Jahr Wenn der Vermieter jetzt eine neue Heizung (oder neue Fenster oder Ähnliches) einbauen lässt muss der Mieter dann einen Teil der Kosten übernehmen? Danke und Gruß
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Welche Posten dürfen in eine Nebenkostenabrechnung bei einer Mietwohnung auf Mieter umgelegt werden
von Julie123mitg... | am 15.11.2020
hotAllgemeinstrom Heizung Wasser Abwasser Hausmeister Hausreinigung Gartenarbeiten Oberflächenentwässerung Winterdienst Wartung (Tiefgarage, Tiefgaragentor, Aufzug, Aufzugsnotruf, Wartung Feuerlöscher) Grundsteuer Versicherung Wohngebäuderversicherung Sperrmüll Müllabfuhr
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Zweckentfremdung von Reparaturkosten sowie überhöhte Nebenkostenabrechnung nach Auszug
von Mieter710 | am 11.11.2020
hotHallo, unsere Mietwohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 1. März 2018 gekündigt. Beim Auszug hat der Vermieter sich geweigert ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben, da er dieses an eine unnötig weitreichende Vollmacht gekoppelt hat, dass wir für sämtliche Reparaturkosten haften werden. Da der (Groß) ...
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Internetanschluss des Vermieters
von Lebenso | am 10.11.2020
Guten Tag! Ein Mieter wohnt in einem Anbau an das Haus der Vermieter mit einem eigenen Eingang. Es handelt sich dabei jedoch um dasselbe Haus (selbe Hausnummer). Strom, Wasser und Heizung läuft also alles über einen Zähler und wird pauschal bezahlt (da der Anbau über keine eigenen Zähler verfügt, ...
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Zwielichtigerer Vermieter, falsche und verspätete Nebenkostenabrechnung
von Bab00n | am 7.11.2020
hotGuten Tag zusammen, da der Text etwas länger geworden ist als gedacht, hier eine kurze Zusammenfassung: - Vermieter hält Abrechnungsfrist nicht ein. - Vermieter versucht mir Nebenkostenabrechnung von Vormietern unterzujubeln. - Ich mache nach mehrmaliger Aufforderung von meinem Zurückbehaltung ...
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Nachtspeicherheizung nur manuell zu regeln, muss Vermieter nachbessern?
von sgrund | am 6.11.2020
Hallo, in dem von mir bewohnten Mehrfamilienhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung der Wohnraum geheizt. Man kann in jeder Wohnung Grundeinstellungen vornehmen. Ursprünglich gab es einen Aussenfühler durch welchen das Aufheizen der Heizkörper anhängig von der Aussentemperatur ermöglichte. Diese ...
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Verantwortung Tausch defekte Zähler
von ChristophFelix | am 26.10.2020
hotHallo, ich würde gerne wissen, wer für den Austausch defekter Zähler verantwortlich ist. Mieter, Vermieter, Hausverwaltung oder der Betreiber (zB B****ta oder Metrona). Es hat sich bei mir nun herausgestellt, dass auf der Abrechnung für Heizung+Wasser der Mietwohnung die Heizkosten auf den let ...
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Wohnungsübergabe - Bedingungen unklar
von Nicki14 | am 27.10.2020
Hallo zusammen, ich hoffe Ihr könnt mir helfen... Vorgeschichte: Meine Eltern bezogen 1971 eine Wohnung im 2. OG rechts. Nach Scheidung (und neuer Heirat) zogen meine Mutter + mein Stiefvater in die Wohnung 2. OG links. Der alte Mietvertrag wurde nicht geändert. Das Haus wurde 2019 verkauft. Au ...
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Besichtigungsrecht Makler wegen Hausverkauf während Corona-Pandemie
von peterk2002 | am 21.10.2020
hotHallo, mich würde die aktuelle Regelung zum Besichtigungsrecht des Vermieters mit dem Makler oder Interessenten interessieren, wenn der betroffene Mieter ein Hochrisikopatient ist. Nehmen wir mal den folgenden theoretischen Fall an: Ein schwerbehinderter (Grad der Behinderung 100) und pfleg ...
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Müssen (stark erhöhte) Treppenhausreinigungskosten getragen werden?
von puntaara | am 19.10.2020
Angenommen, der Vermieter erklärt zu Beginn des Mietverhältnisses (mündlich), dass sich die Mieter nicht um die Treppenhausreinigung kümmern müssen, da er mit ein paar anderen Parteien einen günstigen Putzdienst zu ca. 180 EUR/p.a. pro Partei organisiert. Im Folgejahr, werden plötzlich 420 EUR/p.a ...
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Nebenkosten ändern nach Monaten
von go549167-85 | am 21.10.2020
Hallo, ich werde ab Dezember zwei Wohnungen vermieten. In diesen Wohnungen gibt es eine Zentralheizung die mit Öl funktioniert. Das will ich im nächsten Jahr nach der Heizsaison auf normale Gasheizung mit mehreren Heizkörpern ändern. Aktuell ist mein Plan eine Pauschale fürs Heizen zu nehmen. ...
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Fristlose Kündigung Wohnung
von YellowBanana1 | am 16.10.2020
hotHallo zusammen, nachdem wir hier so einige Probleme mit dem Vermieter haben, wird es wohl auf eine fristlose Kündigung hinauslaufen, da hier immer noch keine Heizung angestellt wurde und wohl auch nicht mehr angestellt wird. Kündigung waere dann wohl zum Ende des Monats November, es liegt ja ein tri ...
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Dreck vom Vormieter
von KittyCat2016 | am 15.10.2020
zuHallo zusammen, ich verzweifle und frustriere allmählich extrem. Der Vormieter hat uns die Wohnung dermaßen dreckig hinterlassen, dass ich weder ein noch aus weiß. Ich ekel mich einfach nur noch... Das Problem ist auch, den Vermieter kann ich nicht ansprechen, er ist schon genervt von mir weil ich g ...
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Wer übernimmt die Kosten?
von Delta123mitg... | am 12.10.2020
Ich bin am 01.10 .2020 in die Wohnung eingezogen, am 07.10.2020 erfolgte eine Heizung Zwischenablesung, die mir jetzt in die Rechnung gestellt ist. Muss ich die Kosten für die Zwischenablesung tatsächlich übernehmen? -- Editiert von Delta123mitglied am 12.10.2020 07:53