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durchgehendes Summen in der Wohnung
von threepwood44 | am 31.10.2018
Hallo an alle ich wohne seit 6 Jahren in meiner DG-Wohnung. Seit nunmehr einem Jahr ist in der Wohnung ein Summen zu hören. Es ist seit einem Jahr immer der gleiche Ton (ca. 207 Hz), ist in der Wohnung verschieden laut zu hören (z.B. im Bett rechts sehr laut, links fast nicht zu hören), trit ...
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Schimmel Küche
von Jan19 | am 28.10.2018
hotGuten Abend, wir haben in der Küche Schimmel entdeckt. Unter dem Herd ist die Rückwand der Schublade sehr befallen und im Flur die parallel gelegne Wand wohl auch unten. Sobald wir die Dunstabzugshaube anmachen kommt aus der Wand im Flur unten Luft raus. Hat jemand eine Idee, ob das zusammenhängt od ...
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Nebenkostenabrechnung extrem hoch durch niedrige Vorauszahlungen
von Meli2206 | am 26.10.2018
Hallo zusammen, wir haben vor 2 Wochen unsere Nebenkostenabrechnung erhalten und sollen nun über 800€ nachzahlen. Die Abrechnung scheint zwar zu stimmen aber der Vermieter hat uns letztes Jahr zugesprochen, dass unsere Vorauszahlungen, bei durchschnittlichen Heizverhalten, angemessen sind. ...
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Umstellung von Bruttowarm- zu Bruttokaltmiete
von guest-12316.... | am 5.11.2018
Hallo Zusammen, ich habe ein Mietvertrag , wo die Heizkosten in der Bruttowarmmiete enthalten sind. Nun will die Vermieterin dies Umstellen, also Bruttowarm- zu Bruttokaltmiete, um die Heizkosten in den Nebenkosten aufzulisten. Hat man hiergegen eine Chance zu klagen? Das Gebäude ist Denkmalgesch ...
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Schimmel u. 70-75% Luftfeuchtigkeit - 1 Monat Mietzeit
von Ariya T. | am 5.11.2018
hotSchönen Guten Abend, mein Name ist Alexandra, ich bin 32 Jahre und neu hier, in der Hoffnung auf Antworten. Seit dem 15.10.18 bewohne ich eine Altbauwohnung und musste vor kurzem Feststellen, dass die Flecken an den Fensterstüzen bzw. den Wänden in denen die Fenster eingelassen sind wohl Schim ...
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Mietvertragübernahme nach Auszug der Mutter / Tochter
von fb502656-7 | am 1.11.2018
hotSehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen. Seit 2013 lebe ich mit meiner Mutter gemeinsam in einer 3 Zimmer Wohnung, wir teilen uns die Miete, sind beide Hartz4 Empfänger. Nun möchte, muss meine Mutter in Zukunft wahrscheinlich in ein Pflegeheim, ich möchte gerne hier wohnen ...
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Vermieter kommt ohne zu fragen in Küche
von marvosyntact... | am 1.11.2018
hotMein Vermieter ist jetzt schon häufiger ohne Ankündigung in die gemeinsame WG-Küche gekommen. Im Mietvertrag ist die Küche wie folgt beschrieben: 2. Der Mieter ist berechtigt, folgende Räume gemäß der Haus oder Wohnungsordnung mit zu benutzen, ohne dass für ihn hierdurch ein mietvertraglicher Nu ...
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Heizkostenabrechnung plausibel?
von Vfl1848 | am 30.10.2018
hotHallo Leute, meine Freundin und ich wollen zum kommenden Monat in eine ca 80qm große 3 ZKB - Wohnung in einem Zweifamilienhaus einziehen und sind bei der Durchsicht des Mietvertrags über die Nebenkosten gestolpert. Bei den Heizkosten wurde kein genauer Betrag angegeben sondern nur der Zusatz &quo ...
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Angedrohte Mieterhöhung für Sanierungsmaßnahmen
von aa_85 | am 29.10.2018
hotHallo, wir haben eine Frage zu dem aktuellen Mietrecht. Zu den Hintergründen. Wir sind Mieter eines Einfamilienhaus und zahlen nur eine Kaltmiete an unseren Vermieter. Wir kümmern uns um alle Nebenkosten selbstständig (Strom, Wasser, Öl für Heizung,...) In dem Haus befindet sich ein älterer Kache ...
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reine Modernisierung oder Modernisierende Instandsetzung?
von mieter0815123 | am 26.10.2018
Guten Abend, hier meine erste Frage in diesem Forum, ich hoffe jemand kann mir helfen! Mein Anliegen betrifft eine Mieterhöhung um 11% jährlich, gemessen an den Kosten für eine neue Gastherme, bei der sich meine Vermieterin auf §§ 555b ff BGB beruft. Sie verweist dabei auf die nicht ...
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Erneute Kündigung nach bereits erfolgter Kündigung
von Nadinecgn | am 26.10.2018
Hallo ihr Lieben, wir haben unserem Vermieter vor 2 Monaten zum 28.02. des kommenden Jahres gekündigt. Aufgrund des positiven Baufortschritts können wir definitiv mindestens einen Monat früher raus. Kann man eine erneute Kündigung zu einem früheren Termin nachschieben, wenn man sich noch in der ...
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Horrende Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von 9 Monaten des Abrechnungszeitraumes
von fb502251-3 | am 26.10.2018
Hallo, ich habe einige Fragen zum rechtlichen Rahmen in Sachen Nebenkostenabrechnung. Und zwar gestaltet dich die Sachlage folgendermaßen; zwischen März 2010 und März 2018 habe ich eine 33qm 1-Zi Whg. bewohnt. Zum 01.01.2017 wurde das Haus verkauft und wird nun von einer Vermögensverwaltung verwalte ...
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Mietminderung und Kündigung wegen Familienstreit
von Cara2010 | am 22.10.2018
Ein Neffe möchte seiner Tante den Mietvertrag kündigen, weil sie die Miete um 15 % mindern will, da in der Küche keine Heizung ist. In den Nebenräumen befinden sich Infrarotheizungen, die nur 3 m weit die Wärme abgeben und somit die Küche nicht erreichen. Desweiteren steht in dem Mietvertrag der Tan ...
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Umzugskosten bei Renovierung
von Jack88 | am 22.10.2018
Hallo, mein Vermieter will seine Häuser modernisieren/renovieren (Neue Rohrleitungen, Heizung, Böden, etc.). Die Arbeiten sollen pro Haus (je 6 Wohnungen) ca. 1 Jahr dauern. Dafür fängt er mit einem Haus an, sobald dies fertig ist, sollen alle Mieter des Hauses 2 in Haus 1 umziehen und er macht ...
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Hausmeister Problem
von amz501736-60 | am 19.10.2018
hotHallo Ich bin mir nicht sicher ob ich hier richtig bin. Seit einigen Wochen habe ich Probleme mit meinem Internetanschluss. In unserer Wohnanlage gilt die Regel, dass kein Techniker ohne Aufsicht des Hausmeisters in die Versorgungsräume darf. Ein Technikertermin war vereinbart, der Hausmeister ...